дело № 2-2713/2025
УИД: 30RS0001-01-2025-003940-36
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Астрахань 08 июля 2025 г.
Кировский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Аминовой И.Н.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Смолиной Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Кировского районного суда г.Астрахани, расположенном по адресу: <...>, гражданское дело № 2-2713/2025 по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань», Управлению муниципального имущества администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Кировский районный суд г. Астрахани с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань», Управлению муниципального имущества администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» о признании права собственности на гараж. Свои требования обосновывает тем, что по договору купли-продажи приобрел гараж, расположенный по адресу: <адрес>, блок №, бокс №. Указанный гараж приобретен у ФИО2, которая являлась первоначальным собственником гаража, ФИО2 выплачены в полном объеме паевые взносы на гараж, в связи с чем, за ней возникло право собственности на гараж, однако в установленном порядке не зарегистрировано. Поскольку в досудебном порядке осуществить регистрацию права собственности на гараж невозможно истец обратился в Кировский районный суд г. Астрахани и просит признать право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, блок №, бокс № (площадь 19,2 м2).
Истец ФИО1 при надлежащем извещении, в судебном заседании участия не принимал, причины неявки суду неизвестны. Представитель истца ФИО3 в судебном заседании участия не принимала, в материалах дела содержится ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.
Ответчики Администрация муниципального образования «Городской округ город Астрахань», Управление муниципального имущества администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань», извещены о рассмотрении дела надлежащим образом, представителей для участия в судебном заседании не направили. С ходатайством об отложении дела слушанием не обращались. Письменные возражения на исковое заявление не представили.
Представитель третьего лица – Управление по строительству, архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань», привлеченное судом к участию в деле при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, письменных пояснений по делу не представил.
Суд, в силу статьи 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также взаимность и достаточность всех доказательств, суд пришел к следующему.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно разъяснений, содержащихся в абзаце 2 пункта 11 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. (ред. от 12 декабря 2023 г.) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что право собственности на квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом, приобретают члены жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за указанное имущество.
То есть право собственности на гараж у члена потребительского кооператива возникает с момента полной выплаты пая.
Как установлено и следует из материалов дела, ФИО2 являлась первоначальным собственником гаража, расположенного по адресу: <адрес>, блок №, бокс № (площадь 19,2 м2), который находился в гаражном кооператива «Никитинский».
Как усматривается из представленных документов ФИО2 являлась членом гаражного кооператива «Никитинский», паевые взносы за указанный гараж выплачены ФИО2 в полном объеме, что подтверждается справкой выданной председателем гаражного кооператива «Никитинский».
Таким образом, после выплаты ФИО2 паевых взносов у нее возникло право собственности на указанный гараж, однако не было своевременно зарегистрировано ей.
В дальнейшем право собственности по договору-купли продажи перешло ФИО1, который после приобретения спорного гаража принял действия, направленные на государственную регистрацию права.
Гараж соответствует техническим нормам, состояние основных строительных конструкций нежилого помещения-гаражного бокса № по адресу: <адрес>, блок №, оценивается как работоспособное и не угрожает жизни и здоровью граждан (Техническое заключение № от ДД.ММ.ГГГГ)
Согласно акту экспертизы по обеспечению пожарной безопасности гаража № 19 от 25 февраля 2025 г., выданного ООО «ДИАЛ», размещение гаража не противоречит требованиям технического регламента о требованиях пожарной безопасности.
Согласно Экспертному заключению о соответствии санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам № 204 от 19 февраля 2025 г., выданного ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области, а также согласно расчетов рассеивания загрязняющих веществ в атмосферном воздухе и шумового воздействия от января 2025 года, выданного компанией «Эколог», гараж, расположенный по вышеуказанному адресу: соответствует требованиям раздела II CП 2.1.3678-20 «Санитарно-эпидемиологическим требованиям к эксплуатации помещений. Соответствует требованиям к надежности и безопасности, установленным части 2 статьи 5, статей 7, 8 и 10 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» утвержденный Федеральным законом от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ.
Анализ представленной по делу совокупности доказательств, учитывая правовые нормы, позволяет суду сделать вывод о том, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань», Управлению муниципального имущества администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» о признании права собственности на гараж, – удовлетворить.
Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, блок №, бокс № (площадь 19,2 м2).
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Астраханский областной суд через Кировский районный суд г. Астрахани.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированный текст заочного решения изготовлен 18 июля 2025 года.
Судья И.Н. Аминова