Дело № 2-3030/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 августа 2022 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.,

при секретаре Севостьяновой П.А.,

с участием прокурора Бородкина Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с уточненным исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора дарения от 20.01.2017 года ей на праве собственности принадлежит квартира, площадью 44,1 кв.м., расположенная по адресу: . В настоящее время в вышеуказанной квартире зарегистрирован ФИО2 Семейные отношения между ФИО2 и матерью истца прекращены, ФИО2 является бывшим членом семьи ФИО1 Стороны не оказывают друг другу взаимную поддержку, ответчик не принимал участия в воспитании, обучении дочери, уклонялся от уплаты алиментов. Стороны общего хозяйства не ведут, с 01.07.2017 года ФИО2 не исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. В настоящее время ФИО2 чинит препятствия ФИО1 в пользовании жилым помещением, в том числе правом распоряжения жилым помещением. Стороны не заключали соглашения о сохранении права пользования жилым помещением, договора найма жилого помещения, договора безвозмездного пользования жилым помещением, иного договора о пользовании жилым помещением.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по указанному выше адресу.

В судебном заседании представитель истца - ФИО3 поддержал заявленные требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, причины неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по г.о. Солнечногорск в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

При указанных обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истца, заключение прокурора Бородкина Е.С., полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Право каждого на жилище закреплено статьей 40 Конституции РФ.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ и пункту 1 статьи 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с нарушением владения.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе требовать выселения проживающих в нем лиц, если помещение необходимо для личного пользования собственника квартиры.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 55, 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В силу статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права, самозащиты права, прекращения или изменения правоотношений.

Статьей 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

Из материалов дела следует, что на основании договора дарения от 20.01.2017 года ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, площадью 44,1 кв.м., расположенная по адресу: .

В настоящее время в вышеуказанной квартире зарегистрирован ФИО2, который приходится истцу отцом.

Истцом указано, что семейные отношения между ФИО2 и матерью истца прекращены. Стороны не оказывают друг другу взаимную поддержку, ФИО2 не принимал участия в воспитании, обучении дочери, уклонялся от уплаты алиментов. Стороны общего хозяйства не ведут, с 01.07.2017 года ФИО2 не исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании по ходатайству истца допрошены свидетели:

- ФИО4, показавшая суду, что ФИО2 не принимает участие в жизни дочери, злоупотребляет спиртными напитками. Ему предлагали продать квартиру и купить комнату, однако он отказался. В настоящий момент ответчик имеет задолженность по оплате коммунальных услуг;

- ФИО5 и ФИО6, которые пояснили, что в спорной квартире проживает ответчик, который не принимает участие по оплате коммунальных услуг, ведет асоциальный образ жизни. Ранее у сторон были хорошие отношения, в связи с чем ФИО2 подарил квартиру своей дочери ФИО1

Не доверять показаниям свидетелям у суда не имеется оснований, так как они последовательны, не противоречивы, согласуются с материалами дела.

В судебном заседании установлено, что стороны не заключали соглашения о сохранении права пользования жилым помещением, договора найма жилого помещения, договора безвозмездного пользования жилым помещением, иного договора о пользовании жилым помещением.

Регистрация, являясь только административным актом, в силу положений ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» носит уведомительный характер. Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов. Вместе с тем в силу положений той же статьи регистрационный учет граждан в Российской федерации производится по месту пребывания и по месту жительства.

Как установлено судом, соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами не заключалось, оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком не имеется, расходы по содержанию жилья он не несет, в связи с чем, суд приходит к выводу о прекращении у ответчика права пользования жилым помещением.

Доказательств в опровержение доводов истца ответчиком не представлено, хотя в силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не установлено.

Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении не может являться основанием для ограничения истца в реализации его жилищных прав, предусмотренных ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании вышеизложенного, оценивая доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 () – удовлетворить.

Признать ФИО2 () утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Московская .

Выселить ФИО2 () из жилого помещения, расположенного по адресу: .

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному выше адресу.

В течение 7 дней со дня вручения ответчику копии заочного решения, он вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области, заявление об отмене этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Байчоров Р.А.