Дело № 2-4175/2023
74RS0005-01-2023-004785-37
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Челябинск 04 октября 2023 года
Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Жилиной Н.С.,
при ведении протокола помощником судьи Абашиной Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Металлургического района г. Челябинска, Администрации г.Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма
установил:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации Металлургического района г. Челябинска, Администрации г.Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска о признании права пользования жилым помещением – квартиры, общей площадью 42,90 кв.м. по адресу: ... ... на условиях договора социального найма.
Исковые требования мотивированы тем, что вышеуказанная квартира была предоставлена ФИО3 на основании ордера № от хх.хх.хх. ФИО3 приходился дедушкой ФИО1, ФИО4 ФИО1 вместе со своими родителями- ФИО5, ФИО6 была вселена в указанную квартиру. ФИО4 вселена в указанную квартиру в 2002г. ФИО3 умер хх.хх.хх., ФИО6 умер хх.хх.хх., ФИО5 умерла хх.хх.хх. Письмом Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска от хх.хх.хх истцам было отказано в заключении договора социального найма на жилое помещение.
Истцы ФИО1, ФИО2, представители ответчиков Администрации Металлургического района г. Челябинска, Администрации г.Челябинска, Комитета по управлению имуществом и земельными отношениями города Челябинска, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем, дело рассмотрено судом в их отсутствие на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
От Комитета по управлению имуществом и земельными отношениями города Челябинска поступил отзыв на исковое заявление, в котором представитель ответчика просит оставить исковые требования истцов без удовлетворения.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ... многоквартирном доме по адресу: ... является муниципальной собственностью, включена в реестр муниципальной собственности на основании Постановления Главы г.Челябинска от 26.08.1998 года № 1231-п.
На основании ордера № ... от 25.11.1989 года квартира, расположенная по адресу: ... ... была предоставлена нанимателю – ФИО3 и членам ее семьи: ФИО6, ФИО5, ФИО1, ФИО7
ФИО3 умер хх.хх.хх.
ФИО6 умел хх.хх.хх.
ФИО5 умерла хх.хх.хх.
ФИО7 сменила фамилию на ФИО8.
Согласно выписок из ЕГРН какие-либо права на объекты недвижимости по адресу: ..., ..., не зарегистрированы.
Из справки ООО «Доверие Стальное» и поквартирной карточки следует, что в квартире по адресу: ... ... 10.06.2002г. по настоящее время зарегистрирована ФИО7, с 03.12.1997г. – ФИО1
Поскольку жилое помещение было предоставлено до 01 марта 2005 года, то суд считает необходимым при рассмотрении дела руководствоваться не только нормами Жилищного кодекса РФ, но и Жилищного кодекса РСФСР.
В соответствии со ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Согласно ч. ч. 2, 3 ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.
Как указано в ч. ч. 1, 2 ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Аналогичные положения содержатся в ст. ст. 69, 70 Жилищного кодекса РФ, вступившего в действие с хх.хх.хх.
На основании статьи 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Суд, учитывая положения ст.ст. 53, 54 ЖК РСФСР, а также ст. ст. 69, 70, 82 Жилищного кодекса РФ, ст. 61 ГПК РФ, принимая во внимание ранее принятое решение суда о признании за истцами права пользования спорными жилыми комнатами, продолжительный период проживания истцов ФИО1, ФИО2 в спорном жилом помещение, несения бремени содержания данных жилых помещений, а также, что претензий со стороны администрации за время проживания истцов в квартире по адресу: <...>, ... не предъявлялось, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании за ФИО1, ФИО2 право пользования по договору социального найма указанными жилыми комнатами в квартире.
Данное решение является для Администрации г.Челябинска, Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска основанием для заключения с истцами договора социального найма на указанное жилое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации Металлургического района г. Челябинска, Администрации г.Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма удовлетворить.
Признать за ФИО1, ФИО2 право пользования жилым помещением – квартирой общей площадью ... кв.м. расположенной по адресу: ...А, ..., на условиях социального найма.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Металлургический районный суд г. Челябинска.
Председательствующий Н.С.Жилина
Мотивированное решение составлено 10 октября 2023 года.
Председательствующий Н.С.Жилина