Дело № 2-1014/2025
УИД: 70RS0009-01-2025-000788-17
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 мая 2025 года Северский городской суд Томской области в составе:
председательствующего Карабатовой Е.В.
при секретаре Кириленко М.А.,
помощник судьи Родионова Е.В.,
рассмотрев в г. Северске Томской области в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Единый расчетно-консультационный центр» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, судебных расходов,
установил:
акционерное общество «Единый расчетно-консультационный центр» (далее – АО «ЕРКЦ») обратилось в суд с иском, в котором с учетом утонения исковых требований просит взыскать задолженность с ФИО1 за жилищно-коммунальные услуги (исключая коммунальные услуги, представляемые АО «СВК») за период с августа 2021 по март 2025 в размере 154354,70 руб., государственную пошлину в размере 5630,64 руб., почтовые расходы в размере 184,20 руб.
В обоснование исковых требований указано, что жилое помещение по адресу: [адрес], находится в собственности С. (1/2 доли) и ФИО1 (1/2 доли). Между ними в соответствии с их долями в праве собственности финансово-лицевые счета разделены и на ФИО1 открыт отдельный финансово-лицевой счет 10280002361. Ответчик имеет задолженность по опалте за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ (исключая коммунальные услуги, представляемые АО «СВК») за период с августа 2021 по март 2025 в размере 154354,70 руб. Бухгалтерией АО «ЕРКЦ» ответчику ежемесячно делались напоминания на счет-квитанциях по оплате за жилищно-коммунальные услуги и иные услуги. 01.12.2022 был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и иных услуг, включенных в единый платежный документ, за период с октября 2020 по октябрь 2022 в сумме 101188,04 руб., пени за просрочку исполнения обязанности в размере 17254,88 руб., государственной пошлины в размере 1784,43 руб. Однако, мировым судьей, согласно поступившим возражениям от должника, данный судебный приказ был отменен, В связи с чем истец вынужден обратиться в суд с настоящими требованиями.
Представитель истца АО «РИР» ФИО2, действующая на основании доверенности № 4 от 28.03.2024, выданной сроком на три года, в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом и своевременно, об уважительных причинах неявки суд не известила. Представила письменное заявление, в котором указала, что уточненные исковые требования поддерживает в полном объеме, просила дело рассмотреть в отсутствие представителя истца.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомил, доказательства уважительности неявки и ходатайства об отложении рассмотрения дела в суд от него не поступало.
Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: [адрес], которым был избран способ управления указанным многоквартирным домом – непосредственное управление ООО УК «АРИКА», 01.01.2019 между ООО УК «АРИКА» и собственниками указанного многоквартирного дома заключен договор управления многоквартирным домом № 3/19 предметом которого является выполнение Управляющей организацией работ и услуг по управлению общим имуществом многоквартирного дома.
Пункт 3.3.6. указанного договора предусматривает обязанность собственника ежемесячно, до 10 числа, производить оплату услуг по счет-квитанциям, представляемым субподрядной организацией АО «ЕРКЦ». Пунктом 4.4.2. договора предусмотрено, что плата за содержание, ремонт общего имущества и коммунальные и иные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании единого платежного документа, представленной субподрядной организацией АО «ЕРКЦ», либо другой организацией, не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Пунктом 1 ст. 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность по агентскому договору одной стороне (агенту) за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.
Согласно агентскому договору от 01.06.2009 № 44 ООО «ЖЭУ-10» поручило АО ЕРКЦ осуществлять деятельность по приему платежей граждан за содержание и ремонт жилого помещения, включающих в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иные услуги, выполнять услуги по обработке этих платежей и осуществлять последующие расчеты с Принципалом (п. 1.1).
Кроме того, принципал поручил агенту принимать меры по своевременному внесению гражданами платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги и иные услуги и сокращению имеющейся задолженности (направление уведомлений об имеющейся задолженности, заключение соглашений о сроке и порядке ее погашения, направление предупреждений об отключении электроэнергии, взыскание задолженности в судебном порядке).
Таким образом, АО ЕРКЦ вправе требовать взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в свою пользу как агент, действующий в интересах обслуживающей организации от своего имени.
В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Кроме того, ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации возлагает на граждан и организации обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1). С момента возникновения права собственности на жилое помещение у собственника возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 5 части 2).
Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иные сроки не установлены договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищества собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В силу ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика), в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В соответствии с пунктами 2, 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 - "потребитель" - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.
Таким образом, законодателем определены структура и размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, следует из материалов дела и сторонами не оспаривалось, что ФИО1 является сособственникам (1/2 доли) четырехкомнатной квартиры общей площадью 48,10 кв.м., расположенной по адресу: Томская область, ЗАТО Северск, [адрес].
Из справки АО «ЕРКЦ» № 4750 от 01.04.2025 следует, что в указанной квартире по адресу: [адрес], зарегистрирован с **.**.**** ответчик ФИО1 В указанном жилом помещении также зарегистрированы по месту жительства: С., И., М., О., Н., К.
Как указано выше, 01.01.2019 между ООО УК «АРИКА» и собственниками указанного многоквартирного дома заключен договор управления многоквартирным домом **, предметом которого является выполнение Управляющей организацией работ и услуг по управлению общим имуществом многоквартирного дома.
Пункт 3.3.6. указанного договора предусматривает обязанность собственника ежемесячно, до 10 числа, производить оплату услуг по счет-квитанциям, представляемым субподрядной организацией АО «ЕРКЦ». Пунктом 4.4.2. договора предусмотрено, что плата за содержание, ремонт общего имущества и коммунальные и иные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании единого платежного документа, представленной субподрядной организацией АО «ЕРКЦ», либо другой организацией, не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В силу пункта 4.6 указанного договора плата за жилое помещение вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим. В случае, когда собственник не указал, ч счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполнение засчитывается за период, по которым имеется задолженность.
Согласно представленному истцом расчету, задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, в указанном жилом помещении (исключая коммунальные услуги, предоставляемые АО «СВК») за период с августа 2021 по март 2025 составляет 154354,70 руб.
Расчет задолженности судом проверен и признан правильным, поскольку он соответствует утвержденной стоимости платы за указанные услуги и тарифам на коммунальные и иные услуги. Математическая обоснованность представленного истцом расчета задолженности, его соответствие соответствующим договорным положениям ответчиками также не оспариваются.
Каких-либо доказательств, свидетельствующих об оплате жилищно-коммунальных и иных услуг за спорный период в каком-либо размере в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком в материалы дела не представлено.
Кроме того, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязанностей по оплате ЖКУ истец 24.11.2022 обращался к мировому судье с заявлениями о вынесении судебного приказа. 01.12.2022 был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и иных услуг, включенных в единый платежный документ, за период с октября 2020 по октябрь 2022 в сумме 101188,04 руб., пени за просрочку исполнения обязанности в размере 17254,88 руб., государственной пошлины в размере 1784,43 руб. Однако определением мирового судьи судебного участка №1 Северского судебного района Томской области от 20.01.2025 судебный приказ мирового судьи от 01.12.2022 о взыскании с ФИО1 указанной задолженности в связи с поступившими от должника возражениями отменен.
Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 16.04.2025 № КУВИ-001/2025-90647906, жилое помещение общей площадью 48,10 кв.м., расположенное по адресу: Томская область, ЗАТО Северск, [адрес], принадлежит ФИО1 1/2 доли в праве, С. 1/2 доли в праве.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, включенных в единый платежный документ, в связи с чем образовалась задолженность.
До настоящего времени указанная задолженность ответчиком не погашена.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования АО «ЕРКЦ» в части взыскания с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению, в связи с чем с ФИО1 в пользу истца АО «ЕРКЦ» подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги (исключая коммунальные услуги, представляемые АО «СВК») за период с августа 2021 по март 2025 в размере 154354,70 руб.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Частью 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что судебные расходы состоят, в том числе, из государственной пошлины.
Истцом при подаче иска в суд была уплачена государственная пошлина в размере 5630,64 руб., что подтверждается платежными поручениями № 6514 от 12.02.2025 на сумму 3934,52 руб. и № 15383 от 07.04.2205 на сумму 1696,12 руб.
Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению, то в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 630,64 руб.
Также истцом понесены почтовые расходы в размере 184,20 руб., связанные с выполнением обязательных требований п. 6 ст. 132 ГПК РФ по направлению ответчику ФИО1 копий искового заявления и приложенных к нему документов, перед подачей иска в суд, что подтверждается списком № 3 (партия 95) внутренних почтовых отправлений от 02.04.2025, в котором указано, что сумма платы за пересылку составляет 184,20 руб.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования акционерного общества «Единый расчетно-консультационный центр» (ИНН <***>, КПП 702401001) к ФИО1 (паспорт серии **) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, включенных в единый платежный документ, судебных расходов удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспорт серии **) в пользу акционерного общества «Единый расчетно-консультационный центр» (ИНН <***>, КПП 702401001) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ (исключая коммунальные услуги, предоставляемые акционерным обществом «Северский водоканал») за период с августа 2021 года по март 2025 года в размере 154354,70 руб.
Взыскать с ФИО1 (паспорт серии **) в пользу акционерного общества «Единый расчетно-консультационный центр» (ИНН <***>, КПП 702401001) почтовые расходы в размере 184,20 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 630,64 руб.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Северский городской суд Томской области.
Председательствующий Е.В. Карабатова