Дело № 2-570/2025

( 50RS0053-01-2025-000070-48)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 февраля 2025 года

Электростальский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Жеребцовой И.В.

При секретаре Самсоновой А.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО « ЭЗТМ-Жилстройсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЭЗТМ- Жилстройсервис» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником квартиры № расположенной по <адрес>. На финансово-лицевой счет, открытый в отношении квартиры, производятся начисления по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, которые предоставляет истец, оказывающее услуги и выполняющее работы по содержанию и ремонту общего имущества дома. В результате не надлежащего выполнения ответчиком обязанностей по оплате предоставляемых услуг, за ней за период с февраля 2022 года по май 2024 года образовалась задолженность в сумме 277 506 руб. 55 коп., которую просят взыскать с ответчика. Также просят взыскать с ответчика пени за несвоевременную оплату в сумме 45 251 руб. 47 коп., расходы по оплате услуг госпошлины в сумме 9 325 руб.

Истец надлежащим образом уведомлен о дне и месте судебного заседания, в суд не явился, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Направленная судом по адресу регистрации ответчика судебная повестка, вернулась без вручения за истечением срока хранения. Юридически значимое сообщение считается доставленным в случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним ( п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. В связи с этим, суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, в <адрес> выполняет работы и оказывает услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества собственникам и нанимателям помещений данного дома, а также обеспечивает поставку коммунальных услуг ( горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение) управляющая компания ООО « ЭЗТМ-Жилстройсервис».

Ответчик ФИО1 является собственником квартиры <адрес>.

В силу п. п. 1 и 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение включает в себя плату за пользование жилым помещением ( плату за найм), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление ( ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с п. 1 ст. 156 ЖК РФ и п. 18 ч. 111 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491).

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

На указанную квартиру открыт финансовый лицевой счет №, на который производятся начисления по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В результате невыполнения обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг за ответчиком за период с февраля 2022 г. по май 2024 года образовалась задолженность в сумме 232 255 руб. 08 коп.

Поскольку ответчик несвоевременно оплачивает коммунальные услуги, ей в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, по 31.12.2023 начислены пени в размере 45251,47 руб. 44 коп.

При этом, суд считает, что начисленные пени несоразмерны последствиям нарушенного обязательства, полагает возможным, в соответствии со ст. 333 ГК РФ, уменьшить их до 20 000 руб.

В связи с этим, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 9 325 руб.

руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью « ЭЗТМ-Жилстройсервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2022 по май 2024 в сумме 232 255 руб. 08 коп., пени за период с февраля 2022 по май 2024 в сумме 20 000 руб., расходы на оплату госпошлины в сумме 9 325 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья И.В.Жеребцова

Полный текст решения изготовлен 20 марта 2025 года

Судья И.В.Жеребцова