УИД 51RS0001-01-2025-002489-81
Дело № 2-2701/2025
Изготовлено 07.07.2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
23 июня 2025 года город Мурманск
Октябрьский районный суд города Мурманск в составе
председательствующего судьи Тимченко М.А.,
при помощнике судьи Доковой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений г.Мурманска к ФИО3 ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Комитет имущественных отношений города Мурманска (далее – КИО г.Мурманска) обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением.
В обоснование требований указано, что администрация г.Мурманска является собственником жилого помещения – комнаты общей площадью 14,54 кв.м, в том числе жилой 11,2 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>
Указанное жилое помещение на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № было предоставлено ФИО10 для временного проживания с правом регистрации по месту жительства.
По учетным данным ГОУБУ «МФЦ» ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 снят с регистрационного учета в связи со смертью.
По указанному адресу по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована ФИО3
По информации <данные изъяты> со дня смерти ФИО12 ответчик не проживает по указанному адресу, комната стоит пустующей, по жилому помещению имеется значительная задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг.
КИО г.Мурманска проведены розыскные мероприятия в отношении ответчика. Однако, мероприятия по розыску результатов не принесли, установить место нахождения и проживания ФИО3 не представилось возможным. Отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер. Указанный факт свидетельствует о добровольном выезде ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства и об отсутсвии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.
Просит суд признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>
Представитель КИО г. Мурманска ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивала в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, от получения судебной корреспонденции уклонилась. Признается судом извещенной о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с положениями ст. 165.1 ГК РФ и разъяснениями, данными в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25.
Представитель администрации г. Мурманска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия.
Представитель отдела по вопросам миграции отдела полиции №1 УМВД России по г.Мурманску в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
В соответствии с требованиями ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 4 и ч. 5 ст. 1 ЖК РФ граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в суде практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи (включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Таким образом, установлению и оценке судом по данному делу подлежат обстоятельства, связанные с характером выезда ответчика из спорного жилого помещения (временное или постоянное), его добровольностью, наличием отсутствием препятствий в пользовании жилой площадью, а также с исполнением ответчиком прав и обязанностей по договору социального найма. Право на жилую площадь возникает не в связи с фактом формальной регистрации в жилом помещении, а в связи с фактическим его использованием (проживанием в нем).
Гражданина можно признать утратившим право пользования жилым помещением и расторгнуть с ним договор социального найма, если выезд гражданина из жилого помещения является постоянным и добровольным, отсутствуют препятствия в пользовании таким помещением, гражданин не исполняет права и обязанности по договору социального найма, в том числе не оплачивает жилье и коммунальные услуги.
В судебном заседании установлено, что администрация г. Мурманска является собственником жилого помещения – комнаты, общей площадью 14,54 кв.м, в том числе жилой 11,2 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>
Как следует из выписки из реестра муниципального имущества города Мурманска от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение (муниципальное общежитие) - комната общей площадью 14,54 кв.м и жилой 11,2 кв.м по адресу: <адрес>, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с правом регистрации по месту жительства.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 снят с регистрационного учета в связи со смертью. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время в жилом помещении зарегистрирована ФИО3 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (справка ф.9 от ДД.ММ.ГГГГ).
Из ответа <данные изъяты> следует, что по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> со дня снятия с регистрационного учета ФИО1 в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ, в комнате никто не проживал, ФИО2 имеет по указанному адресу регистрацию, но фактически не проживает. По жилому помещению имеется задолженность по оплате коммунальных услуг, которая взыскана в судебном порядке, но на сегодняшний момент оплата не произведена.
По представленным ресурсноснабжающими организациями квитанциям на декабрь 2024 году за жилым помещением по адресу: <адрес> числится задолженность. Перед АО «МРИВЦ» в размере 32021,95 руб.; ГОУП «Мурманскводоканал» в размере 47641 руб.23 коп.; ПАО «Мурманская ТЭЦ» в размере 35923 руб. 49 коп.
По сведениям ГОБУЗ «МОНД», ГОБУЗ «Мурманский областной противотуберкулезный диспансер» ФИО3 по картотеке не значится.
УФСИН России по Мурманской области сообщил, что ФИО3 наказание в виде лишения свободы не отбывает, под стражей в следственных изоляторах не содержится.
По сообщению УМВД России по г.Мурманску розыскное дело на ФИО3 не заводилось, в федеральном розыске на значится, проездных документов на неё не оформлялось. Зарегистрирована по адресу: <адрес>.
Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ КИО г.Мурманска комиссией осуществлен выход по адресу: г.<адрес> с целью выявления факта проживания гражданки ФИО3 На момент выхода двери никто не открыл, доступ в жилое помещение не обеспечил. Со слов опрошенных соседей по этажу общежития, комната № длительное время пустует, в жилом помещении никто не проживает. Пояснили, что раньше проживал ФИО1, который более 10 лет назад умер, с тех пор комната стоит пустующей. О зарегистрированной по месту жительства в комнате № гражданке ФИО3 ничего пояснить не смогли, где в настоящий момент она проживает и почему не живет в комнате им не известно.
Аналогичный акт составлен сотрудниками КИО г.Мурманска от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведениям Управления по вопросам миграции УМВД России по Мурманской области, ФИО3 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженка <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>, <адрес>.
В Роскадастре сведений о регистрации прав на жилое помещение по адресу: г.<адрес>, <адрес>, не имеется.
По сведениям УФС России по Мурманской области, ФИО3 ФИО14, ИНН №, работает в <данные изъяты>», за период с 2022-2025 производились отчисление налогов физического лица.
Указанные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела письменными доказательствами, которые соответствуют принципам относимости и допустимости, не оспорены сторонами, поэтому принимаются судом.
Оценивая указанные доказательства в совокупности, суд полагает, что требования истца являются обоснованными в связи со следующим.
Так, представленные истцом доказательства свидетельствуют о том, что ФИО3 имеет по адресу: <адрес> регистрацию, но фактически по указанному адресу никогда не проживала, препятствий в пользовании жилым помещением ей никто не чинил, кроме того, ответчик не исполняет свои обязательства по договору социального найма, не оплачивает жилье и коммунальные услуги.
Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, расположенном в доме, ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением истцом.
В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Комитета имущественных отношений г.Мурманска к ФИО3 ФИО15 о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО3 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) утратившей право пользования жилым помещением – комнатой, общей площадью 14,54 кв.м, в том числе жилой 11,2 кв.м, расположенной по адресу: <...> <адрес>, комн.712.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: М.А. Тимченко