Дело №2-5263/ 2023
УИД 52RS0006-02-2023-004888-78
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 октября 2023 года г. Н. Новгород
Сормовский районный суд г.Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Грачевой Т.Ю., при секретаре Хромовой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Орловскому Графу Викторовичу, ФИО9, ФИО10, ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО8, ФИО5, ФИО6, о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
в Сормовский районный суд обратилась ФИО1 с исковым заявлением к ФИО2, ФИО11, ФИО9., ФИО10., ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО8, ФИО5., ФИО6 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, указывая следующее.
Истец является сособственником жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 14.12.2021. Право собственности за истцом зарегистрировано в ЕГРН. В указанном помещении зарегистрированы по месту жительства ответчики. Продавец указанного дома ФИО2 обязался снять с регистрационного учета всех зарегистрированных в доме до 01.07.2022, однако обязательство не исполнено.
Истец ФИО1, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не прибыла, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчики ФИО2, ФИО11, ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО8, ФИО5., извещались о времени и месте рассмотрения дела, в суд не прибыли, об отложении не ходатайствовали.
По смыслу Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
При указанных обстоятельства, суд, с учетом соблюдения процессуальных сроков рассмотрения гражданского дела, требований ст.167 ГПК РФ, мнения истца, пришел к выводу о возможности проведения судебного заседания в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, установив юридически значимые обстоятельства, суд пришел к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч. 2 ст. 35 Конституции РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Из ч. 1 и ч.2 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела следует, что 14 декабря 2021 года между ФИО2 (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, находящиеся по адресу: <адрес>
Указанные жилой дом и земельный участок принадлежали продавцу на праве собственности на основании договоров купли-продажи от 2007 года.
Согласно пункту 8 Договора купли-продажи от 14 декабря 2021 года, на регистрационном учете в продаваемой жилой площади состояли: ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО11, ФИО8, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО9., ФИО10., ФИО16, которые обязались сняться с учета в срок до 01 июля 2022 года. Продавец обязуется освободить дом и земельный участок от вещей.
Расчет между сторонами был произведен согласно Договора купли-продажи, претензии по расчетам стороны не имеют.
Право собственности на спорный объект недвижимости за ФИО1 было зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии 20 декабря 2021 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Однако продавец не исполнил свою обязанность сняться с регистрационного учета в указанном доме, члены семьи также не снялись с регистрационного учета.
Как следует из выписки из домовой книги, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, на регистрационном учете состоят: ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 №5212-1 (ред. от 01.04.2019) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.
Регистрация сама по себе не влечет возникновения у кого бы то ни было права пользования жилым помещением. Регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носит уведомительный характер и отражает факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
В силу ст.15 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Обращаясь в суд с данным иском, истец пояснил, что в доме ответчики не проживают, выехали после заключения договора купли-продажи. Каких-либо попыток вселиться на спорную жилую площадь ответчики не предпринимали, договоров, соглашений, позволяющих им проживать в данном помещении, с истцом, собственником квартиры, не заключалось.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики членами семьи собственника спорного жилого дома не являются. Общего с ФИО1 хозяйства ответчики не ведут, выехали из указанного помещения на другое постоянное место жительство. Вещей, принадлежащих ответчикам, в доме не имеется. В содержании спорного объекта недвижимости ответчикике участвуют. При этом не проживают они в доме добровольно, тем самым утратив право пользования жилым помещением.
Сведений о заключении каких-либо соглашений собственника жилья с ответчиками о возможности проживания, пользования спорным объектом недвижимости, суду не представлено.
Вышеизложенное дает суду основание считать, что ответчики утратили право пользования указанным жилым домом, а их регистрация по указанному адресу носит административный, регистрационный характер и сама по себе не порождает право пользования указанным жилым помещением.
При этом согласно статье 65 Семейного кодекса РФ обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.
н/л дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение.
Как установлено судом н/л ответчики проживают со своими родителями, которые не проживают в жилом доме, принадлежащим истцу на праве собственности. Следовательно, их место жительство надлежит определить по месту жительства законных представителей – родителей. В связи с чем, суд не находит оснований для сохранения регистрации места жительства за н/л в жилом доме, принадлежащим истцу на праве собственности.
При указанных обстоятельствах заявленные истцом требования о признании ответчиков утратившими право пользования спорным объектом недвижимости, подлежат удовлетворению.
Согласно статье 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» - снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, Орловского Графа Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении <данные изъяты>, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении <данные изъяты>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении <данные изъяты> ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении <данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Н. Новгород, <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия указанных лиц с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Разъяснить ответчикам право подать в Сормовский районный суд города Нижний Новгород заявление об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Т.Ю. Грачева
Копия верна.
Судья Т.Ю. Грачева
Секретарь А.И. Хромова
09 октября 2023 года.
<данные изъяты>
Подлинник решения находится в материалах дела № 2-5263/2023 (УИД 52RS0006-02-2023-004888-78) в Сормовском районном суде г. Нижний Новгород.
Судья Т.Ю. Грачева