УИД: 16RS0050-01-2022-010711-29

Дело №2-210/2023 (2-3191/2022)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 января 2023 года РТ, <...>

Московский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Загидуллиной А.А.,

при секретаре Минегалиеве И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» к ФИО1 о взыскании денежных средств по договору целевого денежного займа,

УСТАНОВИЛ:

НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании денежных средств по договору целевого денежного займа по состоянию на 29 июля 2022 года в размере 157476 рублей, в том числе по основной сумме займа в размере 107 811,72 рублей и по процентам за пользование займом в размере 49 664,28 рублей, а также неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 107 811,72 рублей, государственную пошлину в сумме 5852,88 рублей.

В обоснование иска указано, что в соответствии с договором целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья в рамках программы социальной ипотеки от 22 декабря 2015 года №1658002402/з НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» предоставил ответчику целевой денежный заем в размере 1071100,78 рублей для целевого использования - приобретения квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 41,70 кв.м., стоимостью 1 488 500,16 рублей. Согласно пункту 1.3 договора займа заем предоставляется заемщикам сроком на 137 месяцев, начиная с даты фактического перечисления денежных средств. В соответствии с пунктом 1.2 договора займа ответчик обязуется уплачивать проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом. Согласно пункту 3.1 договора займа ответчики обязуются возвращать заем и уплачивать начисленные проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов в сумме и порядке, указанным в пунктах 2.1-2.5, договора займа. В соответствии с пунктом 4.2 договора займа при нарушении сроков возврата займа заемщики оплачивают займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. Согласно пункту 4.3, договора займа при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов заемщики оплачивают Займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. По состоянию на 29 июля 2022 года от ответчика на договор займа поступили денежные средства в размере 593 787,02 рублей, из которых 91774,71 рублей направлено на оплату начисленных процентов, 502 012,31 рублей - в счет погашения основного долга. По состоянию на 29 июля 2022 года просроченная задолженность по основной сумме займа составляет 107 811,72 рублей, процентам по условиям договора (7%) – 49664,28 рублей. Таким образом, свои обязательства ответчик по договору займа не исполнял, что можно считать односторонним отказом ответчика от исполнения обязательств. Ответчик уклоняется от возврата Фонду суммы займа и процентов по условиям договора в соответствии с графиком платежей по состоянию на 29 июля 2022 года в размере 157 476 рублей. Кроме того, в соответствии с пунктом 4.2 договора займа ответчикам начислено 112 152,03 рублей неустойки на нарушение сроков возврата займа. Истец полагает необходимым снизить ее до суммы общей просроченной задолженности, то есть до 107 811,72 рублей. По изложенным основаниям истец обратился в суд с изложенными выше требованиями.

Представитель НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом по месту регистрации, причина неявки суду не известна.

При таких обстоятельствах, на основании части 4 статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, надлежаще извещенного о месте и времени судебного заседания. Ответчики не сообщил суду о причинах своей неявки, доказательств уважительности причин неявки не предоставлено. Вышеперечисленные действия ответчиков суд расценивает как волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела на основе принципа состязательности и равноправия сторон, установленного статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В тексте искового заявления имеется заявление представителя истца о согласии на рассмотрение дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав представленные суду письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно пункту 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно пункту 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом установлено, что ФИО1 заключила с НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» договор целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья в рамках программы социальной ипотеки от 22 декабря 2015 года №1658002402/з, по условиям которого НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» предоставил ответчику целевой денежный заем в размере 1 071 100,78 рублей для целевого использования - приобретения квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 41,70 кв.м., стоимостью 1 488 500,16 рублей.

Согласно пункту 1.3 договора займа заем предоставляется заемщику сроком на 137 месяцев, начиная с даты фактического перечисления денежных средств.

В соответствии с пунктом 1.2 договора займа ответчик обязуется уплачивать проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом.

Согласно пункту 3.1 договора займа ответчик обязуется возвращать заем и уплачивать начисленные проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов в сумме и порядке, указанным в пунктах 2.1-2.5, договора займа.

В соответствии с пунктом 4.2 договора займа при нарушении сроков возврата займа заемщик оплачивает займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Согласно пункту 4.3 договора займа при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов заемщик оплачивает Займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

По состоянию на 29 июля 2022 года от ответчика на договор займа поступили денежные средства в размере 593 787,02 рублей, из которых 91 774,71 рублей направлено на оплату начисленных процентов, 50 2012,31 рублей - в счет погашения основного долга.

Ответчик допустила нарушение принятых на себя обязательств, не вносила денежные средства в соответствии с графиком аннуитетных платежей.

По состоянию на 29 июля 2022 года просроченная задолженность по основной сумме займа составляет 107 811,72 рублей, процентам по условиям договора (7%) – 49 664,28 рублей.

Кроме того, в соответствии с пунктом 4.2 договора займа ответчикам начислено 112152,03 рублей неустойки за нарушение сроков возврата займа, которую истец добровольно снизил до суммы основной задолженности.

Расчет задолженности, представленный истцом, проверен судом, является арифметически верным, соответствует обстоятельствам дела и произведен в соответствии с требованиями действующего законодательства, стороной ответчика не оспорен, контр расчет суду не представлен.

Вопреки положению приведенной правовой нормы ответчиком доказательств надлежащего исполнения обязательств, а также отсутствия задолженности в суд не представлено.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования истца о взыскании денежных средств по договору целевого денежного займа обоснованными и подлежащими удовлетворению, с ответчика подлежит взысканию сумма в размере 157476 рублей, неустойка в размере 107811,72 рублей.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Следовательно, понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 852,88 рублей подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (№) в пользу Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» задолженность по договору №1658002402/з от 22 декабря 2015 года по состоянию на 29 июля 2022 года в размере 157 476 рублей, в том числе по основной сумме займа в размере 107 811,72 рублей и по процентам за пользование займом в размере 49664,28 рублей, а также неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 107 811,72 рублей, государственную пошлину в сумме 5 852,88 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Московского

районного суда г. Казани Загидуллина А.А.

Мотивированное решение изготовлено 23 января 2023 года

Судья Московского

районного суда г. Казани Загидуллина А.А.

Решение23.01.2023