04RS0021-01-2022-002273-20
Решение в окончательной форме изготовлено 06.06.2022 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 июня 2022 года г. Улан-Удэ
Советский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Норбоевой Б.Ж., при помощнике судьи Будаевой М.Б., при секретаре судебного заседания Убашеевой Э.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1467/2022 по исковому заявлению Администрации г. Улан-Удэ к ФИО6, ФИО7, ФИО22 о прекращении права собственности, признании права собственности, признании утратившими право пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, Администрация г. Улан-Удэ просит прекратить право собственности ФИО6 на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., признать за Администрацией г. Улан-Удэ право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
В обоснование заявленных требований указано, что ФИО6 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., общей площадью ... кв.м. ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирном жилом ... в ... произошел пожар. Распоряжением Администрации г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ N ... жилой дом по ... признан аварийным и подлежащим сносу. Решением ... районного суда ... от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу ... с Администрации г. Улан-Удэ взысканы в пользу ФИО9 в счет выкупной цены указанного жилого помещения денежные средства в сумме ... рублей. Согласно платежному поручению ... от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Улан-Удэ ответчику выплачена выкупная цена за жилое помещение в полном объеме. На основании вступившего в законную силу судебного акта ответчику взамен принадлежащего ему на праве собственности аварийного жилого помещения, предоставлено возмещение за жилое помещение, в связи с чем имеются основания для принудительного прекращения права собственности ответчика на жилое помещение.
В судебное заседание представители Администрации г. Улан-Удэ не явились, надлежаще извещены, представитель по доверенности ФИО10 ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО23 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.
Исследовав материалы дела, письменное заключение прокурора Цыбиковой Е.Н., полагавшей о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статьей 305 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Судом установлено, что решением ... районного суда ... от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1, ФИО9, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в лице их законного представителя ФИО3 к Администрации г. Улан-Удэ о взыскании в счет выкупной цены денежных средств удовлетворены, взыскано с Администрации г. Улан-Удэ в пользу ФИО9 в счет выкупной цены ... руб., судебные расходы на оплату государственной пошлины ... руб., расходы на оплату услуг эксперта ... руб., расходы на оплату услуг представителя – ... руб., всего взыскано ... руб.
Решение суда от ДД.ММ.ГГГГ не обжаловано, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ На основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ судом выдан исполнительный лист ... ....
Согласно платежному поручению ... от ДД.ММ.ГГГГ, денежные средства в размере ... рублей перечислены ФИО9 в счет выкупной цены, судебных расходов, оплаты эксперту, услуг представителя, согласно исполнительному листу от ДД.ММ.ГГГГ по делу ... г.
Согласно выписке ЕГРН, собственником недвижимого имущества, расположенного по адресу: ..., является ФИО9
По сведениям выписки из домовой книги, поквартирной карточки, ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО8 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: ... Данный факт также подтверждается сведениями Управления по вопросам миграции МВД России по РБ.
Согласно ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Гражданин вправе прекратить пользование жилым помещением.
В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии с подпунктом 3.2 п. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2).
Согласно правовой позиции, изложенной в абз. 4 п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (в том числе, если право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.
По делу установлено, что ответчику возмещены денежные средства в счет выкупной стоимости жилья, соответственно, подлежит прекращению право собственности ФИО6 на вышеуказанное жилое помещение и признание на него права муниципальной собственности.
Решение суда является основанием для регистрации прекращения права собственности ФИО6 на жилое помещение по адресу: ... в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Оценив доказательства по делу и установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Администрации г. Улан-Удэ ФИО6, ФИО7, ФИО8 обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации г. Улан-Удэ к ФИО11 (ФИО9) С.В,, ФИО7, ФИО8 о прекращении права собственности, признании права собственности, признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО6 на жилое помещение, расположенное по адресу: ...
Признать право муниципальной собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ...
Признать ответчиков ФИО6, ФИО7, ФИО8 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...
Принятое решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд г. Улан-Удэ.
Судья Б.Ж. Норбоева