Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
№ Дело № 2-278/2025
Решение
Именем Российской Федерации
17 апреля 2025 г. <адрес>
<адрес>
Партизанский районный суд <адрес>
в составе: председательствующего судьи Тищенко С.А.,
при секретаре Пастуховой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Партизанского муниципального округа <адрес> о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования по закону,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с вышеназванным иском к ответчику, с учетом уточненных требований, просит суд включить в наследственную массу, умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ? доли в праве собственности на реконструированную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, пер. Почтовый, <адрес>, с кадастровым номером №, признать за истицей право собственности на указанную долю в квартире.
В обоснование своего требования указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер её супруг ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Она является наследником по закону первой очереди. В установленный срок она подала заявление о принятии наследства в нотариальную контору <адрес>. Умершему на основании договора на передачу квартиры (домов) в собственность граждан ДД.ММ.ГГГГ, регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ №, постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежала ? доли в праве собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес>, пер. Почтовый, <адрес>. В настоящее время она не может получить у нотариуса документы на указанное имущество, в связи с тем, что имеются разночтения в правоустанавливающих документах и сведения в ЕГРН: в договоре и ранее выданном свидетельстве указано «часть жилого дома», в сведения ЕГРН «квартира». При жизни ФИО 1 произвел перепланировку и реконструкцию жилого помещения, в результате чего был создан новый объект недвижимости с большей площадью – <данные изъяты> кв.м, узаконить которую он при жизни не успел. Во внесудебном порядке исправить указанную ошибку она не может, что подтверждается ответом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. В связи с чем, нотариус порекомендовал ей обратиться с иском в суд. После заключения договора умерший считал спорное жилое помещение своей собственностью, нес бремя его содержания, проживал в нем по день своей смерти. После смерти супруга она продолжает проживать в квартире.
Истица ФИО2, представитель истицы ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержали, настаивали на удовлетворении.
Представитель ответчика администрации Партизанского муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены в установленном законом порядке.
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в свое отсутствие, с иском согласна в полном объеме.
Суд, выслушав мнения участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Право наследования, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.
Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
На основании ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Статья 1153 ГК РФ регламентирует способы принятия наследства. Принять наследство возможно обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства либо с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. Однако, данная статья не предусматривает обязательный досудебный порядок урегулирования споров. В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Частью 1 статьи 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Исходя из указанных положений действующего законодательства, суд при рассмотрении дела и разрешении заявленного иска должен исходить из того обстоятельства, что предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что он являлся их субъектом на день открытия наследства.
В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора на передачу квартиры (домов) в собственность граждан ДД.ММ.ГГГГ, регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ №, постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежала ? доли в праве собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно договору на передачу квартиры (домов) в собственность граждан ДД.ММ.ГГГГ, регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ №, постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № собственниками квартиры по адресу: <адрес> являются: ФИО1 и ФИО2, что подтверждается сведениями из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО1 приходился супругом истице – ФИО5, что подтверждается свидетельство о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена актовая запись о смерти №.
После смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело. Наследниками первой очереди являются, супруга – ФИО2, дочь – ФИО4 В наследственном дела имеется заявление от дочери умершего ФИО6 об отказе от наследства.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство №, после смерти супруга ФИО1, состоящее из ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №.
При жизни ФИО 1 произвел перепланировку и реконструкцию жилого помещения, в результате чего был создан новый объект недвижимости с большей площадью – <данные изъяты> кв.м, что подтверждается техническим планом спорного объекта.
Согласно выписки из ЕГРН вид и наименование жилого помещения указано «квартира».
Из материалов дела усматривается, что в соответствии с кадастровым паспортом здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, наименование спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> указано «часть жилого дома».
ФИО1 при жизни, не оформил правоустанавливающий документ на спорное жилое помещение. Истица, как его наследник по закону, лишена возможности во внесудебном порядке оформить наследство на имущество, принадлежащее при жизни наследодателю.
В силу ч. 2 ст. 222 ГК РФ лицо осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий; если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 339-ФЗ); если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан
В судебное заседании установлено, спорное жило помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пер. Почтовый, <адрес>, соответствует требованиям градостроительных, пожарных, технических и иных норм и правил, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы третьих лиц.
Кроме того, в судебном заседании установлено, истица ФИО2 до момента смерти наследодателя и после его смерти пользовалась и пользуется жилым помещение.
Поскольку в ЕГРН не внесена запись о правообладателе спорного имущества, истцы как наследники по закону, лишены возможности во внесудебном порядке оформить наследство на имущество, принадлежащее при жизни ФИО1
При таких обстоятельствах, поскольку из собранных по делу доказательств следует, что часть спорного жилого помещения принадлежала умершему ФИО1, с учетом того, что при жизни ему не могло быть отказано в регистрации права собственности, с учетом реконструкции на данный объект недвижимости, суд полагает возможным включить в наследственную массу умершего ФИО1 спорное имущество и признать за истицей, как единственной заявившей о себе наследницей к имуществу умершего ФИО1 право собственности на указанное имущество.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
удовлетворить исковые требования ФИО2 к администрации Партизанского муниципального округа <адрес> о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования по закону.
Включить в наследственную массу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.
Признать за ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в порядке наследования по закону.
Решение в течение месяца с момента изготовления его в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда, путем подачи апелляционной жалобы через Партизанский районный суд <адрес>.
Судья С.А. Тищенко