Дело №
УИД 40RS0№-19
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 27 мая 2025 года
Боровский районный суд <адрес>
в составе председательствующего судьи Лыковой Т.Е.
при секретаре ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бугаенко ФИО15 к администрации муниципального образования муниципального района «Боровский район», администрации муниципального образования ФИО3 поселения с.Ворсино о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования муниципального района «Боровский район», администрации муниципального образования ФИО3 поселения с.Ворсино о признании права собственности на земельный участок площадью 200кв.м., расположенный в <адрес>, в силу приобретательной давности, в обоснование которого указано, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. администрацией МО СП с.Ворсино был выделен земельный участок площадью 200кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства в <адрес>. С данного времени истец более 15 лет открыто, непрерывно, добросовестно владеет и пользуется земельным участком, обрабатывает его, участок из владения не выбывал. В силу ст.234 ГК РФ истец, владея и пользуясь земельным участком длительное время, приобрел право собственности в силу приобретательной давности. Истец действовал добросовестно, предполагая, что имеет право собственности на данный земельный участок. Однако в регистрации права собственности на земельный участок истцу было отказано. В связи с чем, просит признать право собственности на земельный участок площадью 200кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный на землях населенных пунктов в <адрес>, в силу приобретательной давности.
Представитель истца ФИО7 просила исковые требования удовлетворить, ссылаясь на том, что ДД.ММ.ГГГГ. совхозом «Ворсино» выделен ФИО1 под огород земельный участок площадью 200кв.м. в <адрес>, расположение которого было показано на местности. С момента выделения земельного участка ФИО1 добросовестно, открыто, непрерывно владеет и пользуется им, данный участок огорожен, в связи с чем, в силу приобретательной давности стала собственником данного участка, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ<адрес> документов, подтверждающих право ФИО1 на земельный участок, не имеется. Запись в похозяйственной книге о владении ФИО1 указанным земельным участком была произведена на основании подворового обхода ДД.ММ.ГГГГ. Однако, в регистрации права собственности на данный земельный участок ФИО4 было отказано. Самовольного занятия ФИО1 земельного участка нет. Ранее данным земельным участком никто не пользовался.
Представитель истца ФИО12 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 проживает в <адрес>, ее супруг ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ. трудоустроился в ФИО16» и ему был предоставлен земельный участок площадью 200кв.м. в <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства. После смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 истец продолжает до настоящего времени пользоваться указанным земельным участком. ДД.ММ.ГГГГ. на основании подворового обхода администрацией МО СП с.Ворсино внесены соответствующие сведения в похозяйственную книгу. Однако, в регистрации права собственности ФИО1 было отказано. Вместе с тем, ФИО1 до настоящего времени открыто, непрерывно владеет и пользуется земельным участком, то есть более 18 лет. Просила исковые требования удовлетворить.
Представитель администрации МО МР «Боровский район» ФИО9 в удовлетворении исковых требований просила отказать, в обоснование чего указав, что спорный земельный участок находится в муниципальной собственности, не поставлен на государственный кадастровый учет, его границы на местности не установлены. Сам по себе факт добросовестного, открытого и непрерывного владения земельным участком ДД.ММ.ГГГГ. не может являться достаточным основанием для признания права собственности истца согласно ст.234 ГК РФ, поскольку он не порождает право собственности на землю. Занятие без каких-либо правовых оснований несформированного земельного участка заведомо для владельца относящегося к муниципальной собственности не может расцениваться как не противоправное, совершенное внешне правомерными действиями, то есть добросовестное и соответствующее требованиям абзаца 1 п.1 ст.234 ГК РФ. В силу закона право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено только на те земельные участки, которые находятся в частной собственности, при условии, что лицо владеет таким участком с соблюдением предусмотренных п.1 ст.234 ГК РФ условий, а также на бесхозяйное имущество.
Истец ФИО4 и ее представитель ФИО7, представители ответчиков администрации МО МР «Боровский район», администрации МО СП с.Ворсино, представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес>, надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся указанных лиц.
Свидетель ФИО10 суду показала, что ДД.ММ.ГГГГ. пользуется земельным участком в <адрес>, право собственности на который зарегистрировала ДД.ММ.ГГГГ. Смежным земельным участком ДД.ММ.ГГГГ. постоянно пользуется ФИО1 Данные земельные участки выделялись совхозом «Ворсино», границы участков показывали каждому на местности.
Свидетель ФИО11 суду показала, что ее мать ДД.ММ.ГГГГ. пользуется земельным участком площадью 200кв.м. в <адрес>, право собственности на который было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. на основании похозяйственной книги. Участок был предоставлен совхозом «Ворсино» ФИО17) для посадки овощейДД.ММ.ГГГГ. в <адрес> приехали ФИО14, которые стали пользоваться смежным земельным участком. С этого времени ФИО1 непрерывно пользуется земельным участком, обрабатывает его.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Возможность получения земельного участка в собственность была предусмотрена Законом ФИО2 «О земельной реформе», принятым ДД.ММ.ГГГГг., вступившим в силу с ДД.ММ.ГГГГг., Законом ФИО2 «О собственности в ФИО2», принятым ДД.ММ.ГГГГг., вступившим в силу с ДД.ММ.ГГГГг. С учетом ст.11 Конституции ФИО2, возможность получить земельный участок в собственность возникла с ДД.ММ.ГГГГг.
Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГг. №137-ФЗ введен в действие Земельный кодекс Российской Федерации.
В соответствии со ст.30 Земельного кодекса ФИО2 (утв. ВС ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ №) граждане, заинтересованные в предоставлении им земельного участка в собственность или пожизненное наследуемое владение, подают заявление в местный ФИО2 народных депутатов, обладающий в соответствии со статьей 23 данного Кодекса правом изъятия и предоставления земельных участков. В заявлении должны быть указаны цель использования участка, предполагаемые размеры и его местоположение. Принятое решение (либо выписка из него) о предоставлении земельного участка выдается гражданину в семидневный срок с момента его принятия. При передаче всего земельного участка в собственность бесплатно решение ФИО2 народных депутатов является основанием для отвода земельного участка в натуре и выдачи документов, удостоверяющих право собственности на землю.
Статьей 31 Земельного кодекса ФИО2 (утв. ВС ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ №) предусматривалось, что право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим ФИО2 народных депутатов. Право аренды и временного пользования земельными участками удостоверяется договорами, формы которых утверждаются ФИО2, а в республиках, входящих в состав ФИО2, - в соответствии с законодательством этих республик.
Из справок администрации МО СП с.Ворсино от ДД.ММ.ГГГГг. следует, что ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГг. зарегистрирована в <адрес>.
Согласно трудовой книжке ФИО13 – супруга истца, ДД.ММ.ГГГГг. ФИО13 был принят на работу трактористом в ФИО18», откуда уволен ДД.ММ.ГГГГг.
Сведения о наличии у ФИО19» земельного участка в <адрес> в архивном отделе отсутствуют, что следует из ответа архивного отдела администрации МО МР «Боровский район» от ДД.ММ.ГГГГг.
Сведений (приказа, решения, журнала и др.) о предоставлении совхозом «Ворсино» ФИО20) земельного участка площадью 200кв.м. ФИО1 в администрации МО СП с.Ворсино не имеется, согласно ответу администрации МО СП с.Ворсино от ДД.ММ.ГГГГг.
В похозяйственной книге № ФИО3 ФИО3 администрации совхоз «Ворсино» ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок в пользовании семьи ФИО14 не значится.
По сведениям архивного отдела администрации МО МР «<адрес>» в постановлениях администрации ФИО3 ФИО3 ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ., в постановлениях администрации МО СП <адрес> ДД.ММ.ГГГГ., в решениях ФИО3 ФИО3 ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ., в решениях ФИО3 МО СП <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. постановления, решения о предоставлении земельного участка ФИО4 площадью 200кв.м. в <адрес> не имеется; в решениях исполнительного комитета ФИО3 ФИО3 ФИО2, постановлениях ФИО3 ФИО3 администрации, администрации ФИО3 сельсовета МО «<адрес>», администрации МО СП <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. решения, постановления о предоставлении земельного участка в <адрес> ФИО13, ФИО1 не имеется.
Из копии похозяйственной книги № <адрес>, начатой ДД.ММ.ГГГГг., следует, что в пользовании у ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ. находится земельный участок площадью 0,02га.
Как следует из выписки из похозяйственной книги, выданной ДД.ММ.ГГГГг. администрацией МО СП <адрес>, у ФИО4, с ее слов, находится в пользовании ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства площадью 200кв.м., расположенный в <адрес>, о чем в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГг. сделана запись на основании подворового обхода. Реквизиты документа, на основании которого в похозяйственную книгу внесена запись о наличии у ФИО1 права на земельный участок, в выписке не указаны.
На кадастровом учете данный земельный участок не стоит, что следует из схемы расположения земельного участка.
Истцом никаких правоустанавливающих документов, подтверждающих право ФИО4 либо ФИО13 на земельный участок площадью 200кв.м. в <адрес>, суду не представлено.
Статьей 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо, в том числе гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
При этом в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.
Доказательств того, что спорный земельный участок когда-либо ранее выделялся в собственность гражданам, судом добыто не было.
В связи с чем, доводы представителей истца о том, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. до настоящего времени добросовестно, открыто, непрерывно пользуется земельным участком площадью 200кв.м. в <адрес> как своим собственным, суд не принимает во внимание, так как, как указано выше, в похозяйственных книгах ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок в пользовании ФИО14 не значится, ДД.ММ.ГГГГ. запись в похозяйственной книге о наличии у ФИО1 земельного участка внесена со слов последней на основании подворового обхода, а не на основании документа о предоставлении ей земельного участка. Бесспорных доказательств того, что испрашиваемый земельный участок ранее находился в собственности истца либо ФИО22 суду не представлено, а потому спорный земельный участок является муниципальной собственностью, а при наличии государственной (муниципальной) собственности на землю невозможно владение земельным участком как своим собственным. Исходя из положений ст.234 ГК РФ, только один факт пользования земельным участком не свидетельствует о возникновении права собственности на него в силу приобретательной давности, поскольку земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.
Анализируя вышеуказанные доказательства, учитывая, что признание права собственности в силу положений ст.234 ГК РФ возможно при наличии ряда условий (добросовестное, открытое и непрерывное владение в течение 15 лет), при этом все они являются обязательными и равнозначными, а отсутствие (несоблюдение) хотя бы одного из условий исключает возможность перехода права собственности в порядке приобретательной давности, суд приходит к выводу о том, что оснований для признания права собственности за ФИО1 на земельный участок площадью 200кв.м. в <адрес> в силу приобретательной давности не имеется, в связи с чем исковые требования ФИО1 удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Бугаенко ФИО21 в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности отказать.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Боровский районный суд <адрес>.
Председательствующий:
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ