Гражданское дело № 2-201/2023 (2-2137/2022)

УИД 42RS0037-01-2022-004259-24

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Юргинский городской суд Кемеровской области

в с о с т а в е:

председательствующего судьи председательствующего судьи Красиевой С.А.

при секретаре судебного заседания Череповой О.Г.,

с участием:

ст. помощника прокурора

Юргинской межрайонной прокуратуры Барабановой О.В.

истца ФИО1,

17 января 2023 года

рассматривая в открытом судебном заседании в г. Юрге Кемеровской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: ***, выселении.

Исковые требования мотивированы тем, что истец по договору купли-продажи от ***. приобрела в собственность жилое помещение - жилой дом, расположенный по адресу: ***. В договоре купли-продажи жилого помещения п.3.2 стороны установили, что в течение 14-ти дней с момента государственной регистрации перехода права собственности лица, проживающие в жилом доме, являющейся предметом сделки, освободят жилое помещение и снимутся с регистрационного учета по месту жительства. Наряду с бывшим собственником в жилом помещении были зарегистрированы и проживали члены его семьи – ФИО2, который по настоящее время зарегистрирован по указанному адресу. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: ***, выселить его из указанного дома.

В ходе рассмотрения дела истец уточнила исковые требования – просила признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: *** и отказалась от исковых требований в части выселения ФИО2, так как он фактически там не проживает.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о его дате, времени и месте извещался своевременно и надлежащим образом посредством телефонограммы, судебная корреспонденция вернулась в связи с истечением срока хранения. Ходатайств об отложении гражданского дела, возражений на исковые требования в суд не представил.

Выслушав мнение участников процесса, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение ст. помощника прокурора Барабановой О.В., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, исходя из следующего.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ст. 288 ГК РФ предусматривает права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением в соответствии с его назначением и использование его для собственного проживания и проживания членов его семьи. Аналогичная норма содержится в ст. 30 ЖК РФ.

В силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника, на основании решения суда.

По правилам части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома от ***. ФИО1 приобрела жилое помещение - жилой дом, расположенный по адресу: ***, кадастровый ***, площадью 22,2 кв.м. (л.д. 6-12).

Ответчик зарегистрирован по адресу: *** с ***., что подтверждается домовой книгой (копия на л.д. 14-15) и телефонограммой сотрудника УВМ ГУ МВД России по КО от ***. (л.д. 20).

Согласно выписке из ЕГРН правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: ***, является ФИО1, *** г.р. (л.д. 16-17).

Из свидетельства о расторжении брака следует, что брак между ответчиком ФИО2, ***.р. и ФИО1, ***.р. прекращен *** (актовая запись № ***) на основании решения мирового судьи судебного участка № *** от ***.

Из пояснений допрошенных судом в судебном заседании свидетелей Л*, С* следует, что ответчик ФИО2 в жилом доме по адресу: ***, не проживает с ***, его вещей в данном доме не имеется, членом семьи истицы не является, совместного хозяйства с ней не ведет.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что жилой дом по адресу: ***, не является местом фактического жительства ответчика ФИО1, поскольку он общего совместного хозяйства с истцом не ведет, общего бюджета не имеет, то есть не является членом её семьи.

Доказательств вселения в спорное жилое помещение в установленном порядке, ведения с истцом общего совместного хозяйства и семейных отношений или доказательств наличия договорных отношений с истцом, ответчиками в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ суду не представлено.

Регистрация граждан по месту жительства предусмотрена Законом Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Согласно ст. 3 указанного Закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с п. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производимого органом регистрационного учета, является его выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку в соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, то суд считает возможным указать, что настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ***.

На основании п. 1 ст. 98 стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче искового заявления истцом была оплачена госпошлина в размере 600 рублей. Поскольку истец отказалась от исковых требований в части выселения, суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, ст. 333.40 Налогового кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, *** года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Взыскать с ФИО2, *** года рождения (ИНН ***), в пользу ФИО1 (ИНН ***) судебные расходы в размере 300 (триста) рублей.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, *** года рождения, с регистрационного учета по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Юргинский городской суд Кемеровской области.

Судья Юргинского городского суда С.А. Красиева

Решение в окончательной форме принято судом 23.01.2023г.