Дело № 2-310/2025 УИД 65RS0004-01-2025-000247-90
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Долинск 15 мая 2025 г.
Долинский городской суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи Пенского В.А.,
с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, прокурора Керимова Т.Р.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебных заседаний ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 ФИО10, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО4 ФИО11, ФИО4 ФИО12, ФИО4 ФИО13 к ФИО2 ФИО14 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ
19 марта 2025 г. ФИО1, действуя в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО6, ФИО7, обратилась в Долинский городской суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных требований указано, что истица и ее несовершеннолетние дети являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, каждый по ? доли.
4 марта 2024 г. в жилом помещении зарегистрирована ФИО2, которая в квартире не проживала, бремя содержания имущества не несет, вещей в квартире ответчицы не имеется.
В настоящее время ответчица самостоятельно сняться с регистрационного учета по спорному жилому помещению не желает.
В связи с изложенным, просила признать ФИО2 не приобретшей право пользования спорным жилым помещением.
23 апреля ФИО1 уточнила предмет иска, просила признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением.
В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивала. Пояснила, что ранее ответчица состояла в зарегистрированном браке с ее родным братом. В этой связи, поскольку ФИО2 негде было жить, она зарегистрировала ее в своем жилом помещении, ответчик проживала у нее. В настоящее время ее брат погиб на СВО. После этого ФИО2 выехала из ее жилого помещения и стала проживать с другим мужчиной.
Ответчик ФИО2 возражала против удовлетворения исковых требований по тем основаниям, что ей необходимо сохранить регистрацию в целях получения выплат, причитающихся членам семьи погибшего военнослужащего.
Заслушав пояснения истца ФИО1, ответчика ФИО2, прокурора Керимова Т.Р., полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе владеть и пользования принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Исходя части 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Гражданин, при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства, и приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО1 и ее несовершеннолетние дети ФИО5, ФИО6 и ФИО7, являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере ? доли на каждого.
Право собственности ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7 на вышеуказанную квартиру зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ г.
Из данных, предоставленных ОМВД России по ГО «Долинский» следует, что ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом помещении с 4 марта 2024 г.
В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу статьи 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, разрешая настоящий спор, суд, исходя из того, что между истцом и ответчиком семейные отношения отсутствуют, они общее хозяйство не ведут, какого-либо соглашения между сторонами о пользовании жилым помещением не заключалось, а также учитывая, что регистрация ответчика в спорной квартире препятствует реализации прав истца как собственника, а в настоящее время у ответчика отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника, приходит к выводу о том, что заявленное требование о признании ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещением является законным и обоснованным, в связи с чем удовлетворяет его.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в Отделе по вопросу миграции ОМВД России по ГО «Долинский».
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО4 ФИО15, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО4 ФИО16, ФИО4 ФИО17, ФИО4 ФИО18 – удовлетворить.
Признать ФИО2 ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты>, паспорт №, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Долинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий В.А. Пенской
Мотивированное решение составлено 15 мая 2025 г.