Дело № 2-2246/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 августа 2023 года г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Зеленко И.Г.

при секретаре Бузоваевой В.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Элисты, Министерству по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия о включении земельного участка в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском мотивируя тем, что она является собственником гаража, расположенного по адресу: <данные изъяты>. На основании решения Элистинского городского суда РК гараж включен в состав наследственной массы после смерти ее супруга – ФИО3, поскольку при жизни муж, купив гараж у ФИО4, не оформил его надлежащим образом. Истец является единственным наследником по закону. Просит признать за ней право собственности на земельный участок под гаражом, расположенный по адресу: <данные изъяты>, в порядке наследования.

В судебное заседание истец, не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования - удовлетворить.

Представители Администрации г. Элисты, Министерства по земельным и имущественным отношениям РК, Управления Росреестра по Республике Калмыкия, нотариус ФИО5, ФИО6 в суд не явились, будучи извещенными надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону, при этом наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьями ст. 1154, ст. 1153 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом и т.д.

Согласно ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1162 Гражданского кодекса РФ свидетельство о праве на наследство выдается по заявлению наследника.

Таким образом, положения закона о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п. 4 ст. 1152, ст. 1162 Гражданского кодекса РФ), действуют и в отношении недвижимого имущества и являются исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.

Как видно из материалов дела, решением Исполкома Элистинского городского Совета народных депутатов № 231 от 20 апреля 1983г. создан кооператив «Южный» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей в восточном жилом районе, которому отведен земельный участок площадью 2,5 га севернее 6 микрорайона г. Элисты.

Решением Исполкома Элистинского городского Совета народных депутатов № 304 от 01 июня 1983г. зарегистрирован кооператив «Южный», утвержден его устав. Решением Исполкома Элистинского городского Совета народных депутатов № 276 от 26 апреля 1990г. ГСК «Южный-1» дополнительно отведен земельный участок для строительства индивидуальных гаражей площадью 0,42 га.

ФИО7, являясь собственником гаража и земельного участка, продал его ФИО3, как следует из согласия (л.д.15) и решения Элистинского городского суда от 16 сентября 2015 года, которым гараж (литер 1) с подвалом (литер под. 1) № 68 общей площадью 45,6 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>, вошел в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3 и за его супругой –ФИО1 признано право собственности на указанный гараж в порядке наследования.

Однако, право собственности на земельный участок, кадастровый номер <данные изъяты>, площадью 31 кв.м., на котором расположен гараж, не зарегистрировано на истца, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 31 июля 2023 года. Вместе с тем в выписке из ЕГРН не содержатся сведения о собственнике земельного участка.

Согласно пп.5 п.1 ст.1 Земельного кодека РФ предусмотрен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В силу ч.1 и 2 ст.552 Гражданского кодекса РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.

Учитывая, что ФИО6, будучи собственником земельного участка и расположенного на нем гаража продал гараж ФИО3, то последнему перешло также и право собственности на земельный участок, расположенный под гаражом.

При этом ФИО3 при жизни не успел зарегистрировать свое право собственности на земельный участок под гаражом по независящим от его воли причинам - в связи со смертью.

Таким образом, учитывая, что ФИО3 перешло право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты>, он подлежит включению в состав наследственного имущества, оставшегося после ФИО3

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на земельный участок, на котором расположен гараж.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить земельный участок, кадастровый номер <данные изъяты>, площадью 31 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, и умершего 21 апреля 2012г. в г. Элиста Республики Калмыкия.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.Г. Зеленко