Дело № 2-90/2023
24RS0029-01-2022-000594-59
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п.г.т. Козулька
Красноярского края 04 апреля 2023 года
Козульский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Тыченко С.В.,
при секретаре Салажан Е.Ф.,
с участием:
истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
представителя прокуратуры – помощника прокурора Козульского района Красноярского края Половинкина Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с уточненным иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением.
Требования мотивированы тем, что истец ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. С его согласия для совместного проживания в 2021 году была зарегистрирована и вселена ответчик. В настоящее время между сторонами семейные отношения прекращены, следовательно, по мнению истца, право пользования жилым помещением, принадлежащим ему, за ответчиком не сохраняется. Добровольно освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, чем нарушаются его права, как собственника жилого дома, действия ответчика препятствуют ему пользоваться, владеть, распоряжаться по своему усмотрению принадлежащим ему имуществом.
На основании изложенного, с учетом уточненных требований, истец просит: признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании истец ФИО1 просил исковые требования удовлетворить, по основаниям указанным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании с требованиями не согласна, просила ее не выселять из жилого помещения, в связи с тяжелым материальным положением.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – МП ОМВД по Козульского району Красноярского края извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.
Представитель прокуратуры Козульского района Красноярского края Половинкин Н.С. в судебном заседании пришел к заключению о необходимости удовлетворения исковых требований.
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 5 Закона «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.
Статей 35 Конституции РФ предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля.1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Как следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выписками из ЕГРН (л.д.8-9, 12-17).
Ответчик зарегистрирована и проживает в данном жилом помещении с 10.04.2021 года (л.д.7). Указанная информация также подтверждается характеристикой начальника ОМВД России по Козульскому району, сведениями МП ОМВД России по Козульскому району (л.д. 10, 33).
Членом семьи ответчик не является, расходов по уплате коммунальных платежей не несет, каких либо договорных обязательств не существует.
Таким образом, руководствуясь нормами права, приведенными выше, суд исходит из того, что ФИО1 является собственником спорного жилого помещения, а ответчик ФИО2 проживает в спорном жилом помещении, расходов по его содержанию не несет, регистрация в жилом доме указанного лица нарушает права истца как собственника жилого помещения, который не имеет возможности распорядиться жилым домом по своему усмотрению. Факт регистрации ответчика в указанной квартире не порождает для ответчика каких-либо прав и обязанностей, в том числе права пользования жилым помещением без согласия собственника в связи с чем, суд считает, что требования ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.
Решение суда будет являться основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Козульский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.
Председательствующий С.В. Тыченко