№ 2-464/2023

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

22 ноября 2023 года г. Первомайск

Первомайский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Красненкова Е.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя третьего лица администрации городского округа город Первомайск Нижегородской области ФИО4 (по доверенности 01.03.2023 года),

представителя третьего органа опеки и попечительства администрации городского округа город Первомайск Нижегородской области ФИО5 (по доверенности 21.11.2023 года),

при секретаре Петруниной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к ФИО6 о принудительном обмене жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО6 о принудительном обмене жилого помещения и в обосновании требований указала, что она является опекуном несовершеннолетних детей (своих внуков) ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, так как их родители отец ФИО7 и мать ФИО8 решением Первомайского районного суда Нижегородской области от 23.10.2015 года лишен в отношении них родительских прав и них взысканы алименты. ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по месту жительства в квартире площадью 32,6 кв.м, по адресу: <адрес>, которая была предоставлена ФИО6 по договору социального найма жилого помещения от 17.12.2021 года № 17, согласно которого совместно с Нанимателем (ФИО6) в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО9, ФИО8, ФИО10, ФИО2, ФИО3, ФИО11. По достижении ФИО2 и ФИО3 совершеннолетия, они должны вернуться в закрепленное за ними жилое помещение по адресу: <адрес>, в котором также зарегистрированы вышеуказанные лица, в том числе и их мать ФИО8, которая в отношении детей лишена родительских прав. На данный момент ФИО2 и ФИО3 проживают с ней по адресу: <адрес>. Полагает, что проживание детей ФИО2 и ФИО3 в одном жилом помещении с их матерью, которая лишена родительских прав, невозможно, родственные отношения между ними утрачены, они не общаются, алиментные обязательства ФИО8 не исполняет, неоднократно привлекалась к уголовной ответственности, при этом в указанном жилом помещении площадью 32,6 кв.м кроме ФИО2 и ФИО3 зарегистрировано еще пять человек. Поэтому просит обязать ответчика произвести принудительный обмен жилого помещения (квартиры) общей площадью 32,6 кв.м, предоставленной ФИО6 по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 11-14).

Ответчик ФИО6, третьи лица ФИО9, ФИО10, ФИО8 в судебное заседание не явились, хотя о дате и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом судебной повесткой и обратились в суд с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны (л.д. 50-52, 58, 61-64, 68).

В судебном заседании ФИО1 на своих исковых требованиях настаивала и дополнительно пояснила, что она является опекуном и дети проживают совместно с ней. Мать детей ФИО8 отношения с детьми не поддерживает, алименты не выплачивает, неоднократно привлекалась к уголовной ответственности. Считает, что дети должны быть обеспечены жильем, поэтому просит иск удовлетворить.

Представитель третьего лица администрации городского округа город Первомайск Нижегородской области ФИО4 (по доверенности) с иском согласился и пояснил что возражений по исковому заявлению не имеет, однако реальный обмен указанного жилого помещения площадью 32,6 кв.м с количеством зарегистрированных в нем лиц, фактически невозможен.

Представитель третьего органа опеки и попечительства администрации городского округа город Первомайск Нижегородской области ФИО5 (по доверенности) с иском согласилась и пояснила, что при достижении ФИО2 и ФИО3 18-го возраста их совместное проживание в одной квартире с матерью, лишенной в отношении детей родительских прав законом не предусмотрено, при этом реальный обмен жилого помещения площадью 32,6 кв.м, где зарегистрированы 7 человек, невозможен. Поэтому необходимо решение суда об отказе в принудительном обмене, затем несовершеннолетние в администрации будут включены в список на обеспечение жилым помещением и впоследствии будут обеспечены жильем.

Суд, выслушав объяснения сторон и их представителей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании с. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 и 4 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по основаниям и в порядке которые установлены Правительством Российской Федерации. В многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания.

В соответствии с п. п. 3, 4 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются (п. 5 ст. 10 ГК РФ).

В пункте 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что, оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации.

По общему правилу добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Материалами дела установлено, что жилое помещение (квартира) площадью 32,6 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности городского округа город Первомайск Нижегородской области, что подтверждается выпиской из Реестра имущества муниципальной собственности городского округа город Первомайск Нижегородской области (л.д. 92).

Согласно договора социального найма жилого помещения от 17.12.2021 года № 17, заключенного между администрацией городского округа город Первомайск Нижегородской области (Наймодатель) и ФИО6 (Наниматель), Наймодатель передает Нанимателю в постоянное пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из комнаты, общей площадью 32,6 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг (л.д. 17-20)

Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО9, <данные изъяты> года рождения, ФИО8, <данные изъяты> года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, <данные изъяты> года рождения (пункт 3 договора социального найма жилого помещения), которые, как следует из справки ООО «ДУК «Первомайская» от 15.09.2023 года в указанной жилом помещении зарегистрированы по месту жительства (л.д. 21).

Решением Первомайского районного суда Нижегородской области от 23.10.2015 года, ФИО8 и ФИО7 лишены родительских прав в отношении несовершеннолетнего сына ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и несовершеннолетней дочери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дети переданы на попечение органа опеки и попечительства администрации городского округа города Первомайска Нижегородской области. Взысканы с ФИО8 алименты на содержание ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/3 части всех видов заработка или иного дохода, начиная с 15.09.2015 года и до достижения детьми совершеннолетнего возраста. Взысканы с ФИО7 алименты на содержание ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/3 части всех видов заработка или иного дохода, начиная с 15.09.2015 года до достижения детьми совершеннолетнего возраста (л.д. 22-25).

Постановлениями администрации городского округа город Первомайск Нижегородской области от 10.12.2015 года № 1157 и № 1158, над несовершеннолетними ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, установлена опека, опекуном на возмездной основе назначена ФИО1, с которой 10.12.2015 года заключены договоры о приемной семье № и №, несовершеннолетние ФИО2 и ФИО3 переданы на воспитание ФИО1 (л.д. 26-38, 75-82).

Несовершеннолетние ФИО2 и ФИО3 проживают в жилом доме по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО1 (л.д. 83-85), где зарегистрированы по месту пребывания (л.д. 40, 86).

Согласно частей 2, 2.1 пункта «а» Порядка установления факта невозможности проживания детей-сирот, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей в ранее занимаемых жилых помещениях, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых они являются, утвержденного постановлением Правительства Нижегородской области от 06.02.2013 года № 64, проживание детей-сирот, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, если это противоречит интересам указанных лиц в связи с наличием одного из следующих обстоятельств: проживание на любом законном основании в таких жилых помещениях лиц лишенных родительских прав в отношении детей-сирот, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (при наличии вступившего в законную силу решения суда от отказе в принудительном обмене жилого помещения в соответствии с частью 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 72 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

На основании части 2 статьи 72 ЖК РФ, проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

В части 3 статьи 72 ЖК РФ указано что, если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимание доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. В случае необходимости принудительного обмена жилого помещения, занимаемого по договору социального найма несовершеннолетним (несовершеннолетними) и гражданами, лишенными в отношении этих несовершеннолетних родительских прав, иными совместно проживающими с несовершеннолетним (несовершеннолетними) лицами, соответствующее требование в суд вправе предъявить законные представители несовершеннолетних, орган опеки и попечительства либо прокурор, если совместное проживание этих граждан с такими несовершеннолетними нарушает права и законные интересы несовершеннолетних.

В силу части 1 статьи 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Как следует из уведомления Росреестра от 13.11.2023 года и от 14.11.2023 года, ФИО2 и ФИО3 на территории Российской Федерации объектов недвижимости не имеют (л.д. 72-73).

В судебном заседании и материалами дела установлено, что проживание несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 в указанном жилом помещении совместно с ФИО8, лишенной в отношении своих детей родительских прав, невозможно.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Однако истцом не были представлены сведения о возможных жилых помещениях, подлежащих обмену и наличии равенства условий обмена, с сохранением за каждой из сторон сделки имущественных, материальных и социальных прав, не представлено объективных и бесспорных доказательств, что в случае обмена жилого помещения по предложенному стороной истца, варианту, не будут затронуты и нарушены имущественные, материальные и социальные права ответчика, при этом возможность самостоятельного определения (подбор) судом жилого помещения для принудительного обмена федеральным законом не предусмотрена.

При таких обстоятельствах исковые требования являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к ФИО6 о возложении обязанности произвести принудительный обмен жилого помещения общей площадью 32,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 24.11.2023 года.

Судья Е.А.Красненков