УИД 74RS0001-01-2025-001447-13

Дело № 2-2172/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2025 года г. Челябинск

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

судьи Кадыкеева К.П.,

при секретаре Насибуллиной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ООО УК «ГазСервис-1», МУП «ПОВВ», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «Новатэк-Челябинск», ООО «ЦКС», МУП «ЧКТС», СНОФ «РО Капитального ремонта МКД Челябинской области» об установлении порядка и размера коммунальных услуг,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3, ООО УК «ГазСервис-1», МУП «ПОВВ», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «Новатэк-Челябинск», ООО «ЦКС», МУП «ЧКТС», СНОФ «РО Капитального ремонта МКД Челябинской области» об установлении порядка и размера оплаты коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: г<данные изъяты> в размере 1/6 доли на ФИО1, 1/6 доли на ФИО2, 4/6 доли на ФИО3 от общей суммы оплаты, а также возложении обязанности на ООО УК «ГазСервис-1», МУП «ПОВВ», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «Новатэк-Челябинск», ООО «ЦКС», МУП «ЧКТС», СНОФ «РО Капитального ремонта МКД Челябинской области» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

В обоснование иска указали, что стороны являются долевыми собственниками вышеуказанной квартиры, а именно истцам принадлежит каждому по 1/6 доли, а ФИО3 принадлежит 4/6 доли, при этом последний оплату услуг за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, бремя содержания квартиры не несет.

Стороны в суд не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, согласно выписке из ЕГРН от 14 марта 2025 года ФИО1 и ФИО2 являются общедолевыми правообладателями квартиры, расположенной по адресу: г. Челябинск, ул. <данные изъяты> по 1/6 доли каждый.

ФИО3 является собственником 4/6 доли в квартире, расположенной по адресу: г. Челябинск, ул. <данные изъяты>, а именно на основании решения Советского районного суда г. Челябинска от 26 июня 2020 года, вступившего в законную силу 04 августа 2020 года (1/6 доли), и договора № 6205 безвозмедной передачи жилого помещения в собственность граждан от 25 марта 2010 года (3/6 доли).

Согласно ответу ООО «Уралэнергосбыт» на квартиру, расположенную по адресу: г. Челябинск, <данные изъяты> на имя ФИО4, на 30 апреля 2025 года задолженность составляет 3 217,17 руб. за электроэнергию, 517,29 руб. пени (л.д. 53-54).

Согласно ответу ООО «ЦКС» на квартиру, расположенную по адресу: г. Челябинск, ул. <данные изъяты> на имя ФИО4, на 30 апреля 2025 года задолженность составляет 8 587,76 руб. основной долг, 1 148,31 руб. пени (л.д. 67-79).

Согласно ответу ООО УК «ГазСервис-1» на квартиру, расположенную по адресу: г. Челябинск, <данные изъяты> на имя ФИО2, на 07 мая 2025 года задолженность составляет 32 640,63 руб. (л.д. 80-81).

Согласно ответу СНОФ «РО Капитального ремонта МКД Челябинской области» на квартиру, расположенную по адресу: г. Челябинск, <данные изъяты> на 12 мая 2025 года задолженность составляет 17 507,26 руб. основной долг, 3 121,70 руб. пени (л.д. 88-96).

Согласно ответу ООО «Новатэк-Челябинск» на квартиру, расположенную по адресу: г. Челябинск, <данные изъяты> на имя ФИО4, на 01 мая 2025 года задолженность составляет 1 541,88 руб. (л.д. 98-99).

Согласно ответу МУП «ПОВВ» на квартиру, расположенную по адресу: г. Челябинск, ул. <данные изъяты> на имя ФИО2 (л.д. 101).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии п. 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, из указанных положений законов следует, что долевые сособственники жилого помещения обязаны нести расходы по его содержанию, а также содержанию мест общего пользования в многоквартирном жилом доме соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности на это жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07 марта 2007 года, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Также согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также учитывая, что ФИО1 (1/6 доли), ФИО2 (1/6 доли), ФИО3 (4/6 доли) являются долевыми собственниками квартиры, то суд считает возможным определить долю в оплате коммунальных услуг исходя из их долей в праве собственности на квартиру от общего размера оплаты за коммунальные услуги в жилом помещении.

При этом судом не усматривается основания для удовлетворения требования истцов о возложении обязанности на ООО УК «ГазСервис-1», МУП «ПОВВ», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «Новатэк-Челябинск», ООО «ЦКС», МУП «ЧКТС», СНОФ «РО Капитального ремонта МКД Челябинской области» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, поскольку к данным ответчикам истцы с заявлением о разделе лицевых счетов не обращались, т.е. требования заявлены преждевременно.

Между тем принятие судом настоящего решения об определении размера оплаты платы за коммунальные услуги является основанием для ООО УК «ГазСервис-1», МУП «ПОВВ», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «Новатэк-Челябинск», ООО «ЦКС», МУП «ЧКТС», СНОФ «РО Капитального ремонта МКД Челябинской области» открытия отдельных лицевых счетов на сособственников квартиры и выдаче данным лицам отдельных платежных документов.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить частично.

Определить следующий порядок и размер участия в расходах по внесению оплаты за коммунальные услуги в жилом помещении – квартире по адресу г. Челябинск, п<данные изъяты> а именно:

- на ФИО1 (<данные изъяты> плату определить исходя из 1/6 части от общей суммы оплаты за коммунальные услуги.

- на ФИО2 (<данные изъяты>) плату определить исходя из 1/6 части от общей суммы оплаты за коммунальные услуги.

- на ФИО3 (<данные изъяты>) плату определить исходя из 4/6 частей от общей суммы оплаты за коммунальные услуги.

Настоящее решение является основанием для ООО УК «ГазСервис-1», МУП «ПОВВ», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «Новатэк-Челябинск», ООО «ЦКС», МУП «ЧКТС», СНОФ «РО Капитального ремонта МКД Челябинской области» заключения отдельных соглашений, отдельных начислений оплаты за коммунальные услуги и обслуживание жилья, выдачи отдельных платежных документов по жилому помещению – квартире по адресу: г. Челябинск, <данные изъяты> согласно следующему порядку:

- на ФИО1 (<данные изъяты>) плату определить исходя из 1/6 части от общей суммы оплаты.

- на ФИО2 (<данные изъяты>) плату определить исходя из 1/6 части от общей суммы оплаты.

- на ФИО3 (<данные изъяты>) плату определить исходя из 4/6 частей от общей суммы оплаты.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Советский районный суд г. Челябинска в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Судья: К.П. Кадыкеев

Мотивированное решение изготовлено 03 июня 2025 года