№ 2-25/2023
УИД-61RS0060-01-2022-000892-89
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 января 2023 года п. Чертково
Чертковский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего Дмитриевой И.В.,
при секретаре судебного заседания Ерошенко А.Н.,
с участием ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,-
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением.
В обоснование требований указал, что ему принадлежит на праве собственности жилой помещение, расположенное по адресу: <адрес> В указанном жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО3, которая с 6 сентября 2022 года по месту регистрации не проживает. Регистрация ответчика в доме истца, препятствует ему в распоряжении недвижимостью, а также влияет на размер коммунальных платежей. Просил суд признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец ФИО2 поддержал заявленные требования, указал, что с ответчиком находился в зарегистрированном браке, который расторгнут по решению суда в августе 2022 года. Ответчик по месту регистрации не проживает, принадлежащих ей вещей в доме нет. Совместного имущества нет. Просил суд удовлетворить заявленные требования.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась. Рассматривая возможность рассмотрения дела в отсутствие ответчика ФИО3, суд пришёл к следующему. В адрес ответчика, по месту его регистрации, подтверждённой Отделом по вопросам миграции ОМВД России по Чертковскому району Ростовской области (л.д. 26), дважды направлены судебные извещения, которые возвращены в суд с отметкой о возврате по истечению срока хранения.
С учётом положений абз.2 п.1 ст.165.1 ГК РФ, а также абз.2 п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ», суд признает ответчика извещённой о времени и месте рассмотрения дела, поскольку судебные извещение не получены по обстоятельствам, зависящим от ФИО3, которая по месту регистрации отсутствует, в почтовое отделение по месту регистрации заявление о перерегистрации почтовой корреспонденции по месту фактического проживания не представила, и посчитал возможным рассмотреть дело в её отсутствие.
Свидетель ФИО1 в судебном заседании показал, что ФИО3 бывшая жена истца, по адресу регистрации не проживает с августа 2022 года. Жилой дом не является совместной собственностью, приобретен истцом до регистрации брака с ФИО3.
Выслушав истца, свидетеля, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
В силу ст.304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, также другими способами, предусмотренными законом.
Таким образом, решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия такого гражданина отделением по вопросам миграции ОМВД России по Чертковскому району с регистрационного учета из жилого помещения.
Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, основание договор купли-продажи от 23 июля 2004 года., свидетельство о регистрации права номер 61-01/42-18/2004-205 от 27.08.2004 года.
Судом установлено, что ответчик состоял в зарегистрированном браке с истцом, брак расторгнут по решению мирового судьи судебного участка № 1 Чертковского судебного района Ростовской области от 2 августа 2022 года. Ответчик ФИО3 зарегистрирована в жилом помещении, принадлежащем истцу, но фактически там не проживает и является бывшим членом его семьи.
При этом регистрация ответчика в жилом помещении истца должна означать, что он проживает по этому адресу, заключив с собственником помещения договор найма жилого помещения, однако ответчик не проживает в указанном жилом доме длительное время, его регистрация носит формальный характер, договор найма жилого помещения не заключался.
При таких обстоятельствах требования истца ФИО2 обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме составлено 11 января 2023 года.
Председательствующий