№ 2-134/2023 (2-1225/2022)
УИД 24RS0012-01-2022-001197-24
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 января 2023 года г. Дивногорск
Дивногорский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Пашковского Д.И.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Сидоровой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации г. Дивногорска о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
Установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации г. Дивногорска о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, мотивируя тем, что с 1996 года является членом СНТ <данные изъяты>, и ей был выдан участок №, что подтверждается справкой, выданной 10.10.2022 СНТ <данные изъяты>. С 1996 года истец пользуется выделенным земельным участком, а также своевременно оплачивает членские, целевые, паевые и другие взносы. В связи с изложенным, просит признать за ней право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 888 кв.м., расположенный на земельном участке в характерных точках координат:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Истец ФИО2, представитель истца по доверенности – ФИО5, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, что суд в силу ч.5 ст.167 ГПК РФ полагает возможным.
Представитель ответчика - администрации г. Дивногорска, третьи лица ФИО6, ФИО7 надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, что суд в силу ч.5 ст.167 ГПК РФ полагает возможным.
Представитель ответчика администрации г. Дивногорска в письменном отзыве на иск просил в удовлетворении иска отказать, поскольку истцом не представлены документы, достоверно обосновывающие выделение земельного участка садоводческому товариществу, и самому истцу.
Представитель третьего лица СНТ «Дорожник-2» надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, однако его неявка в силу ч.3 ст. 167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела.
Исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.
Конституция РФ в ст. 35 гарантирует каждому право иметь имущество, включая землю, в частной собственности, то есть владеть, пользоваться и распоряжаться им.
Согласно ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В силу п. 2 ст. 214 ГК РФ, земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.
При этом до разграничения государственной собственности на землю распоряжение указанными землями осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий, если законодательством не предусмотрено иное.
Анализ норм закона свидетельствует о том, что приобретение права собственности на землю стало возможно с 01.01.1991 года, со дня вступления в силу закона РСФСР «О земельной реформе», в связи с чем нормы об исчислении срока исковой давности начали действовать с момента вступления в силу Закона РСФСР «О земельной реформе».
В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Как следует из п. 19 вышеуказанного постановления, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
В судебном заседании установлено, что решением Исполнительного комитета Красноярского городского ФИО1 депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка под коллективное садоводство из земель гослесфонда Красноярского механизированного лесхоза тресту дорожного строительства и благоустройства» земельный участок площадью 16 га, выделенный распоряжением Совета Министров РСФСР от 13.06.1980 №891-р отведен тресту дорожного строительства и благоустройства.
Согласно справке, выданной председателем СНТ «Дорожник-2», ФИО2 с 1996 года является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Дорожник-2» и ей принадлежит участок №. Своевременно уплачивает членские, целевые, паевые и другие взносы, предусмотренные решением общего собрания товарищества.
Постановлением администрации Емельяновского района Красноярского края от 05 октября 1992 года № 633 установлено ранее предоставленные на территории района земельные участки для садоводства, передать в собственность членам садоводческих товариществ.
На основании указанного решения 14 ноября 2006 года СНТ «Дорожник-2» зарегистрировано как юридическое лицо и поставлено на налоговый учет.
Из ситуационного плана СНТ «Дорожник-2», утвержденного 16 мая 2014 года, следует, что границы садового товарищества определены.
Согласно списку СНТ «Дорожник-2», земельный участок № был выделен ФИО3, который пользовался им с 1981 по 1996. После чего земельным участок стала фактически эксплуатировать истец ФИО2, что подтверждается справкой СНТ «Дорожник-2», выданной председателем правления ФИО4 10.10.2022.
Как следует из ответа ПАО «Россети Сибирь», испрашиваемый земельный участок с предположительными координатами № в границах каких-либо объектов электросетевого хозяйства не расположен.
Кроме того, судом установлено, что земельный участок, которым пользуется истец ФИО2, прошел процедуру межевания, изготовлен чертеж границ земельного участка, каталог координат характерных точек границ земельного участка. Актом согласования местоположения границ земельного участка определены его границы. Вместе с тем участок на кадастровый учет не поставлен.
Как указывалось выше, истец ФИО2 с момента приобретения земельного участка - в 1996 году, и по настоящее время, пользуется земельным участком открыто, как своим собственным.
Факт непрерывного, открытого, добросовестного владения земельным участком ФИО2 усматривается из материалов дела, истец владеет и пользуется спорным земельным участком, обрабатывает его, использует участок по целевому назначению, производит оплату за свой счет расходов на содержание земельного участка, что свидетельствует о непрерывном, открытом, добросовестном владении истцом земельным участком как своим собственным более 25 лет.
Учитывая, что истец с 1996 года открыто, непрерывно и добросовестно пользуется данным земельным участком, что установлено в ходе судебного заседания, сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок отсутствуют, иные лица о правах на спорный земельный участок в течение всего времени владения им истцом не заявляли, спорный земельный участок идентифицирован, местоположение его границ определено и согласовано со смежными землепользователями, следовательно, земельный участок может являться объектом земельно-правовых отношений, суд считает, что имеются основания для признания права собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности за истцом ФИО2
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к администрации г. Дивногорска о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, – удовлетворить.
Признать за ФИО2 (паспорт №, выдан отделением <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок №, площадью 888 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в следующих характерных точках координат:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Решение суда является основанием для регистрации соответствующего права в установленном законом порядке.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение 01 (одного) месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья Д.И. Пашковский
Мотивированное решение изготовлено 24.01.2023
СОГЛАСОВАНО:
Судья Д.И. Пашковский