УИД 50RS0043-01-2025-000495-79

Дело №2-477/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2025 года р.п. Серебряные Пруды Московской области

Серебряно-Прудский районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кургузова М.В.,

при секретаре судебного заседания Магомедовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального округа Серебряные Пруды Московской области об отмене договора дарения и признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального округа Серебряные Пруды Московской области, в котором просила отменить договор дарения на квартиру от 23.05.2014, заключенный между ФИО1 и её внуком ФИО2, применить к договору дарения от 23.05.2014 последствия отмены дарения в виде возврата подаренного имущества, квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, признать решение суда основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

В обоснование исковых требований указала, что 23.05.2014 между ФИО1 и ФИО2 заключен договор дарения квартиры, в соответствии с которым ФИО1 подарила ФИО2 принадлежащую ей квартиру. 20.10.2024 ФИО2 умер, наследство после смерти одаряемого никто не принял, в связи с чем, спорное имущество в виде квартиры в силу закона является выморочным. Однако, договором дарения предусмотрено, что в случае смерти одаряемого даритель имеет право отменить дарение, что соответствует положениям ст. 578 ГК РФ.

Стороны в судебное заседание не явились, будучи уведомленными о дате месте и времени судебного разбирательства, в связи с чем, суд посчитал возможным рассмотреть дело в их отсутствии.

Обсудив доводы истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Положениями ст. 421 ГК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

По правилам п. 3 ст. 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

В силу п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно п. 4 ст. 578 ГК РФ в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, положение пункта 4 статьи 578 ГК РФ, устанавливающее возможность обусловить в договоре дарения право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого, будучи диспозитивным по своему характеру, само по себе направлено на реализацию вытекающего из Конституции Российской Федерации гражданско-правового принципа свободы договора.

Пунктом 5 статьи 578 ГК РФ определено, что в случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Юридически значимым обстоятельством, подлежащим доказыванию сторонами и выяснению судом при разрешении настоящего спора, является согласование между сторонами договора дарения условия о его отмене в случае смерти одаряемого и наличие волеизъявления сторон на включение в договор данного условия.

Как установлено судом, 23.05.2014 между ФИО1 и ФИО2 заключен договор дарения квартиры, в соответствии с которым ФИО1 подарила ФИО2 принадлежащую ей квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>

Сделка дарения сторонами исполнена, спорный объект передан и получен одаряемым, в установленном законом порядке произведена государственная регистрация перехода права собственности к ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Пунктом 5 договора дарения от 23.05.2014 предусмотрено, что даритель вправе потребовать отмены дарения в случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ.

20.10.2024 ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

Наследство после смерти одаряемого никто не принял, в связи с чем, спорное имущество в виде квартиры в силу закона является выморочным.

Вместе с тем, истец в результате обращения в Управление Росреестра по Московской области с заявлением об отмене дарения квартиры, фактически выразил свою волю в отмене договора дарения от 23.05.2014.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требование истца об отмене договора дарения квартиры от 23.05.2014, подлежит удовлетворению, поскольку условиями договора дарения предусмотрено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого, такое условие настало - даритель пережила одаряемого, о своем намерении отменить дарение истец сообщила, после чего в установленный срок обратилась в суд с настоящим иском.

Следовательно, в связи с отменой договора дарения зарегистрированное право собственности ФИО2 на спорную квартиру, возникшее на основании договора дарения квартиры от 23.05.2014 и зарегистрированное в ЕГРН 30.05.2014 за № подлежит прекращению, а имущество возврату дарителю.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Отменить дарение по договору дарения на квартиру от 23.05.2014, зарегистрированному в реестре за №08-1654 заключенному между ФИО1 и ФИО2.

Применить к договору дарения от 23.05.2014, зарегистрированному в реестре за №08-1654 последствия отмены дарения в виде возврата подаренного ФИО1 ФИО2 имущества, а именно: квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>

Прекратить зарегистрированное 30.05.2014 № в ЕГРН право собственности ФИО2 на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для органов Росреестра для внесения соответствующих сведений в ЕГРН об объекте недвижимости и правах истца на него.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи жалобы через Серебряно-Прудский районный суд Московской области.

Председательствующий М.В. Кургузов

Решение в окончательной форме принято 17.07.2025.