К делу № 2-1378/2025

23RS0012-01-2025-001506-43

категория 2.137

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Горячий Ключ 09 сентября 2025 года

Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Черникова О.Ю.,

при секретаре судебного заседания Васильевой К.А.,

с участием сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5 о признании утратившей (прекратившим) право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО5, которым просил признать ее утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований пояснил, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником квартиры общей площадью 52,3 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>. По просьбе своего сына ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал временно сроком на 10 лет до ДД.ММ.ГГГГ сожительницу сына ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, которая до марта 2025 г. действительно проживала в указанной квартире, а затем из квартиры со своими вещами выехала и проживает на съемной квартиры по адресу, указанному в иске. С января 2025 г. фактические брачные отношения между его сыном ФИО2 и его сожительницей - ответчиком ФИО5 по её инициативе были прекращены, после чего его сын ФИО2 с января 2025 г. находится в лечебно-профилактическом учреждении, где лечится и реабилитируется от алкоголизма. С марте 2025 г. ФИО5 забрала из его квартиры все свои вещи и съехала из квартиры, в которой сейчас не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. Препятствий в пользовании его квартирой ответчик ФИО5 при проживании в квартире не имела. При этом она добровольно сняться с регистрационного учета в его квартире отказывается, поясняя это тем, что ей нужна регистрация в Краснодарском крае, которую она иным способом получить не может. Учитывая, что временная регистрация ответчика ФИО5 истекает только в июне 2031 г., а она в спорной квартире не проживает, он являясь пенсионером, вынужден нести бремя оплаты коммунальных услуг, взыскиваемых по количеству зарегистрированных лиц, что и вынудило его обратиться с настоящим иском в суд и просить суд признать ФИО5 утратившей право пользования принадлежащим мне на праве собственности жилым помещением и снятии её с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель по ордеру адвокат Горпинич Е.З. уточнили исковые требования в части формулировки исковых требований, просили признать ответчика ФИО5 прекратившей право пользования жилым помещением, на удовлетворении иска настаивали, пояснив, что указанная квартира принадлежит ему на праве собственности, а ответчик ФИО5 не является ни собственником этого помещения, ни членом семьи собственника, семейные отношения с сыном собственника квартиры прекращены, и он как собственник квартиры возражает против проживания ответчика в квартире на праве члена семьи собственника, каковым она никогда и не являлась. Учитывая, что регистрация ответчика ФИО5 в его квартире является основанием для её права пользования этим жилым помещением, а с учетом прекращения фактических брачных отношений ответчика ФИО5 с его сыном, и тем более, что ФИО5 по нормам действующего закона не является членом его семьи, он не желает, чтобы она пользовалась этим правом, а добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, без её присутствия самостоятельно он не может снять ФИО5 с регистрационного учета в своей квартире, что и вынудило его обратиться с настоящим иском в суд. Просил признать ФИО5 прекратившей право пользования принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и указать, что решение является основанием для снятия её с регистрационного учета в его квартире.

ФИО5 в судебном заседании исковые требования по существу иска признала, пояснила, что она действительно не проживает с ДД.ММ.ГГГГ в квартире истца, который является отцом её бывшего сожителя ФИО2, проживает с сыном в съемной квартире по <адрес> г. Горячий Ключ. Сниматься с регистрационного учета в квартире истца не хочет, т.к. не имеет иной возможности прописаться в г. Горячий Ключ, решает проблемы с жильем, хочет взять жилье в ипотеку, но поскольку она не имеет официального трудоустройства, ипотеку ей не одобрили. Подтвердила факт прекращения отношений с сыном истца ФИО2, который с января 2025 г. и по настоящее время где-то лечится от алкоголизма. Против удовлетворения иска не возражала.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований отдел по вопросам миграции отдела МВД России по г. Горячий Ключ, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месту судебного заседания, в судебное заседание не явился, направив в суд сведения о зарегистрированных в квартире истца лицах, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя отдела, полагая решение на усмотрение суда.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО3 пояснила, что она проживает в г. Горячий Ключ по <адрес>, напротив расположена квартира истца ФИО1, в которой до января 2025 г. проживал его сын ФИО2 со своей сожительницей ФИО5 и сыном ФИО9 ФИО10. С января 2025 г. сын истца в квартире не проживает, со слов отца лечится от алкоголизма, и его сожительница ФИО5 тоже не проживает в квартире с середины марта 2025 г.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО4 пояснил, что он является старшим по дому в многоквартирном жилом доме по <адрес> в г. Горячий Ключ, знаком с истцом ФИО1 и его семьей. Как старший по дому он владеет информацией относительно проживающих в доме, и может сказать утвердительно, что до января этого года в квартире истца проживал его сын ФИО2 со своей сожительницей и их совместным сыном. Сожительница сына истца - ФИО5 с марта 2025 г. в квартире ФИО1 точно не проживает, он её уже не видит в этом доме.

Суд, заслушав явившихся участников судебного заседания, свидетелей, исследовав материалы дела, представленные доказательства, дав оценку доводам сторон, заявленные исковые требования ФИО1 полагает подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом было установлено и подтверждено письменными материалами дела и не отрицалось сторонами, что истец ФИО1 на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждено указанным договором о передаче жилья в собственность, свидетельством о регистрации права истца на указанное жилое помещение и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

По смыслу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ право проживания в жилом помещении возникает у лица в случае предоставлении ему этого права собственником помещения (во владение, пользование, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании).В соответствии с исследованными в судебном заседании сведениями, предоставленными отделом по вопросам миграции отдела МВД России по г. Горячий Ключ Краснодарского края, в квартире истца ФИО1 №«...» <адрес> г. Горячий Ключ Краснодарского края с 07 июля 2021 года временно, сроком на 10 лет зарегистрирована кроме прочих, ответчик ФИО5.

Судом было установлено и не подтверждено сторонами, что ответчик ФИО5 членом семьи собственника указанной квартиры - истца ФИО1 не является, общего хозяйства с ним не ведет, в квартире с ДД.ММ.ГГГГ не проживает, оплату коммунальных платежей не осуществляет.

Как следует из ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Часть 4 ст. 31 ЖК РФ, которая регулирует отношения между собственником жилого помещения и бывшими членами его семьи, предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ. Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищного права осуществляется путем его признания и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Таким образом, суд приходит к мотивированному выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании ответчика ФИО5 прекратившей право пользования принадлежащим ему на праве собственности жилыми помещением, подлежит удовлетворению.

На основании статьи 6 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В случае признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, в соответствии с положениями статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, суд приходит к мотивированному выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

уточненное исковое заявление ФИО1 к ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение по вступлению в законную силу является основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий подпись О.Ю.Черников

Мотивированное решение суда изготовлено 18 сентября 2025 года.