Дело № 2-1-4626/2025 УИД: 64RS0042-01-2025-006560-17

Заочное решение

Именем Российской Федерации

12.08.2025 г. г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Оситко И.В.,

при секретаре Избасаровой С.К.,

с участием прокурора ФИО5, представителя истца ФИО1 по ордеру адвоката ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

установил:

истец ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес> на основании договора на приватизацию от ДД.ММ.ГГГГ По просьбе ответчиков истец из-за чувства жалости разрешила им некоторое время пожить в указанной квартире. В настоящее время истец решила продать квартиру, однако ответчики отказываются выехать из квартиры. Никакого соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением истец с ответчиками не заключала. Считая нарушенными свои права, истец с учетом уточнений просит суд прекратить у ответчиков право пользования квартирой по адресу: <адрес> выселить их.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО2 и ее представитель после перерыва в судебное заседание не явились.

Ответчик ФИО8, третье лицо, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, доказательства наличия уважительных причин неявки в судебное заседание не предоставили.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 1 ст. 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантирует право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч.1 ст. 40).

В силу ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения прав владения жилыми помещениями.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес> на основании договора на приватизацию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-13). На дату заключения договора приватизации в спорной квартире была зарегистрирована только истец.

Ранее указанная квартира находилась в муниципальной собственности и была предоставлена истцу по договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ С учетом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к указанному договору социального найма спорное жилое помещение было предоставлено только истцу.

Согласно исковому заявлению, по просьбе ответчиков истец из-за чувства жалости разрешила им некоторое время пожить в указанной квартире. В настоящее время истец решила продать квартиру, однако ответчики отказываются выехать из квартиры. Никакого соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением истец с ответчиками не заключала.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляющие жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Часть 1 ст. 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценивая в совокупности представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики в настоящее время членами семьи истца не являются, соглашение о пользовании ответчиками квартирой истца не заключалось, право пользования спорным жилым помещением у ответчиков подлежит прекращению, а сами ответчики - выселению без предоставления другого жилого помещения.

Доказательства необоснованности исковых требований ответчики суду не предоставили.

В связи с изложенным, суд считает требования о прекращения у ответчиков права пользования спорной квартирой, выселении, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194–199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (ИНН №) к ФИО2 (ИНН №), ФИО3 (ИНН №) о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, - удовлетворить в полном объеме.

Прекратить у ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право пользования квартирой по адресу: <адрес> выселить их из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: (подпись)

Верно.

Судья И.В. Оситко

Секретарь ФИО6