Решение по делу № 2-1294/2023 от 07.03.2023 - о признании утратившими право пользования жилым помещением, взыскании расходов по оплате государственной пошлины.

Гражданское дело № 2-1294/2023

66RS0006-01-2023-000021-23

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 07.03.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

01 марта 2023 года г. Екатеринбург

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего Шевелевой А.В.,

при секретаре судебного заседания Дадыко О.М.,

с участием прокурора Коршун А.Г., представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, И.Кр.Р., И.К.Р., ФИО4 в лице законного представителя ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, взыскании расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, взыскании расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры по адресу: < адрес >, что подтверждается выпиской ЕГРН и договором реализации арестованного имущества на торгах от 02.12.2022, ранее собственником квартиры являлась ФИО3, квартира была реализована на торгах. В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики, в досудебном порядке решить вопрос о добровольном выселении ответчиков из жилого помещения и снятии с регистрационного учета не удалось.

В исковом заявлении истец просил признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением и выселить ответчиков из спорного жилого помещения, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 2400 рублей.

В судебном заседании представитель истца отказался от исковых требований в части требования о выселении ответчиков из жилого помещения, поскольку ответчики добровольно выехали из жилого помещения, определением суда от 01.03.2023 производство по делу в части требования о выселении ответчиков из жилого помещения прекращено.

В судебное заседание истец, ответчики не явились, извещены надлежащим образом. Истец направил в суд своего представителя, причина неявки ответчиков неизвестна.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в части требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой этой необходимо для защиты, в том числе прав и законных интересов других лиц.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру по адресу: < адрес >.

Материалами дела подтверждается, что истец является собственником спорного жилого помещения на основании договора реализации арестованного имущества на торгах < № > от 02.12.2022, право собственности зарегистрировано 26.12.2022.

Согласно выписке из поквартирной карточки, в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства ответчики ФИО3, < дд.мм.гггг > года рождения, И.Кр.Р., < дд.мм.гггг > года рождения, И.К.Р., < дд.мм.гггг > года рождения, ФИО4, < дд.мм.гггг > года рождения.

Материалами дела подтверждается, что истцом в адрес ФИО3 направлялось требование о необходимости освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета, которое получено ответчиком лично, но в полном объеме не удовлетворено - ответчики не снялись с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Таким образом, с учетом установленных обстоятельств по делу и представленных истцом доказательств, ответчики утратили право пользования спорной квартирой, однако сохраняют регистрацию в спорном жилом помещении, что нарушает права нового собственника жилого помещения - истца по делу.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о признании ответчиков утратившими права пользование спорным жилым помещением, в связи с переходом права собственности к иному лицу, членом семьи которого ответчики не являются.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, признание гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

В связи с изложенным, решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: < адрес >.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика ФИО3 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1200 рублей, исходя из удовлетворенных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО3, < дд.мм.гггг > года рождения, И.Кр.Р., < дд.мм.гггг > года рождения, И.К.Р., < дд.мм.гггг > года рождения, ФИО4, < дд.мм.гггг > года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: < адрес >31.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО3, < дд.мм.гггг > года рождения, И.Кр.Р., < дд.мм.гггг > года рождения, И.К.Р., < дд.мм.гггг > года рождения, ФИО4, < дд.мм.гггг > года рождения с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: < адрес >.

Взыскать с ФИО3, < дд.мм.гггг > года рождения в пользу ФИО2, < дд.мм.гггг > года рождения, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 200 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Шевелева