Гражданское дело № 2-7550/2023

50RS0048-01-2023-007740-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2023 г. г. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе: судьи Тягай Н.Н., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о внесение изменений в сведения ЕГРН, третье лицо – Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО2, которым просила суд исключить из сведений ЕГРН сведения о регистрации права собственности № <№ обезличен> от <дата> на объект недвижимости с кадастровым номером <№ обезличен> (целый дом), расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, зарегистрированный на имя ФИО1, на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от <дата>; исключить из сведений ЕГРН сведения об объекте с кадастровым номером <№ обезличен>, расположенном по адресу: <адрес>; внести изменения в сведения ЕГРН в отношении объекта по адресу: <адрес>, <адрес>, инвентарный <№ обезличен>, кадастровый <№ обезличен>, указав, что ФИО1 принадлежит 2/3 доли в праве собственности на жилой дом № <№ обезличен>, площадью 26,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, инвентарный <№ обезличен>, кадастровый <№ обезличен>.

В обоснование заявленных требований указала, что истцу ФИО1 принадлежат на праве собственности 2/3 доли в праве собственности на жилой дом: 1/3 доля в праве собственности принадлежит истцу на основании договора дарения земельного участка с долей в праве общей совместной собственности на жилой дом от <дата>, право собственности зарегистрировано <дата> № <№ обезличен>, кадастровый <№ обезличен>; 1/3 доля в праве собственности принадлежит истцу на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от <дата>, право собственности зарегистрировано <дата> № <№ обезличен>, кадастровый <№ обезличен>. Сособственниками жилого дома являются ответчики: ФИО3, 1/6 доля в праве собственности, номер государственной регистрации <№ обезличен> от <дата> г.; ФИО2, 1/6 доля в праве собственности, номер государственной регистрации <№ обезличен> от <дата> г.

При оформлении документов, приобретении и регистрации права собственности была допущена ошибка, которая выражается в следующем: за истцом была зарегистрирована 1/3 доля в праве собственности на основании договора дарения от <дата>. Также истцом ранее была приобретена 1/3 доля указанного дома на основании договора купли-продажи от <дата>, однако право собственности было зарегистрировано на весь дом. Таким образом, хотя истцу должно принадлежать 2/3 доли вышеуказанного дома, исходя из правоустанавливающих документов, в настоящее время истцу принадлежит: 1/3 доля в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес> на основании договора дарения земельного участка с долей в праве общей совместной собственности на жилой дом от <дата>, право собственности зарегистрировано <дата> № <№ обезличен>, кадастровый <№ обезличен>; целый дом по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от <дата>, право собственности зарегистрировано <дата> № <№ обезличен>, кадастровый <№ обезличен>. Такое ошибочное оформление стало возможно в связи с тем, что имело место «задвоением» кадастровых номеров, а именно: один и тот же объект недвижимости - жилой дом № 38 площадью 26,4 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный <№ обезличен>, имеет кадастровый номер: <№ обезличен> и, одновременно, имеет кадастровый <№ обезличен>. Указанная ошибка была допущена при постановке объекта на кадастровый учет и оформлении документов сособственниками дома, и является очевидной ошибкой, поскольку из технических документов (технический план на дом) видно, что у указанного жилого дома по адресу - <адрес> имеется один и тот же инвентарный номер - <№ обезличен> а также одинаковая площадь 26,4 кв.м. Таким образом истец полагала, что налицо ошибка, которая подлежит исправлению путем внесения изменений в сведения ЕГРН правильных сведений в отношении объекта, принадлежащего истцу и ответчикам на праве собственности (истцу принадлежит 2/3 доли, ответчикам по 1/6 доле каждому). В силу пункта 7 Порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров, утвержденного Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации N 144, кадастровый номер, присвоенный объекту недвижимости в соответствии с настоящим порядком, не изменяется, в том числе в связи с изменением кадастрового деления. Наличие идентичных сведений и адреса по двум кадастровым номерам свидетельствует о реестровой ошибке, иное противоречило бы принципам кадастрового учета. Индивидуальность кадастрового номера заключается в том, что на территории России не может быть двух объектов, имеющих одинаковые номера, равно как и одного объекта, имеющего два кадастровых номера. <дата> г. истец обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (Солнечногорский отдел) с заявлением, согласно требованиям которого истец просила исправить техническую ошибку и внести изменения в сведения ЕГРН в отношении жилого дома <№ обезличен> площадью 26,4 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, инвентарный <№ обезличен>, исключив сведения об объекте с кадастровым номером <№ обезличен>. На данное заявление был получен ответ от Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (Солнечногорский отдел) согласно которого, был проведен анализ сведений ЕГРН и документов в отношении объектов недвижимости с кадастровыми номерами <№ обезличен> и <№ обезличен>. Однако действий по исправлению технической ошибки и внесении изменения в сведения ЕГРН в отношении жилого дома № <№ обезличен> площадью 26,4 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, инвентарный <№ обезличен>, кадастровый <№ обезличен> произведено не было, поскольку необходимо внести изменения в отношении зарегистрированного права собственности, что возможно сделать только в судебном порядке. В связи с выше изложенным, учитывая, что один объект не может иметь два кадастровых мера и регистрироваться отдельно, истец считала возможным исключить из сведений ЕГРН - сведения о регистрации права собственности № <№ обезличен> от <дата> на объект недвижимости с кадастровым номером <№ обезличен> (целый дом) расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрированный на имя ФИО1, на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от <дата> и сведения о данном объекте. Установить, что истцу принадлежит право собственности на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом № <№ обезличен>, площадью 26,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, инвентарный <№ обезличен>, кадастровый <№ обезличен> и, соответственно, всего принадлежит 2/3 доли в праве собственности на жилой дом № <№ обезличен>, площадью 26,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, инвентарный <№ обезличен>, кадастровый <№ обезличен>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила в суд ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили в суд ходатайство, которым признали заявленные требования в полном объеме, а также ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо – представитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о назначенном на <дата> г. в 12.45 часов судебном заседании, что подтверждается отчетом об отслеживании почтовых отправлений с почтовым идентификатором <№ обезличен>. Кроме того, являясь юридическом лицом, указанное третье лицо, извещенный на первое судебное заседание надлежащим образом, в последующем самостоятельно предпринимает меры по получению дальнейшей информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи. (ч. 2.1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке ч.3 и ч.5 ст.167 ГПК РФ.

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В силу положений ч. ч. 1 и 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком или обеими сторонами. В случае если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

При этом материалы дела свидетельствуют о том, что признание исковых требований ответчиком и принятие их судом соответствует закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, правовые последствия признания иска судом разъяснены, о чем имеется письменное заявление о признании иска ответчиком, содержащее его подпись, приобщено к материалам дела.

Абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что ответчики ФИО3 и ФИО2 самостоятельно и добровольно распорядились своим процессуальным правом признать иск, согласившись с предъявленными к ним требованиями, последствия признания иска им были разъяснены и понятны, при таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

С учетом установленных по делу обстоятельств, руководствуясь ст.ст. 39, 167, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о внесение изменений в сведения ЕГРН, - удовлетворить.

Исключить из сведений ЕГРН сведения о регистрации права собственности № <№ обезличен> от <дата> на объект недвижимости с кадастровым номером <№ обезличен> (целый дом), расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрированный на имя ФИО1, на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от <дата>.

Исключить из сведений ЕГРН сведения об объекте с кадастровым номером <№ обезличен>, расположенном по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении объекта по адресу: <адрес>, инвентарный <№ обезличен>, кадастровый <№ обезличен>, с указанием, что ФИО1 принадлежит 2/3 доли в праве собственности на жилой дом № <№ обезличен>, площадью 26,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный <№ обезличен>, кадастровый <№ обезличен>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Химкинский городской суд в течение месяца.

Судья: Н.Н. Тягай