Дело № 2-1906/2022

64RS0043-01-2022-002081-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 октября 2022 года город Саратов

Волжский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Садомцевой Т.В.,

при секретаре Заяц Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников недвижимости «Содружество-3» к ФИО3 ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

товарищество собственников недвижимости «Содружество-3» (далее - ТСН «Содружетство-3») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Требования мотивированы тем, что нанимателем <адрес> является ФИО1 Указанная квартира имеет общую площадь 59,1 кв.м. Согласно лицевому счету у ФИО1 имеется задолженность по оплате предоставленных жилищно – коммунальных услуг по состоянию на январь 2019 года по февраль 2022 года в размере 184 505 руб. 31 коп. Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер платежей на ремонт – 1 руб. 13 коп. и содержание жилья – 19 руб. 32 коп. за 1 кв.м. общей площади. Постановлением Правительства Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах в <адрес> установлен в размере 6 руб. 33 коп. за 1 кв.м. Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома владельцем специального счета было определено ТСН «Содружество-3». В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ ТСН «Содружество-3» начислены пени на сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 101 856 руб. 04 коп. Истец обращался к мировому судье судебного участка № 5 Волжского района г. Саратова с заявлением о выдаче соответствующего судебного приказа. Определением мирового судьи судебный приказ отменен по заявлению ответчика.

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истец просит взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «Содружество-3» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 184 505 руб. 31 коп., пени по оплате коммунальных услуг в размере 101 856 руб. 04 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 065 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик и третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении судебного заседания не ходатайствовали. Ответчик представила письменные возражения, в которых ссылается на пропуск истцом срока исковой давности на обращение в суд, на основании чего просит отказать в удовлетворении исковых требований в заявленном размере.

Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Исходя из смысла ч. 3 ст. 123 Конституции РФ, во всех случаях, когда в том или ином суде разрешается спор и есть стороны, они должны быть процессуально равны, иметь равные права и возможности отстаивать свои интересы.

Это конституционное положение и требование норм международного права содержится и в ст. 12 ГПК РФ, согласно которой правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Анализ указанных норм позволяет сделать вывод о том, что суд в процессе состязательности не является инициатором и лишь разрешает предусмотренные законом вопросы, которые ставят перед ним участники судопроизводства, которые в рамках своих процессуальных прав обосновывают и доказывают свою позицию в конкретном деле.

Законом на суд не возлагается обязанность по собиранию доказательств и по доказыванию действительных обстоятельств дела, так как возложение такой обязанности приведет к тому, что он будет вынужден действовать в интересах какой-либо из сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч.1 ст. 155 ЖК РФ).

При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (ст.ст. 190 - 192 ГК РФ).

Как разъяснено Верховным судом РФ в п.п. 31, 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (п. 9 ст. 2, ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ТСН «Содружество-3» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер платежей на ремонт – 1 руб. 13 коп. и содержание жилья – 19 руб. 32 коп. за 1 кв.м. общей площади.

Согласно справке формы № по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1 (наниматель), ФИО2 (дочь нанимателя).

В подтверждение факта оказания жилищно-коммунальных услуг истцом представлены договоры, заключенные с ресурсоснабжающими организациями. Исполнение сторонами вышеуказанных договоров подтверждается выставленными к оплате счетами фактурами и счетами за период образования задолженности, платежными поручениями, подтверждающими факт оплаты поставленных ресурсов.

Согласно лицевому счету № у ответчика имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, которая составляет 184 623 руб. 31 коп., а также в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ начислены пени на сумму задолженности в размере 101 856 руб. 04 коп.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 5 Волжского района г. Саратова вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика в пользу ТСН «Содружество-3» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Указанный судебный приказ определением мирового судьи судебного участка № 5 Волжского района г. Саратова ДД.ММ.ГГГГ отменен в связи с поступившим от ответчика возражениями относительно его исполнения.

В силу со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которых основывает свои требования либо возражения.

Согласно ч. 1 ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам. При уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

В ходе рассмотрения дела по инициативе суда была назначена и проведена судебная бухгалтерская экспертиза для определения размера задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно выводов эксперта ООО «Экспертиза-Саратов», сделанных в заключении № от ДД.ММ.ГГГГ, у ФИО1 имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и иных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по февраль 2022 года в размере 50 960 руб. 55 коп.

Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и иных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по февраль 2022 года, с учетом входящей на ДД.ММ.ГГГГ задолженности составляет 189 466 руб. 50 коп. Расчет пеней приведен в приложении № к заключению эксперта и оставляет 168 175 руб. 78 коп.

Заключение эксперта содержит подробное описание проведенного исследования. Сделанные в результате исследования выводы мотивированны и ясны. У суда не имеется оснований не доверять заключению эксперта, результаты которого считает правильными и кладет в основу решения.

Доказательств обратному суду представлено не было. Ходатайств о назначении повторной либо дополнительной экспертизы сторонами не заявлялось.

В ходе рассмотрения дела ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к заявленным требованиям.

Согласно ч. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 200 ГПК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно разъяснениям, данным в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй п. 2 ст. 199 ГК РФ).

Как установлено в ходе судебного разбирательства, подтверждается материалами дела и не оспаривалось сторонами, ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 5 Волжского района г. Саратова вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика в пользу ТСН «Содружество-3» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Указанный судебный приказ определением мирового судьи судебного участка № 5 Волжского района г. Саратова ДД.ММ.ГГГГ отменен в связи с поступившим от ответчика возражениями относительно его исполнения.

Следовательно, трехгодичный срок подлежит исчислению с ДД.ММ.ГГГГ.

Как разъяснено Верховным судом РФ в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В процессе судебного разбирательства истец представил письменные пояснения, в которых указывает что срок исковой давности им не пропущен, так как ТСН «Содружество-3» заявлены требования о взыскании задолженности на оплату жилищно – коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Таким образом, с учетом выводов судебной экспертизы, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и иных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по февраль 2022 года в размере 50 960 руб. 55 коп. В удовлетворении остальной части требований надлежит отказать.

Истец просит взыскать с ответчика пени в размере 101 856 руб.

Ответчик в своих письменных возражениях полагала указанный размер пени завышенным и просила снизить их размер в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В силу п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01 июля 1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» при решении вопроса об уменьшении неустойки (ст. 333) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг; сумма договора и т.п.).

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, данной в определении от 21 декабря 2000 г. № 263-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина ФИО4 на нарушение его конституционных прав частью первой статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации» гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что не может рассматриваться как нарушение статьи 35 Конституции Российской Федерации.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, выраженной в постановление Пленума от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Истцом не представлено доказательств наступления для него крайне негативных последствий, связанных с нарушением ответчиком своих обязательств, выразившихся в их соразмерности рассчитанной сумме неустойки.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, заявление ответчика о снижении неустойки, взысканную сумму задолженности (50 960 руб. 55 коп.), суд считает рассчитанный размер пени в сумме 101 856 руб. 04 коп. явно несоразмерной последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, полагает необходимым взыскать с ответчика пени в сумме 25 480 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе суммы, признанные судом необходимыми расходами.

Истцом заявлены исковые требования на сумму 286 361 руб. 35 коп., судом требования истца удовлетворены на сумму 76 440 руб. 55 коп., то есть в процентном соотношении на 26,7 %.

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 6 065 руб., исходя из цены иска в размере 286 361 руб. 35 коп. (184 505 руб. 31 коп. + 101 856 руб. 04 коп.). С учетом удовлетворенной части требований размер государственной пошлины, подлежащей взысканию в пользу истца с ответчика составляет 1 619 руб.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по настоящему делу была назначена судебная бухгалтерская экспертиза, стоимость проведенной экспертизы составила 33 000 руб.

Согласно ч. 2 ст. 96 ГПК РФ в случае, если вызов свидетелей, назначение экспертов, привлечение специалистов и другие действия, подлежащие оплате, осуществляются по инициативе суда, соответствующие расходы возмещаются за счет средств федерального бюджета.

С учетом приведенных положений закона, учитывая, что судом экспертиза назначена по собственной инициативе, возмещение затрат экспертного учреждения на производство экспертизы должно быть произведено за счет средств федерального бюджета Управлением Судебного департамента в Саратовской области.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования товарищества собственников недвижимости «Содружество-3» к ФИО3 ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 ФИО1 иные данные в пользу товарищества собственников недвижимости «Содружество-3» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по февраль 2022 г. в размере 50 960 руб. 55 коп., пени в размере 25 480 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 619 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Управления Судебного департамента в Саратовской области в пользу общества с ограниченной ответственностью «Экспертиза-Саратов» расходы на проведение судебной бухгалтерской экспертизы в размере 33 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Волжский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 12 октября 2022 года.

Судья Т.В. Садомцева