Дело № 2-2304/2025

УИД 93RS0007-01-2025-004181-39

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Мариуполь 19 ноября 2025 года

Ильичевский районный суд города Мариуполя Донецкой Народной Республики в составе:

председательствующего судьи - Степановой Е.В.,

при секретаре судебного заседания - Крамаренко К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО2 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, возложении на отдел по вопросам миграции УМВД России «Мариупольское» обязанности о снятии ФИО2 с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что она - ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности, выданного ДД.ММ.ГГГГ частным нотариусом Мариупольского городского нотариального округа ФИО5, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> площадью - <данные изъяты> кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, выданной Управлением Росреестра.

В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая не являлась и не является членом семьи истца. На момент приобретения (ДД.ММ.ГГГГ) ею в собственность квартиры ответчик уже в ней не проживала, хотя и сохраняла в ней регистрацию. Личных вещей ФИО2 в квартире нет, обязательства по оплате за содержание жилья ей не осуществляются. Против снятия с регистрационного учета по указанному выше адресу ФИО2 не возражает, так как не имеет намерения там проживать, однако приехать в настоящее время в г. Мариуполь для снятия в добровольном порядке с регистрационного учета не имеет возможности.

В 2025 году через ГБУ «МФЦ» ФИО1 обращалась в орган регистрации с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу нахождения жилого помещения. Однако сотрудниками ГБУ «МФЦ» документы истца приняты не были. Было разъяснено право в судебном порядке разрешить вопросы о признании ФИО2 утратившей право пользования квартирой, снятии с регистрационного учета ввиду ее отсутствия.

На сегодняшний день истец, как собственник объекта недвижимости, имеет намерения продать квартиру, однако регистрация ответчика в квартире существенно снижает ее рыночную стоимость, что нарушает имущественные права ФИО1

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, о снятии ее с регистрационного учета.

Истец ФИО1, представитель истца, действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явились. Представили суду заявления о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддерживают, просят их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явилась. Представила суду заявление о том, что с исковым заявлением ФИО1 ознакомлена, против удовлетворения требований не возражает. Просит рассмотреть дело без ее участия.

Дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (далее Правила), которые регулируют порядок регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать эти Правила.

Нарушение требований указанных Правил влечет за собой ответственность должностных лиц и граждан в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 3 указанных Правил местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Пункт 31 вышеуказанных Правил предусматривает основания, по которым производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Среди оснований указаны в том числе: изменение места жительства (на основании заявления гражданина); признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением (на основании вступившего в законную силу решения суда).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующе жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с пп. «е» п. 31 вышеназванных Правил признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании свидетельства о праве собственности, выданного ДД.ММ.ГГГГ, индексный №, принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью - <данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

Право собственности зарегистрировано Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах

Согласно предоставленной в материалы дела копии паспорта Российской Федерации, серия, №, выданного ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения - №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>

Ответчик ФИО2 в соответствии с поданным ею заявлением намерений проживать по адресу: <адрес>, не имеет, против ее снятия с регистрационного учета не возражает. В настоящее время прибыть в г. Мариуполь для снятия в добровольном порядке с регистрационного учета не имеет возможности. Личные вещи в квартире отсутствуют, оплату за жилье и коммунальные услуги не осуществляет.

С учетом обстоятельств, установленных по делу, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 самостоятельного права на спорное жилое помещение не имеет, а, следовательно, требования истца подлежат удовлетворению.

Наличие регистрации ответчика в доме истца нарушает права и законные интересы истца как собственника жилого помещения.

Таким образом, исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 88 ч. 1 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Судебные расходы по исковому заявлению ФИО1 возлагаются на истца.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Донецкой Народной Республики через Ильичевский районный суд г. Мариуполя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья Е.В. Степанова