РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Заочное
город Грозный 17 апреля 2023 года
Висаитовский районный суд г. Грозного ЧР в составе:
судьи Горчханова В.А.,
при секретаре Дулгаевой Г.С.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента жилищной политики Мэрии г. Грозного к Магомадову Хамиду Хусейновичуо признании недействительным договора купли-продажи, аннулировании записи в регистрирующем органе,
УСТАНОВИЛ:
Департамент жилищной политики Мэрии г. Грозного обратился в суд с иском к ФИО2 о признании недействительным договора купли-продажи от 30.07.1996 года и аннулировании записей в филиале ППК «Роскадастр» по ЧР на жилое помещение по адресу: г. Грозный, Висаитовский район, ул. Каменщиков, д. 10, кв. 20.
В обоснование иска указывает, что в ходе инвентаризации муниципального жилищного фонда Департаментом жилищной политики Мэрии города Грозного были направлены запросы в различные регистрирующие право органы.
Из ответа филиала ППК «Роскадастр» по ЧР стало известно, что владельцем жилого помещения по адресу: г. Грозный, Висаитовский район, ул. Каменщиков, д. 10, кв. 20 значиться ФИО2 на основании договора купли-продажи от 30.07.1996 года.
Считает, что правоустанавливающий документ ответчика должен быть признан недействительным, поскольку по имеющимся данным в Департаменте жилищной политики Мэрии города Грозного жилое помещение, расположенное по адресу: г. Грозный, Висаитовский район, ул. Каменщиков, д. 10, кв. 20значится в списках жилья, за которое выплачена компенсация за жилье и имущество в соответствии с постановлением Правительства РФ № 510 от 30.04.1997 г. ФИО3 на территории Тамбовской области.
Постановлением Правительства РФ №510 от 30.04.1997г. утвержден Порядок выплаты компенсаций за утраченное жилье и/или имущество гражданам, пострадавшим в результате разрешения кризиса в Чеченской Республике и покинувшим ее безвозвратно.
В соответствии с п.2 Порядка - право на получение компенсации имеют граждане, утратившие на территории Чеченской Республики жилье независимо от формы его собственности и степени разрушения и/или личное имущество, безвозвратно покинувшие Чеченскую Республику с 12 декабря 1994г., при условии снятия с регистрационного учета всех членов семьи по прежнему месту жительства и их отказа от жилья на территории ЧР.
В соответствии с пунктом 9 Порядка граждане, имеющие право на получение компенсационных выплат при подаче заявления в территориальные органы миграционной службы по месту своей регистрации предъявляют подлинники документов, подтверждающих право владения или пользования жильем (выписка из домовой книги, копия финансового лицевого счета, договор купли-продажи, ордер, договор дарения, документ, свидетельствующий о приватизации жилья и др.).
В силу ст. ст. 301, 305 Гражданского кодекса РФ собственник, как лицо, владеющее имуществом на законном основании, вправе истребовать такое имущество из чужого незаконного владения.
В судебном заседании представитель истца ФИО1, исковые требования поддержал, против рассмотрения дела в заочном порядке не возражал.
Ответчик ФИО2 в судебные заседания не явился.
Суд, учитывая мнение представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в заочном порядке, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, по имеющимся в деле доказательствам.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, изучив и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Департамента жилищной политики Мэрии г. Грозного обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник, вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.
Суд установил, что в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 510 от 30.04.1997 г. ФИО3 выплачена компенсация за утраченное в Чеченской Республике жилье,расположенное по адресу: г. Грозный, Висаитовский район, ул. Каменщиков, д. 10, кв. 20.
Согласно письму начальника отделения по г. Грозный филиала ППК «Роскадастр» по ЧР по адресу: г. Грозный, Висаитовский район, ул. Каменщиков, д. 10, кв. 20, значиться ФИО2 на основании договора купли-продажи от 30.07.1996 года.
Таким образом, данное жилое помещение не могло стать объектом сделки купли-продажи, поскольку за квартиру бывшим собственником получена компенсация вследствие, чего квартира перешла государству.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать недействительным договор купли-продажи от 30.07.1996г. на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Грозный, Висаитовский район, ул. Каменщиков, д. 10, кв. 20 на имя ФИО2.
Аннулировать записи в филиале ППК «Роскадастр» по Чеченской Республике на имя Магомадова Хамида Хусейновичана жилое помещение, расположенное по адресу: г. Грозный, Висаитовский район, ул. Каменщиков, д. 10, кв. 20, произведенные на основании договора купли-продажи от 30.07.1996г.
Разъяснить что, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Разъяснить что, заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.А. Горчханов
Копия верна
Подлинник решения хранится в деле № 2-243/2023 г.
Судья В.А. Горчханов