РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2025 года город Москва

Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Орлянской И.А. при секретаре Шамониной Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5062/2025 по иску по иску Департамента городского имущества города Москвы к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятия с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы (далее - ДГИ г. Москвы) обратился в суд с иском к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указал следующее. Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ул. ***, кадастровый номер ***, принадлежит на право собственности городу Москве. Согласно выписке из домовой книги, в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, С.Н.А. Согласно единому жилищному документу, в жилом помещении имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 142 425 руб. 13 коп. Актами осмотра жилого помещения установлено, что жилое помещение - квартира № 40 не используется, освобождена от сторонних пользователей и передана под охрану специализированной организации. Кроме того, на основании сведений Департамента труда и социальной защиты населения г. Москвы от 07.11.2024 г. подтверждается, что в территориальном отделе опеки и попечительства № 4 отсутствуют сведения о назначении ФИО2 и ФИО3 опекунами несовершеннолетнего С.Н.А. (*** г.р.). Проживание и регистрация несовершеннолетнего ответчика С.Н.А. в спорной квартире являются неправомерными, поскольку данное жилое помещение является собственностью города Москвы, законность его вселения как члена семьи не подтверждена, а его регистрация не согласована уполномоченным Департаментом.

Основываясь на изложенном, истец просит суд признать С.Н.А., *** г.р. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: г. Москва, ул. ***; снять с регистрационного учета по указанному адресу следующих лиц: ФИО3, *** года рождения, умершую *** года, С.И.В., *** года рождения, умершего *** года.

Представитель истца Департамента городского имущества города Москвы по доверенности ФИО4 в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Ответчик С.Н.А., его законные представители ФИО5, ФИО6, в судебное заседание не явились, извещены, каких-либо возражений на исковое заявление в суд не направили.

Третье лицо – представитель Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по г. Москве в судебное заседание не явился, извещен.

Поскольку реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы иных лиц, суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие сторон, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, так как полагает возможным разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании пункта 1 Положения о Департаменте, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 N 99-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества», Департамент является функциональным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по разработке и реализации государственной политики в сфере управления и распоряжения движимым и недвижимым имуществом города Москвы, земельными участками, находящимися на территории, земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, приватизации имущества, выполнения полномочий собственника в отношении имущества, использования, охраны и учета земель на территории, предоставление государственных услуг в сфере имущественно-земельных отношений.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, или прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе факт родственных отношений.

Как установлено судом и следует из материалов дела, что спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: г. Москва, ул. ***.

Жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ул. ***, принадлежит на праве собственности городу Москве, кадастровый номер ***.

Согласно выписке из домовой книги, в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства:

- С.И.В., *** г.р., согласно данным из ЕГР ЗАГС, умер *** г. с регистрационного учета не снят.

- С.Л.А., *** г.р., согласно данным из ЕГР ЗАГС, умерла *** г., с регистрационного учета не снята.

- С.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., регистрация с *** г.

Согласно единому жилищному документу от 05.12.2024 г., в жилом помещении имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 142 425 руб. 13 коп.

Актом осмотра жилого помещения от 13.08.2024 г. № 04-952-02/24 установлено, что жилое помещение по адресу: г. Москва, ул. ***, не используется. Соседка из квартиры № 37 сообщила, что в данной квартире долгое время никто не проживает.

Актом осмотра жилого помещения от 22.08.2024 г. № 04-1012-03/24 установлено, что жилое помещение по адресу: г. Москва, ул. ***, освобождено от сторонних пользователей.

Квартира передана под охрану Специализированной организации (ТСО) Ключи переданы представителю охранного предприятия ГКУ «МЦН».

На основании сведений Департамента труда и социальной защиты населения г. Москвы от 07.11.2024 подтверждается, что в территориальном отделе опеки и попечительства № 4 отсутствуют сведения о назначении ФИО2 и ФИО3 опекунами несовершеннолетнего С.Н.А. … г.р.

Как указывает истец, спорное жилое помещение по адресу: г. Москва, ул. ***, находится в собственности города Москвы, законность вселения С.Н.А., …г.р., в качестве члена семьи ФИО2 не подтверждена, при этом Департаментом регистрация ответчика в спорное жилое помещение не была согласована, следовательно, проживание и регистрация в жилом помещении ФИО1 по спорному адресу носит неправомерный характер.

Таким образом, суд приходит к выводу, что совокупность юридически значимых обстоятельств, предусмотренных жилищным законодательством для возникновения у ответчика права пользования спорным жилым помещением, отсутствует. Следовательно, исковые требования о признании С… Н.А. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: г. Москва, ул. ***, подлежат удовлетворению в полном объеме как правомерные и обоснованные.

В соответствии со ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с положениями п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 31.10.2006г., снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требования истца о снятии с регистрационного учета по указанному адресу ФИО1, а также умерших лиц - ФИО3, ФИО2 также подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования - удовлетворить.

Признать С.Н.А. (свидетельство о рождении сер. ***) не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, ул. ***.

Решение является основанием для снятия С.Н.А. (свидетельство о рождении сер. ***) с регистрационного учета по адресу: г. Москва, ул. ***.

Снять С.Л.А., *** года рождения, умершую *** года, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г. Москва, ул. ***.

Снять С.И.В., *** года рождения, умершего *** года, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г. Москва, ул. ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кузьминский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 12 декабря 2025 г.

Судья И.А. Орлянская