УИД №77RS0025-02-2023-004195-40
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 августа 2023 года г. Москва
Солнцевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Пучкова А.А.,
при секретаре Гурбик А.А.,
с участием прокурора Алпатовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3113/2023 по иску Департамента городского имущества г. Москвы к ФИО1 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
ДГИ г. Москвы обратилось в суд с иском к ФИО2 о выселении, ссылаясь на то, что жилое помещение, расположенное по адресу: хххх, принадлежит на праве собственности городу Москве. Распоряжением ДГИ г. Москвы от хххх. названное жилое помещение предоставлено ответчику по договору найма жилого помещения в общежитии от хххх. для временного проживания в период прохождения службы в ГУ МВД России по г. Москве или до приобретения в собственность жилого помещения. В настоящее время ответчик уволен со службы в органах внутренних дел, в связи с чем договор найма жилого помещения прекратил свое действие. Однако, ответчик продолжает проживать с вышеуказанном жилом помещении без законных на то оснований. На основании изложенных обстоятельств истец просил выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: хххх, без предоставления другого жилого помещения, а также обязать ответчика освободить названное жилое помещение от находящегося имущества и передать истцу в освобожденном виде.
Представитель истца ДГИ г. Москвы в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.
Третье лицо ГБУ «Жилищник района Солнцево» извещалось судом надлежащим образом, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило.
Суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствии лиц, участвующих в деле, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся: служебные жилые помещения; жилые помещения в общежитиях; жилые помещения маневренного фонда; жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан; жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев; жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами; жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан; жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.
Согласно ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
В силу ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.
В силу ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
2) пенсионеры по старости;
3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;
4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.
Гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта.
Выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случае, предусмотренном частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающими соответствующие жилые помещения.
Согласно ст. 102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.
Судом установлено и из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: хххх, расположено в общежитии и принадлежит на праве собственности городу Москве, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Распоряжением ДГИ г. Москвы от хххх ФИО2 предоставлено вышеуказанное жилое помещение по договору найма жилого помещения для временного проживания на период прохождения службы в ГУ МВД России по г. Москве или до приобретения жилой площади в собственности, или до возникновения права самостоятельного пользования жилой площадью в хххх.
Согласно выписке из приказа УВД по ЗАО ГУ МВД Россиии по г. Москве от хххх л/с, контракт с ФИО2 прекращен и он уволен со службы в органах внутренних дел по п. 4 ч. 2 ст. 82 Федерального закона №342-ФЗ от 30.11.2011г. «О службе в органах внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Распоряжением ДГИ г. Москвы от хххх распоряжение ДГИ г. Москвы от хххх «О предоставлении ФИО2 жилого помещения по договору найма жилого помещения в общежитии» признано утратившим силу.
хххх. в адрес ФИО2 истцом направлено уведомление о необходимости освободить спорное жилое помещение.
ххх. должностными лицами УГИ в ЗАО г. Москвы был осуществлен осмотр жилого помещения, расположенного по адресу: ххх, в результате которого было установлено, что названное жилое помещение, являющееся юридически свободным, фактически занимает ФИО2, который освободить жилое помещение в добровольном порядке отказался.
Согласно выписке из ЕГРН от ххх., ФИО2 и его супруга ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: хххх, на основании договора купли-продажи квартиры от ххх. С ххх. в отношении указанного жилого помещения зарегистрирована ипотека сроком на 120 месяцев.
При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что ответчик утратил право проживания в спорном жилом помещении ввиду увольнения со службы из органов внутренних и прекращении договора найма специализированного жилого помещения, принимая во внимание, что ответчик жилой площадью обеспечен, суд приходит к выводу об отсутствии каких-либо правовых оснований для проживания ответчика в вышеназванном жилом помещении, в связи с чем он подлежит выселению из спорного помещения без предоставления другого жилого помещения.
Кроме того, суд полагает целесообразным возложить на ответчика обязанность по передаче спорного жилого помещения собственнику в освобожденном от принадлежащего ему имущества виде.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Департамента городского имущества г. Москвы к ФИО1 о выселении – удовлетворить.
Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: хххх, без предоставления другого жилого помещения.
Обязать ФИО1 освободить жилое помещение по адресу: хххх, от находящегося в нем своего имущества и передать жилое помещение ДГИ г. Москвы в освобожденном виде.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Солнцевский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Судья А.А.Пучков
решение изготовлено в окончательной
форме 04.09.2023