Дело № 2-176/2025 копия
25RS0032-01-2025-000254-70
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 апреля 2025г. с. Хороль
Хорольский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Ульяновой О.А.
при ведении протокола судебного заседания
помощником судьи Смысловой И.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Хорольского муниципального округа Приморского края, Управлению Росреестра по Приморскому краю о снятии с кадастрового учета сгоревшего жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
в суд обратился ФИО1 с иском к администрации Хорольского муниципального округа Приморского края о снятии с кадастрового учета сгоревшего жилого дома. В обосновании иска указал, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в 6 м от ориентира по направлению на северо-восток, ориентир <адрес>, на котором им был построен жилой дом. При оформлении объекта завершенного строительства жилого дома на указанном участке, он обратился в территориальное управление Ярославское администрации Хорольского муниципального округа с заявлением о присвоении адреса возведенному жилому дому с кадастровым №. Ответчик в письме № 1111 от 23.07.2024 отказал в удовлетворении заявления, ссылаясь на то, что на данном участке уже находится дом с кадастровым номером ......, прекративший своё существование в 01.12.1991 году, согласно сведений отдела государственного пожарного надзора Хорольского района по справке от 09.11.2006 году № 980. В границах земельного участка истца в Едином государственном реестре недвижимости с 25.06.2012 года значится жилой дом по адресу: <адрес> кадастровым номером ......, который утратил свойства объекта гражданских прав, прекратил свое существование в связи с разрушением вследствие пожара, прежний его собственник в течение трех лет после разрушения дома не принял мер к его восстановлению, права на указанный объект недвижимости не зарегистрированы. Просит суд снять с регистрационного учета жилой дом общей площадью 30 кв. м, кадастровый №, находившийся ранее на земельном участке по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, суду пояснил, что в 2005 году он с женой ФИО5. решили оформить в аренду земельный участок, расположенный примерно в 6 метрах от жилого дома по адресу: <адрес> для личного подсобного хозяйства. Никакого строения на данном земельном участке не было, участок был огорожен завалившимся забором. Через несколько лет он оформил данный участок в свою собственность и начал на нем строительство жилого дома, которое было завершено в 2023 году. Когда стал оформлять право собственности на возведенный жилой дом узнал, что согласно сведений кадастра на данном участке уже зарегистрирован жилой дом, которому присвоен адрес <адрес>. Данный дом сгорел в 1991 году, право собственности на данный дом оформлено не было. Со слов соседей ему известно, что до пожара в том доме проживала бабушка, после нее никто земельным участком не владел, прав на участок не заявлял. Его супруга ФИО3 умерла в 2022 году. Просит снять с кадастрового учета жилой дом общей площадью 30 кв. м, кадастровый № по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика администрации Хорольского муниципального округа в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, в отзыве указал, что не являются надлежащими ответчиками по делу.
Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечено Управление Росреестра, представитель которой в судебное заседание не явился, о судебном заседании уведомлялся надлежащим образом.
Судом дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного примерно в 6 метрах от ориентира по направлению на северо-восток, почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №, основанием является постановление администрации Хорольского муниципального района № 606 от 19.12.2006, право собственности зарегистрировано 28.05.2018.
На данном участке, согласно техническому плану здания, выписки из ЕГРН, возведен жилой дом, площадью 100 кв.м., год завершения строительства 2023, присвоен кадастровый №, адрес объекта: <адрес>.
Согласно сообщению территориального управления Ярославское администрации Хорольского муниципального округа от 23.07.2024, присвоить жилому дому с кадастровым номером ...... адрес: <адрес> не представляется возможным, в связи с расположением по данному адресу объекта – жилой дом с кадастровым номером ......, прекративший свое существование 01.12.1991, согласно сведений отдела государственного пожарного надзора Хорольского района.
Согласно сведений из ЕГРН 25.06.2012 на кадастровый учет поставлен индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес> присвоен кадастровый №, номер кадастрового квартала 25:21:230104, сведения о правообладателе отсутствуют.
Согласно справке № 980 от 09.11.2006 отдела государственного пожарного надзора Хорольского района, 01.12.1991 года произошло загорание дачного дома по адресу: <адрес>, в результате данного пожара сгорело строение дачи.
В соответствии с ч. 7 ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таких здании, сооружении.
Согласно п. 7 ч. 4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в том числе, сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.
В соответствии с ч. 7 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ, в случае, если решением суда, вступившим в законную силу, установлено отсутствие существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, снятие с государственного кадастрового учета таких объектов осуществляется без представления акта обследования.
Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 30 кв.м. прекратил свое существование в связи с произошедшим 01.12.1991 пожаром. Право собственности на указанный жилой дом не за кем не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением КГКУ «УЗИ» от 18.01.2024, выпиской из ЕГРН по состоянию на 18.03.2025. Согласно техническому плану здания, на земельном участке, где ранее располагался сгоревший жилой дом, истцом возведен жилой дом, площадью 100 кв.м.
Учитывая, что право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> ни за кем не зарегистрировано, после пожара указанный жилой дом не был восстановлен, с момента уничтожения дома в результате пожара прошло более 30 лет, истец является собственником земельного участка, на котором ранее располагался сгоревший жилой дом, суд считает заявленные требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Снять с государственного кадастрового учета индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 30 кв.м., кадастровый №, право собственности на который не зарегистрировано.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме через Хорольский районный суд.
Судья Хорольского районного суда /подпись/ О.А. Ульянова
Мотивированное решение составлено 11.04.2025.
Копия верна. Судья
Хорольского районного суда О.А. Ульянова