УИД №

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2022 года

Абаканский городской суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего Лобоцкой И.Е.

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Абаканский городской суд к Администрации с исковым заявлением о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности, мотивируя требования тем, что в период совместной жизни ФИО3 (отец) и ФИО4 (мать) на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрели в долевую собственность (по ? доли каждому) садовый дом площадью 27,2, расположенный на земельном участке 908 кв.м. и земельный участок расположенный по адресу: Указанный договор купли-продажи бал зарегистрирован в Абаканском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, вместе с тем, регистрация земельного участка произведена не была. ДД.ММ.ГГГГ умер его отец – ФИО3 После смерти ФИО3 его супруга ФИО4 пользовалась садовым домом и земельным участком, оплачивала членские взносы. ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать – ФИО4 После смерти матери, он как наследник первой очереди вступил в наследство, путем подачи заявления нотариусу. В связи с тем, что по договору купли-продажи право на земельный участок на ФИО4 и ФИО3 оформлено не было, он не может получить свидетельство о праве на наследство на садовый домик и земельный участок в связи с чем просит включить садовый домик расположенный по адресу: и земельный участок расположенный по адресу: (адреса присвоены распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ) в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО4 умершей ДД.ММ.ГГГГ, признать за ним право собственности на указанные объекты.

Определением Абаканского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена ФИО5

Определением Абаканского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 исключена из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора. Указанным определением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечена ФИО7 .

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. О причинах неявки суд в известность не поставил.

Представитель Администрации ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещалась о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом. Ранее в ходе рассмотрения дела поясняла, что земельный участок, расположенный по адресу: предоставлен ФИО5 в связи с чем имеется необходимость привлечения её к участию в деле.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещалась о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. В телефонном режиме пояснила, что не возражает относительно удовлетворения исковых требований, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Принимая во внимание, что явка в суд является правом, а не обязанностью сторон, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю серия № № ФИО5 на основании Постановления Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено право частной собственности на землю по адресу: общей площадью 908 м2 (регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ №).

Далее, согласно карточки учета строений и сооружений, расположенных на участке правообладателем являлась ФИО9 а регистрация в Абаканском бюро технической инвентаризации произведена ДД.ММ.ГГГГ, что усматривается из штампа.

Согласно ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13) заключенного между ФИО5, (продавец) и ФИО3 ФИО4 (покупатели) следует, что продавец продал, а покупатели купили в долевую собственность каждый по ? доле садовый щитовой домик, находящийся земельный участок в границах указанных в акте выноса земельного участка в натуре являющимся неотъемлемой частью договора, мерою 908 кв.м. на котором расположен вышеуказанный садовый домик.

С договором представлена расписка ФИО5, в получении денежных средств и ФИО3 , ФИО4 в получении документов, а также акт передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-15).

Указанный договор купли-продажи был зарегистрирован в Абаканском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается штампом на договоре. эКроме того, данный договор предусматривал в соответствии со ст. 131 ГК РФ настоящий договор подлежал регистрации в БТИ и комитету по земельным ресурсам и землеустройству .

Согласно выписки из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещения от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.22), садовый домик, расположенный по адресу: зарегистрирован на праве общей долевой собственности за ФИО4 (доля в праве ?) и ФИО3 (доля в праве ?) на основании договора купли-продажи удостоверенного Абаканским ГНК ДД.ММ.ГГГГ за №, о чем ДД.ММ.ГГГГ произведена запись в реестровой книге.

Из ч. 2 ст. 8.1 ГК РФ следует, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат в том числе право собственности.

Статье 223 ГК РФ предусмотрено, что недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 ГК РФ случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Обращаясь с настоящим исковым заявлением истец указывает, что регистрация земельного участка произведена не была.

Указанное обстоятельство подтверждается выписками из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14,15).

Далее, как установлено в ходе рассмотрения дела и следует из ответа отдела комплектования, обработки, выдачи и хранения документов управления по делам ЗАГС за № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из наследственного дела №, открытого после смерти ФИО5 усматривается, что с заявлением о принятии наследства обратилась дочь – ФИО7 привлеченная к участию в деле. Иные лица с заявлением о принятии наследства не обращались.

Как следует из наследственного дела, спорное имущество (земельный участок и садовый домик) не включено в состав наследства после смерти ФИО5

Таким образом, ФИО3 и ФИО4 приобретено спорное имущество, вместе с тем право собственности в установленном порядке зарегистрировано не было.

Между тем, отсутствие регистрации не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество подтверждается материалами дела.

Судом также установлено, что распоряжением Администрации о присвоении объекту адресации адреса № от ДД.ММ.ГГГГ, адрес спорных объектов изменен на:

Обращаясь с настоящим исковым заявлением, истец просит признать право собственности на спорные объекты в порядке наследования.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО3 и ФИО10 вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге записей актов гражданского состояния о браке произведена запись за №, после регистрации брака жене присвоена фамилия «Шарманова », что следует из свидетельства о браке № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Родителями ФИО1 (истца) являются ФИО3 . и ФИО4 что подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Далее, как установлено в ходе рассмотрения дела ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

После смерти ФИО3 открыто наследственное дело № из которого следует, что с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО4 Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказался от причитающейся ему доли наследства в пользу ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Абаканского нотариального округа Республики Хакасия ФИО11 выдано свидетельство о праве ФИО4 на наследство по закону. Наследство, на которое выдано свидетельство: автомобиль марки М 2140.

Спорное имущество (садовый домик и земельный участок) в наследственную массу после смерти ФИО3 не включалось.

Вместе с тем, из справки начальника МУ «Служба заказчика ЖКХ» ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ, а также копии лицевого счета № следует, что в квартире по адресу: зарегистрированы: ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 (с ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО1

При этом как установлено статьей 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, учитывая, что после смерти ФИО3 его супруга ФИО4 обратилась с заявлением о принятии наследства, она приняла в том числе наследственное имущество в виде спорных садового домика и земельного участка.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4).

Из наследственного дела №, открывшегося после смерти ФИО4 следует, что с заявлением о принятии наследства обратился ФИО1 иные лица с заявлением о принятии наследства не обращались.

Спорное имущество в наследственную массу включено не было.

Таким образом, на основании выше изложенного, суд приходит к выводу, что спорные объекты не вошли в наследственную массу ФИО3 и ФИО4

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» также разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Как разъяснено в п. 14 указанного Постановления, в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО3 и ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрели земельный участок и размещенный на нём садовый домик по адресу: , однако, указанные лица не произвели регистрацию права на указанное имущество, при этом, при жизни свои обязательства по владению и пользованию недвижимым имуществом исполняли надлежащим образом, а также учитывая отсутствие притязаний со стороны третьих лиц на спорные объекты, отсутствие возражений наследников ФИО2 относительно удовлетворения исковых требований, суд находит обоснованными требования истца о включении в наследственную массу ФИО4 умершей ДД.ММ.ГГГГ, садового домика расположенного по адресу: и земельного участка площадью 908 кв.м. расположенного по адресу: а также признании за ФИО1 права собственности в порядке наследования на указанное имущество.

В связи с реализацией в судебном порядке права истца на признание за ней права собственности на объект недвижимости, ввиду отсутствия нарушения ее прав со стороны ответчика, в соответствии с п. 19 Постановления Пленума ВС РФ № 1 от 21.01.2016 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» судебные издержки с ответчика взысканию не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в наследственную массу ФИО4 , умершей ДД.ММ.ГГГГ, садовый домик расположенный по адресу: и земельный участок площадью 908 кв.м. расположенный по адресу:

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования имущества матери ФИО4 , умершей ДД.ММ.ГГГГ на садовый домик расположенный по адресу: и земельный участок площадью 908 кв.м. расположенный по адресу:

Указанное решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Абаканский городской суд.

Председательствующий И.Е. Лобоцкая

Мотивированное решение изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий И.Е. Лобоцкая