№

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

Калининский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ереминой О.М.,

при секретаре Большаковой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, разделе лицевого счета,

установил :

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, разделе лицевого счета, возлоэении обязанности по передаче ключей. Исковые требования мотивированы тем, что трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 63,4 кв.м, находится в собщей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 – по ? доле в праве общей долевой собственности каждого. Истец является сособственником квартиры на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Фактически в квартире проживают кутузов В.Э. с супругой ФИО3, их дочь ФИО5 Ответчик ФИО4 в квартире не проживает, имеет другое жилье, где проживает с семьей. После вступления в наследство истец попросил освободиьь для него комнату площадью 9 кв.м для вселения, но получил отказ. Разделить лицевой счет ответчики также отказались, на телефонные звонки не отвечают, соглашения о поряжке пользования квартирой не достигнуто. В связи с чем, истец вынужден обратиться в суд. В связи с указанным, истец просит вселить его и определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>: в пользование ФИО1 выделить жилую комнату площадью 9,0 кв.м (по плану комната №), жилые комнаты №, 3 – в пользование ФИО2, ФИО3, ФИО5, коридор, кухню, санузел определить местами общего пользования; обязать ФИО2, ФИО3, ФИО5 не чинить препятствий в пользовании комнатой площадью 9,0 кв.м в <адрес> в <адрес> и местами общего пользования, передать комплект ключей от входной двери; обязать ООО «УК Содружество-М» разделить лицевой счет на оплату коммунальных платежей за квартиру по адресу: <адрес> выдачей ФИО1 отдельных платежных документов пропорционально его доле в собственности (1/4 доли).

Впоследствии истец уточнил исковые требования, уточнив площадь комнаты, которую просит передать в его пользование – комнату площадью 9,5 кв.м; требования о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и возложении на ответчиков обязанности по передаче комплекта ключей не поддерживал (л.д.88-90).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании требования своего доверителя поддержала в части вселения, определения порядка пользования жилым помещением и разделе лицевого счета.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании, согласилась по существу с исковыми требованиями, не согласилась с доводами, изложенными в иске. Пояснила, что ответчик ФИО4, наряду с иными ответчиками, проживает в жилом помещении. Препятствий в пользовании жилым помещением истцу не чинились, напротив после смерти бабушки ему было предложено заехать в жилое помещение, но ФИО1 от вселения в жилое помещение отказался, сообщив, что ему нужны деньги за его долю в жилом помещении.

Ответчики ФИО2, ФИО3, являющаяся также представителем ответчика ФИО2, ответчик ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, дали объяснения в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ.

Представители третьих лиц ООО «УК «Содружество-М», ОАО «ТРИЦ» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав объяснения лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, находит исковые требования ФИО1 подлежащими частичному удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

Истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> размере ? доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.24-26).

Иными участниками общей долевой собственности на квартиру являются ФИО2, ФИО5, ФИО4 – по ? доле в праве общей долевой собственности каждый.

Ответчики ФИО2, ФИО5, ФИО4 имеют регистрацию в укащанном жилом помещении, что подтверждается адресными справками (л.д.31-33).

Ответчик ФИО3 приходится женой ответчику ФИО2, проживает и имеет регистрацию в указанном жилом помещении с 1987 года, что сторонами не оспаривается, и подтверждается адресной справкой (л.д.34).

Жилое помещение состоит из трех жилых комнат площадью 9,5 квм., площадью 14,0 кв.м, и площадью 16,6 кв.м, а также помещений вспомогательного использования: коридора, кухни, туалета, ванной, лоджии, что подтверждается техническим паспортом квартиры.

Жилой дом по <адрес> в <адрес> находится в управлении ООО «УК «Содружество-М».

На жилое помещение по адресу: <адрес> открыт финансовый лицевой счет №, ведение которого осуществляет ОАО «ТРИЦ», в котором отражаются начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Норма ст. 249 ГК РФ предусматривает, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Поскольку судом установлено, что истец и ответчики ФИО2, ФИО5, ФИО4 являются сособственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, каждый из собственников квартиры обязан нести бремя содержания своего имущества пропорционально доле в праве собственности и самостоятельно оплачивать расходы по содержанию жилого помещения и коммунальные платежи.

Принимая во внимание размер долей истца и ответчиков в праве общей долевой собственности на жилое помещение, суд приходит к выводу о возможности определения размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в квартире для истца ФИО1 в размере ? доле, для ответчиков ФИО2, ФИО5, ФИО4 в размере 3/4 доли от общего размера плат за жилое помещение.

Требования в части понуждения ООО УК «Содружество-М» произвести раздел лицевого счета и выдать ФИО1 отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг удовлетворению не подлежат, так как понуждение к совершению действий является способом защиты гражданских прав (ст. 12 ГК РФ). Факта нарушения права истца ООО УК «Содружество-М» в судебном заседании не установлено. Кроме того, из материалов дела следует, что ведение финансового лицевого счета осуществляет ОАО «ТРИЦ (л.д.106, л.д.106 об.).

Решением суда установлен размер и порядок участия истца и ответчиков в оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру. В целях исполнения решения суда суд считает возможным указать в резолютивной части решения, что данное решение является основанием для оформления ОАО «ТРИЦ» отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Суд установил, что жилая площадь квартиры составляет 40,1 кв.м. Доля истца в жилой площади квартиры составляет 10 кв.м. В связи с чем, суд считает возможным определить порядок пользования жилым помещением для участников общей долевой собственности, предоставив в пользование ФИО1 комнату площадью 9,5 кв.м, в пользование ответчиков – комнаты площадью 14,0 и 16,6 кв.м. Ответчтики против определения порядка пользования квартирой по предложенному истцом варианту не возражают.

При таких обстоятельствах, в пользование ФИО1 следует предоставить комнату площадью 9,5 кв.м, в пользование иных ответчиков – комнаты площадью 14,0 и 16,6 кв.м, места вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с проживанием сторон в жилом помещени, следует оставить в общем пользовании.

Исковые требования истца о возложении на ответчиков обязанности не чинить ему препятствия в пользовании квартирой и обязать передать комплект ключей от входной двери удовлетворению не подлежат, так как факта чинения ответчиками препятствий в пользовании истцом квартирой в ходе рассмотрения дела не установлено, о факте наличия у истца ключей истец указывает в уточненном исковом заявлении. Требования в этой части истец не поддерживает.

Руководствуясь ст. ст. 12, 210, 247, 249 ГК РФ, ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 3, 56, 67, 68, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №), ФИО5 (паспорт №) о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, разделе лицевого счета удовлетворить частично.

Вселить ФИО1 в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>: в пользование ФИО1 выделить комнату площадью 9,5 кв.м, в пользование ФИО2, ФИО5, ФИО4 с членом семьи ФИО3 – комнаты площадью 16,6 кв.м и 14,0 кв.м.

Места общего пользования (кухню, коридор, ванная, туалет) оставить в общем пользовании.

Определить размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, Волгоградская, <адрес> для ФИО1 в размере ? доли от общего размера платы; для ФИО2. ФИО4, ФИО5 – в размере ? доли от общего размера платы.

Данное решение является основанием для оформления ОАО «ТРИЦ» отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: <адрес> на ФИО1 (1/4 доли) и ФИО2. ФИО4, ФИО5 (3/4 доли).

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд <адрес>.

Председательствующий судья О.М.Еремина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.