16RS0049-01-2023-008629-39
2.127
Дело №2-6173/2023
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
14 декабря 2023 года город Казань
Ново - Савиновский районный суд г. Казани РТ в составе:
председательствующего судьи Султановой И.М.,
при секретаре судебного заседания Габдрахманове И.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратился в суд с иском к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
В обоснование своих исковых требований истцом указано, что он проживает в изолированном помещении в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ... ..., что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от --.--.---- г. №--.
С --.--.---- г. по --.--.---- г. истец самовольно произвел перепланировку кладовой. Истцу выдано предписание от --.--.---- г. за №-- о приведении помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние.
Истец получил заключение от АНО "Центр содействия обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения" от --.--.---- г. за №--, из которого следует, что осуществление перепланировки спорного изолированного помещения в многоквартирном доме не противоречит требованиям СанПИН 2.1.3684-21 и СанПИН 1.2.3685-21.
В связи с тем, что перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также перепланировка помещения в многоквартирном доме не нарушают права и законные интересы собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и здоровью.
В связи с изложенным истец просил сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, находящееся по адресу: ... ....
В ходе рассмотрения дела в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования ... ...», ФИО2.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Представитель ответчика возражала против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо ФИО2 поддержала исковые требования ФИО1
Представитель третьего лица МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.
Выслушав лиц, участвующих в деле и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствие с пунктом 4 статьи 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что согласно Договору социального найма жилого помещения заключенному между ПТЖХ ... ... и ФИО3, ФИО3 с семьей состоящей из 5-ти человек была предоставлена в найм квартира, находящаяся по адресу: ... ....
В данной квартире была выполнена перепланировка, согласно которой произведены следующие работы: ликвидация кладовой с изменением площадей жилых комнат.
Месторасположения жилых комнат, кухни и санузла не меняются. Вход в санузел предусмотрен из коридора. Естественное освещение жилых комнат и кухни предусмотрено посредством существующих светопроемов.
Инженерные коммуникации проектным изменениям не подвергаются. Вытяжные отверстия вентканалов в санузле и кухне имеются.
Изменение обшей площади квартиры, набора и площадей ее помещений связано с перепланировкой и пересчетом площадей.
Набор помещений после перепланировки: 2 жилые комнаты (18.5; 14.3 кв.м), кухня (5.7 кв.м), коридор (6.3 кв.м), санузел (3.0 кв.м), шкаф (0.4 кв.м), балкон (к=0.3; 0.8 кв.м).
На основании проведенной санитарно-эпидемиологической экспертизы проект перепланировки квартиры, расположенной по адресу: ... ... соответствует требованиям СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям» эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий». СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека Факторов среды обитания».
Из письменных материалов дела также следует, что необходимая документация для узаконения данной перепланировки квартиры имеется, проект перепланировки квартиры составлен АО «БТИ РТ», имеющим соответствующее свидетельство.
Учитывая, что в судебном заседании не выявлены обстоятельства, свидетельствующие о нарушении перепланировкой квартиры прав и охраняемых законом интересов других лиц, либо о создании угрозы жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований истца и удовлетворении иска.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии ... ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд города Казани в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 21 декабря 2023 года.
Судья Султанова И.М.