Решение по делу № 2-1814/2023 от 05.06.2023 - об определении доли в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании расходов по оплате коммунальных услуг.

Дело №

УИД 50RS0№-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2023 года г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Шаниной Л.Ю.

при секретаре судебного заседания Перединой П.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ПетруН.Н. А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО8, ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО24, об определении доли в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании расходов по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1, обратилась в суд с уточненными исковыми требованиями к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО8, ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО24 об определении долей в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, как: ФИО1 - 1/6 доля от начисляемой суммы; ФИО2 - 1/3 доли от начисляемой суммы с учетом доли несовершеннолетнего ФИО24, ФИО3 - 1/2 доли от начисляемой суммы с учетом доли несовершеннолетних ФИО7, ФИО8; взыскании солидарно денежной суммы в размере 44 000 руб. в счет возмещения общей задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований в иске указано, что истец является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ на семью из 3-х человек: истца, мужа - ФИО4 и сына – ФИО2 В настоящее время в квартире зарегистрированы: истец, ФИО3 с несовершеннолетними детьми ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО2 с несовершеннолетним сыном ФИО24 В ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 был зарегистрирован брак. В ДД.ММ.ГГГГ с ее согласия ФИО3 была вселена в квартиру, по вышеуказанному адресу и зарегистрирована в ней. ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО3 был расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ решением Чеховского городского суда Московской области было отказано в иске к ФИО3 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>. Начисление платежей по пользованию жильем и коммунальными услугами производятся с учетом зарегистрированных всех 6 человек. В настоящее время ответчики отказываются участвовать в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, не несут бремя по содержанию квартиры. Ответчики не выполняют обязательства по оплате коммунальных платежей, все оплаты производит истец. Несколько раз предлагала разделить расходы по оплате коммунальных услуг и по оплате за жилое помещение, однако, ответчики отвечали категорическим отказом. Начиная, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ несколько раз брала кредиты в Почта Банк и Сбербанк для погашения образовавшегося долга по коммунальным платежам, оплачивала долги в размере 55 000 рублей, однако в связи с тем, что ответчики продолжают отказываться нести расходы, то образуется новая задолженность, которую самостоятельно погасить затруднительно. Урегулировать вопрос оплаты во вне судебном порядке невозможно, соглашение об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги до настоящего времени между сторонами не достигнуто. По лицевому счету № образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в общей сумме 390 710 руб. 02 коп. Истец образовавшуюся задолженность самостоятельно и единовременно погасить не может, с учетом того, что ответчики отказываются участвовать в оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам указанным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены, об отложении дела не просили.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

3-е лицо – представитель МП «ЖКХ Чеховского района» в судебное заседание не явился, извещен, об отложении дела не просил.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие 3-его лица.

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, проверив их, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы: истец – ФИО1, ответчики ФИО3 с несовершеннолетними детьми ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ответчик ФИО2 с несовершеннолетним сыном ФИО24., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 24).

Как установлено судом, многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> находится в управлении МП «ЖКХ Чеховского района».

Судом установлено, что договор социального найма спорного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. заключен с ФИО1 (л.д 14-17).

Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего.

Отношения по оплате гражданами жилого помещения и коммунальных услуг регулируются положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами и нормативными правовыми актами, изданными в соответствии с указанными федеральными законами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно частям 1 и 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Положениями ст. 153 ЖК РФ, 69 ЖК РФ, 682, 677 - 678 ГК РФ закреплено равенство прав и обязанностей нанимателя жилого помещения и членов его семьи, в том числе бывших членов семьи нанимателя, и их обязанности своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При не достижении соглашения между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма, о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг доля платежей каждого гражданина определяется в судебном порядке.

В силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ), право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением правил статьи 70 ЖК РФ, право требовать принудительного обмена жилого помещения в судебном порядке (статья 72 ЖК РФ), право заключать договор поднайма с соблюдением правил статьи 76 ЖК РФ и др.

Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В соответствии с разъяснениями, данными Пленумом Верховного Суда РФ в п. п. 24, 25 Постановления от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Как установлено судом, стороны проживают разными семьями, соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между ними не имеется, что является основанием для определения доли каждого в оплате соответствующих платежей, с учетом приведенных выше положений закона и разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации».

На основании договора, заключенного между МП Чеховского района «Жилищно-коммунальное хозяйство Чеховского района» и ООО «МосОблЕИРЦ», последнее выполняет работу по начислению, обработке и сбору платежей с населения за жилье и коммунальные услуги по адресно-именным платежным документам, которые также формирует.

Принимая во внимание положения действующего законодательства в области жилищных правоотношений, а также представленные доказательства, оценив их в совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, с учетом площади спорного жилого помещения и количества проживающих в нем лиц, суд полагает возможным определить долю ответчика ФИО2 с учетом доли несовершеннолетнего ФИО24 в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг спорной квартиры в размере 1/3 доли от начисляемой суммы оплаты, долю истца ФИО1 в размере 1/6 доли от начисляемой суммы; ответчика ФИО3 с учетом долей несовершеннолетних ФИО8, ФИО7 в размере ? от начисляемой суммы оплаты.

Учитывая те обстоятельства, что истцом единолично оплачена денежная сумма в размере 55 000 руб. в счет оплаты жилья и коммунальных услуг (л.д. 18, 19), с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в солидарном порядке денежная сумма в размер 44 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить доли в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, как:

ФИО1 - 1/6 доля от начисляемой суммы;

ФИО2 - 1/3 доли от начисляемой суммы с учетом доли несовершеннолетнего ФИО24

ПетруН.Н. А. - 1/2 доли от начисляемой суммы с учетом доли несовершеннолетних ФИО7, ФИО8

Решение суда является основанием для заключения управляющей компанией с истцом и ответчиком отдельных соглашений, определяющих порядок и размер участия в расходах по оплате за жилье и коммунальные услуги жилого помещения.

Взыскать солидарно с ФИО2, ПетруН.Н. А. в пользу ФИО1 44 000 руб. в счет возмещения общей задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: