№ 2-97/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Западная Двина 28 апреля 2023 года
Западнодвинский межрайонный суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи А.В. Потанина,
при помощнике судьи Е.Е. Виноградовой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Западнодвинского муниципального округа Тверской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Западнодвинского муниципального округа Тверской области обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – квартиру с кадастровым номером 69:08:ххххххх:ххх площадью хх кв.м, расположенную по адресу: кв. хх <...> Тверской области, указав в обоснование заявленных требований, что указанная квартира находится в 12-квартирном кирпичном доме, 1974 года постройки. Ранее данный дом находился на балансе ОАО «Западнодвинское ремтхпредприятие». До 27.11.1998 года в квартире был зарегистрирован и проживал гражданин В.Н.Д., который правом на приватизацию квартиры не воспользовался. С 1998 по 2018 год в квартире периодически проживали различные граждане, не имеющие никаких прав на нее. При передаче жилого фонда ОАО «Западнодвинское ремтхпредприятие» администрации Западнодвинского района вышеуказанная квартира была пропущена и в реестре муниципального имущества не значится.
В настоящее время квартира пришла в негодность: выбита дверь, окна разбиты, коммуникации находятся в неудовлетворительном состоянии. Жители многоквартирного дома неоднократно обращались в Староторопский городской сектор с жалобами на то, что в квартире зачастую собираются граждане без определенного места жительства.
Для поиска собственников данной квартиры администрацией городского поселения поселок Старая Торопа было размещалось объявление в районной газете «Авангард», были направлены запросы в информационную базу федерального имущества, в Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области.
14.01.2021 данная квартира принята на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества, в ЕГРН внесена запись № 69:08:ххххххх:ххх -69/078/2021-1У. В течение года с момента постановки указанного объекта недвижимого имущества на учет в качестве бесхозяйного, никто своих прав на данный объект не заявил, спор о праве отсутствует.
Заявитель администрация Западнодвинского муниципального округа Тверской области, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, явку представителя в судебное заседание не обеспечила. В представленном заявлении представитель ФИО1, действующая на основании доверенности, просила рассматривать гражданское дело без участия представителя администрации округа, заявленные требования поддержала в полном объеме.
Заинтересованные лица Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области, Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области, Комитет по управлению имуществом администрации Западнодвинского муниципального округа Тверской области, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили, ходатайств об отложении дела не заявили.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, согласно которой неявка лиц, участвующих в деле, и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к рассмотрению дела, и по определению суда дело рассматривалось в отсутствие не явившихся участников процесса.
Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.
В соответствии с ч. 2 ст. 290 ГПК РФ заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.
В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям предусмотренным законом.
В силу ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.
Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (п. 3 ст. 225 ГК РФ).
Таким образом, для признания права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь необходима совокупность обязательных условий, перечисленных выше.
Как установлено судом и подтверждается письменными материалами дела, 09.11.2018 в № 44 (10392) районной газеты «Авангард» администрацией городского поселения поселок Старая Торопа Западнодвинского района Тверской области было опубликовано объявление о поиске владельцев квартиры № хх дома № хх ул. хххххххххххххх пгт. ххххххххххххх Западнодвинского района Тверской области.
14.01.2021 в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись 69:08:ххххххх:ххх-69/078/2021-1У о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества – квартиры с кадастровым номером 69:08:ххххххх:ххх площадью хх кв.м, расположенной по адресу: кв. хх <...>. ххххххххххх Западнодвинского муниципального округа Тверской области.
Согласно сведениям Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области от 22.08.2022 № 69-КН-02/4161-р в информационной базе федерального имущества отсутствуют сведения об объекте недвижимого имущества – жилое помещение (квартира), расположенной по адресу: кв. хх <...>. ххххххххххх Западнодвинского муниципального округа Тверской области.
Указанный объект недвижимости также не проходил процедуру учета в реестре государственного имущества Тверской области, что подтверждается выпиской из реестра, выданной Министерством имущественных и земельных отношений Тверской области 22.08.2022 № 02-05/9691-МЦ.
По информации Комитета по управлению имуществом администрации Западнодвинского муниципального округа Тверской области от 12.10.2022, вышеуказанный объект недвижимости в реестре муниципального имущества Западнодвинского муниципального округа Тверской области не значится.
Согласно информации отдела по вопросам миграции МО МВД России «Западнодвинский» от 12.04.2023 в квартире № хх дома № хх ул. хххххххххх пгт. хххххххххххх Западнодвинского муниципального округа Тверской области никто не зарегистрирован.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № КУВИ-001/2022-183697590 от 17.10.2022, жилое помещение с кадастровым номером 69:08:ххххххх:ххх площадью хх кв.м, расположенной по адресу: кв. хх <...>. ххххххххххх Западнодвинского муниципального округа Тверской области, принято на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества 14.01.2021, правообладателем является администрация городского поселения поселок Старая Торопа Западнодвинского района Тверской области. Ограничения прав и обременения объекта недвижимости не зарегистрированы. Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных и муниципальных нужд, а также сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права, ограничения права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, в ЕГРН отсутствуют.
31.05.2006 в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись № 2066912029028 о прекращении деятельности ОАО «Западнодвинское ремтхпредприятие» в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.
В соответствии с Законом Тверской области от 23.04.2020 № 19-ЗО «О преобразовании муниципальных образований, входящих в состав территории муниципального образования Тверской области Западнодвинский муниципальный район, путем объединения поселений и создании вновь образованного муниципального образования с наделением его статусом муниципального округа и внесении изменений в отдельные законы Тверской области» муниципальное образование городское поселение поселок Старая Торопа Западнодвинского района Тверской области вошло в состав образованного данным нормативно-правовым актом Западнодвинского муниципального округа Тверской области.
Согласно ч. 3 ст. 2 вышеуказанного Закона Тверской области от 23.04.2020 № 19-ЗО органы местного самоуправления вновь образованного муниципального образования Западнодвинский муниципальный округ в соответствии со своей компетенцией являются правопреемниками органов местного самоуправления городского поселения поселок Старая Торопа, которое на день создания вновь образованного муниципального образования осуществляло полномочия по решению вопросов местного значения на соответствующей территории, в отношениях с органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами.
Решением Думы Западнодвинского муниципального округа Тверской области от 29.01.2021 № 69 «О ликвидации администраций городских и сельских поселений Западнодвинского района Тверской области» ликвидирована и администрация городского поселения поселок Старая Торопа Западнодвинского района Тверской области, правопреемником которой является администрация Западнодвинского муниципального округа Тверской области.
Основанием для признания права муниципальной собственности на недвижимое бесхозяйное имущество, в силу ч. 2 ст.293 ГПК РФ, является то обстоятельство, что недвижимая вещь не имеет собственника или он неизвестен, со времени постановки недвижимого имущества на учет в установленном порядке прошел год.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что условия для признания права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости, предусмотренные статьей 225 ГК РФ, заявителем соблюдены, со дня постановки объекта недвижимого имущества на учет в качестве бесхозяйного прошло более одного года, правовой статус указанного объекта на момент рассмотрения дела не изменился, фактическая бесхозяйность данного объекта недвижимого имущества и отсутствие на него прав других лиц подтверждена исследованными в судебном заседании доказательствами, которые суд признает относимыми и допустимыми, в связи с чем заявление администрации Западнодвинского муниципального округа Тверской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – жилое помещение с кадастровым номером 69:08:ххххххх:ххх площадью хх кв.м, расположенное по адресу: кв. хх <...>. хххххххххххххх Западнодвинского муниципального округа Тверской области, подлежит удовлетворению.
В силу п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
Таким образом, настоящее решение является основанием для государственной регистрации права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198, 293 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Заявление администрации Западнодвинского муниципального округа Тверской области удовлетворить.
Признать за муниципальным образованием Западнодвинский муниципальный округ Тверской области право собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – жилое помещение с кадастровым номером 69:08:ххххххх:ххх площадью хх кв.м, расположенное по адресу: кв. хх <...>. ххххххххххххх Западнодвинского муниципального округа Тверской области, подлежит удовлетворению.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права муниципальной собственности на данный объект недвижимого имущества.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в Тверской областной суд через Западнодвинский межрайонный суд Тверской области в течение месяца со дня его вынесения судом.
Председательствующий А.В. Потанин