Дело № 2-4099/23 УИД 53RS0022-01-2023-003304-30
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 июля 2023 года Великий Новгород
Новгородский районный суд Новгородской области в составе:
председательствующего судьи Щеглова И.В.,
при секретаре Слесаревой А.Ю.,
с участием ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Великого Новгорода к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Администрация Великого Новгорода обратилась в суд с иском, в котором указала, что в муниципальном жилом помещении – комнате № дома № корп. № по ул. <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ г. и по настоящее время зарегистрирован ФИО1, который длительное время в комнате не проживает, его вещей там не имеется, жилищно-коммунальные услуги не оплачиваются, ключи от комнаты находятся у соседа. Поскольку ФИО1 добровольно отказался от использования спорной комнаты по назначению, Администрация просит признать его утратившим право пользования жилым помещением.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, на основании ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в его отсутствие.
Ответчик в заседании не оспаривал обоснованность заявленных требований, пояснив, что был только прописан в комнате, фактически в ней не проживал и в данном жилом помещении не нуждается.
Заслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Комната, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью В. Новгорода, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества.
Ответчик по настоящему делу, согласно справке о регистрации, зарегистрирован в спорной комнате в качестве нанимателя с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее.
Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
В силу абзаца 3 пункта 32 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда РФ, отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение, само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина, как стороны в договоре найма жилого помещения.
В рассматриваемом споре, суд полагает указанные истцом обстоятельства установленными.
Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ в комнате № дома № корп. № по ул. <адрес> никто не проживает, сама комната требует ремонта. Сосед из ком. № ФИО2 пояснил, что более 5 лет после смерти предыдущего нанимателя ФИО3 в комнате 720 никого не было, ключи от нее находятся у ФИО2 По комнате имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Ответчик ФИО1 подтвердил в судебном заседании, что в комнате не проживает и пользоваться ей не намерен.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности заявленных Администрацией требований, в связи с чем, ФИО1, как нанимателя, добровольно отказавшегося в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, следует признать утратившим право пользования жилым помещением - комнатой № дома № корп. № по ул. <адрес>, что, в свою очередь, является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, с учетом удовлетворения иска с ответчика в местный бюджет подлежит взысканию госпошлина в размере 300 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил
Иск Администрации Великого Новгорода - удовлетворить.
Признать ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ утратившим право пользования жилым помещением – комнатой по адресу: <адрес>
Взыскать с ФИО1 в местный бюджет госпошлину в сумме 300 руб.
Решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г<адрес>
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Новгородский областной суд через Новгородский районный суд в течение 1 месяца со дня составления мотивированного решения – 14.07.2023.
Председательствующий И.В. Щеглов
Мотивированное решение составлено 14.07.2023