ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 03 июля 2025 года

Ахматовский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Джумалиева С.У.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Администрации городского округа <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка и пени, в обоснование указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского округа Истра и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка №, предметом котором было предоставление за плату во временное владение и пользование (в аренду) земельного участка общей площадью 1012,00 кв.м. из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный участок), с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 143552, <адрес>, д. Дубровское, городской округ Истра, со сроком аренды на 20 лет. Арендная плата вносится ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца включительно путем внесения денежных средств безналичным порядком с обязательным указанием в платежном документе назначения платежа, номера и даты договора аренды. За нарушение срока внесения арендной платы арендатор должен был уплачивать арендодателю пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. Истцом в адрес ответчика направлялась претензия с требованием о погашении образовавшейся задолженности в общей сумме 470 159,65 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В связи с изложенным просит суд взыскать с ФИО1 в пользу Администрации городского округа <адрес> задолженность по арендной плате по Договору аренды земельного участка № с кадастровым номером 50:08:0060125:508 общей площадью 1 012 кв. м., в размере 470 159,65 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца Администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, представленные истцом доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно пункта 2 статьи 22 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ), земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского округа Истра и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка №, предметом котором было предоставление за плату во временное владение и пользование (в аренду) земельного участка общей площадью 1012,00 кв.м. из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный участок), с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 143552, <адрес>, д. Дубровское, городской округ Истра, со сроком аренды на 20 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Условиями заключенного между сторонами договора аренды было предусмотрено, что арендная плата вносится ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца. За нарушение срока внесения арендной платы арендатор должен был уплачивать арендодателю пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч.1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п.1 ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). В силу п. 4 ст.22 ЗК РФ, размер арендной платы определяется договором аренды.

Как следует из приложенного к иску Акта сверки расчетов суммы задолженности по арендной плате и пени по договору № от ДД.ММ.ГГГГ о произведенных начислениях арендной платы и внесенных платежах, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность ответчика по арендной плате в размере 470 159,65 руб.

Согласно приложенного к иску копии претензии от ДД.ММ.ГГГГ со списком внутренних почтовых отправлений № от ДД.ММ.ГГГГ и описи вложения, истцом в адрес ответчика направлялась претензия с требованием о погашении образовавшейся задолженности в срок до 5-ти дней с момента получения претензии с предупреждением о последующем обращении с иском в суд, которую ФИО1 оставил без какого-либо ответа.

Ответчик, не выполнив своих обязательств по договору аренды земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ заключил договор, передав права ФИО2, не оплатив долг по арендной плате. Передача прав и обязанностей не освобождает от оплаты аренды земельного участка.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком, не явившимся в судебное заседание, не представлено доказательств, опровергающих доводы истца, суд считает возможным ограничиться исследованием доказательств, представленных истцом.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит возможным исковые требования Администрации городского округа <адрес> удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации городского округа <адрес> задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером № общей площадью 1 012 кв.м., в размере 470 159, 65 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в Ахматовский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения его копии.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий С.У. Джумалиев

копия верна:

Судья С.У. Джумалиев