УИД: 77RS0020-02-2025-011897-26
Решение
Именем Российской Федерации
12 декабря 2025 г. адрес
Перовский районный суд адрес, в составе председательствующего судьи Шутовой И.В., при секретаре фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7394/2025 по иску Департамента городского имущества адрес к фио фио, ФИО1, ФИО2 о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о прекращении права собственности, признании права собственности, признании права собственности и выселении в другое жилое помещение.
В обоснование заявленных требований Департамент городского имущества адрес указывает, что в настоящее время в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в адрес утвержденной постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП, осуществляется отселение многоквартирного дома по адресу: адрес. Собственниками жилого помещения в доме по адресу: адрес являются ФИО1 и ФИО3 (по 36/100 долей в праве) и ФИО2 (28/100 долей в праве). Согласно выписке из домовой книги, в спорной квартире по месту жительства зарегистрированы ответчики. На основании договора передачи от 20.02.1998 № Д031739-Д00972, заключенного с Департаментом муниципального жилья, ФИО1 и ФИО3 являются собственниками двух комнат в квартире № 4 в доме № 51 корп. 1 по адрес в адрес. На основании договора купли-продажи от 11.03.1998 собственником комнаты размером 14 кв.м является ФИО1 Решением Перовского районного суда адрес от 29.11.2013, вступившим в законную силу 28.01.2014 произведен раздел совместно нажитого имущества ФИО2 и фио, за каждым из них признано право собственности на ½ долю в праве в комнате площадью 14.0 кв.м в квартире 4 по адресу: адрес. На основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на комнату от 14.10.2024, заключенного между ФИО1 и ФИО2, собственником комнаты № 1, общей площадью 14 кв.м становится ФИО2 Таким образом ФИО1 и ФИО3 являются собственниками на праве общей совместной собственности комнаты № 12 жилой площадью 34, 9 кв.м, состоящей из комнаты № 2 жилой площадью 15,3 кв.м и комнаты № 6 жилой площадью 19, 6 кв.м, а ФИО2 является собственником комнаты № 1 жилой площадь. 14 кв.м. на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на комнату от 14.10.2024, заключенного с ФИО1, после включения дома по адресу: адрес программу Реновации. Таким образом, ответчики являются долевыми сособственниками спорных комнат, а договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на комнату от 14.10.2024, заключен между ФИО1 и ФИО2 после включения дома в программу реновации. До его заключения ФИО1 и ФИО2 также являлись равнодолевыми собственниками. В связи с чем, договор, предусматривающий переход права собственности на такое жилое помещение, должен быть заключен со всеми собственниками жилого помещения и должен предусматривать возникновение права общей собственности на предоставляемое жилое помещение в долях, соответствующих долям в праве собственности на жилое помещение в многоквартирном доме, включенном в Программу реновации. Ответчикам предложено равнозначное жилое помещение за принадлежащую им квартиру, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам принадлежащей ответчикам квартиры, общая площадь превышает занимаемую. Согласие от ответчиков на предоставленное жилое помещение по адресу: адрес не получен. С учетом изложенного, истец, просит прекратить право собственности ФИО1, ФИО3 и ФИО2 на жилое помещение по адресу: адрес. Признать право собственности адрес на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, уд. Новогиреевская, д. 51, корп. 1, кв. 4. Признать право собственности ФИО1, ФИО3 по 36/100 долей в праве каждого и ФИО2 на 28/ 100 долей в праве на жилое помещение по адресу: адрес (кадастровый номер 77:03:0006015:11195). Выселить ФИО1, фио Николаевич и ФИО2 из жилого помещения по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета и переселить их в квартиру по адресу: адрес с постановкой на регистрационный учет по указанному адресу. - Обратить решение суда к немедленному исполнению в части выселения ФИО1, фио Николаевич и ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, д, 51, корп. 1, кв. 4 в квартиру по адресу: адрес, а также в части прекращения права собственности ФИО1, фио и ФИО2 на жилое помещение по адресу: адрес и регистрации права собственности адрес на жилое помещение по адресу: адрес. - Указать, что решение суда является основанием для погашения в Управлении Росреестра по Москве записи о государственной регистрации права собственности адрес на жилое помещение по адресу: адрес и является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на 36/100 долей в праве, ФИО3 на 36/100 долей в праве, ФИО2 на 28/100 долей в праве без их участия на жилое помещение по адресу: адрес
Представитель истца Департамента городского имущества адрес по древности фио в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила обратить решение суда к немедленному исполнению в части выселения.
Ответчики ФИО3, ФИО1 в судебное заседании не явились, о дате, времен и месте судебного заседания извещены, обеспечили явку представителя фио, которая просила в исковых требованиях отказать по доводам письменных возражений и дополнения к ним. Указывая также, что комнаты являются разными объектами недвижимости с разными кадастровыми номерами, ответчики не являются членами одной семьи.
Ответчик ФИО2 и ее представитель фио в судебное заседание явились, просили в исковых требованиях отказать по доводам письменных возражений и дополнения к ним. Указали, что истец просит лишит ответчика на право собственности, у ответчиков конфликтные отношения.
Представители 3-их лиц Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес, Управление Росреестра по Москве в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования Департамента городского имущества адрес подлежат удовлетворению, оценив доказательства, собранные по делу, в их совокупности и взаимозависимости по правилам главы 6 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 10 ЖК РФ права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.
В судебном заседании установлено, что на основании договора передачи от 20.02.1998 № Д031739-Д00972, заключенного с Департаментом муниципального жилья, ФИО1 и фио A.Н. являются собственниками двух комнат в квартире № 4 в доме № 51 корп. I по адрес в адрес.
На основании договора купли-продажи от 11.03.1998 собственником комнаты размером 14 кв.м является ФИО1
Решением Перовского районного суда адрес от 29.11.2013, вступившим в законную силу 28.01.2014 произведен раздел совместно нажитого имущества ФИО2 и фио, за каждым из них признано право собственности на 1/2 долю в праве в комнате площадью 14, 0 кв.м в квартире 4 по адресу: адрес.
На основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на комнату от 14.10.2024, заключенного между ФИО1 и ФИО2, собственником комнаты № 1, общей площадью 14 кв.м становится ФИО2
ФИО1 и ФИО3 являются собственниками на праве общей совместной собственности комнаты № 12 жилой площадью 34, 9 кв.м, состоящей из комнаты № 2 жилой площадью 15,3 кв.м и комнаты № 6 жилой площадью 19, 6 кв.м, а ФИО2 является собственником комнаты № 1 жилой площадь. 14 кв.м. на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на комнату от 14.10.2024, заключенного с ФИО1
В соответствии со ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственникам жилых помещений в 3 многоквартирных домах, включенных в программу реновации (далее - собственники жилых помещений), и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения. Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям: - жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения; - такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес; - такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации. Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.
Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям: - жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения; - такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес; - такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес.
В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации. Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.
В настоящее время в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в адрес, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП, осуществляется отселение многоквартирного дома по адресу: адрес.
Собственниками жилого помещения в доме по адресу: адрес являются ФИО1 и ФИО3 (по 36/100 долей в праве) и ФИО2 (28/100 долей в праве).
Согласно выписке из домовой книги, в спорной квартире по месту жительства зарегистрированы ответчики.
Распоряжением Департамента от 03.06.2025 № 67729 собственникам ФИО1 (36/100 долей в праве), ФИО3 (36/100 долей в праве), ФИО2 (28/100 долей в праве) взамен освобождаемых комнат № 1 (кадастровый номер 77:03:0006012:9572) жилой площадью 14 кв.м., № 12 жилой площадью 34, 9 (кадастровый номер 77:03:0006015:10524), состоящей из комнаты № 2 жилой площадью 15,3 кв.м и комнаты № 6 жилой площадью 19, 6 кв.м в трехкомнатной коммунальной квартире площадью 77,1 кв.м, общей площадью 77, 1 кв.м, жилой площадью 48,9 кв.м в доме по адресу: адрес предоставлена равнозначная отдельная трехкомнатная квартира площадью жилого помещения 85,9 кв. м, общей площадью 83,9 кв. м, жилой площадью 56,9 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности.
Собственникам жилых помещений направлен проект договора, предусматривающий переход права собственности на квартиру, в порядке статьи 7.3 Закона Российской Федерации от 15.04.1993 N 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».
Проект договора получен ответчиками. Между тем, согласие ответчиков на предоставленное равнозначное жилое помещение не получено, проект договора стороной ответчиков не подписан, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.
Таким образом, все требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения соблюдены, т.к. предоставляемая квартира соответствует требованиям закона: благоустроена, является отдельной квартирой, равнозначной освобождаемой квартире, находится в районе проживания ответчиков и большей площадью.
Доводы ответчиков о том, что каждая из комнат является самостоятельным объектом недвижимости, поскольку имеет отдельный кадастровый номер, судом отклоняются как несостоятельные по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.
Согласно ч. 2 ст. 15, ч.ч. 1, 3, 4 ст. 16 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). К жилым помещениям относятся, в частности квартира, часть квартиры, комната.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
Из материалов дела следует, что ФИО3 на основании договора передачи от 20.02.1998 является собственниками (без определения долей) объекта недвижимости в виде двух комнат (номера комнат согласно экспликации ГБУ «МосгорБТИ» № 2, 6) по адресу: адрес. В соответствии с договором купли-продажи комнаты от 11.03.1998 ФИО3 приобрел у фио комнату № 1 в указанной квартире.
Таким образом, суд приходит к выводу, что после приобретения ФИО3 у фио комнаты № 1 квартира стала единым объектом недвижимости.
Поскольку занимаемые ответчиками три комнаты комнат вышеуказанной коммунальной квартиры являются единым объектом недвижимости то исходя из диспозиции ч. 10 ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1, Департаментом обоснованно предоставлена, согласно ч. 21 ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1, отдельная трехкомнатная квартира ФИО1 (36/100 долей в праве), ФИО3 (36/100 долей в праве), ФИО2 (28/100 долей в праве) взамен освобождаемых комнат № 1 (кадастровый номер 77:03:0006012:9572) жилой площадью 14 кв.м., № 12 жилой площадью 34, 9 (кадастровый номер 77:03:0006015:10524), состоящей из комнаты № 2 жилой площадью 15,3 кв.м и комнаты № 6 жилой площадью 19, 6 кв.м в трехкомнатной коммунальной квартире площадью 77,1 кв.м, общей площадью 77, 1 кв.м, жилой площадью 48,9 кв.м в доме по адресу: адрес предоставлена равнозначная отдельная трехкомнатная квартира площадью жилого помещения 85,9 кв. м, общей площадью 83,9 кв. м, жилой площадью 56,9 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности.
Доводы ответчиков о том, что ФИО3, ФИО1 и фиоА не являются членами одной семьи по смыслу ст. 31 ЖК РФ, судом не могут быть приняты во внимание, поскольку основаны на ошибочном толковании норм закона и не свидетельствуют о наличии оснований для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку предоставление отдельных жилых помещений гражданам, считающим себя разными семьями, программой реновации не предусмотрено.
Суд также учитывает, что отчуждение ФИО3 1/2 доли в праве комнаты № I по договору купли продажи от 14.10.2024 привело к намеренному созданию двух отдельных объектов недвижимости: комнат № 2. 6 и комнаты № 1, в период реновации.
Программа реновации является одним из оснований для переселения, предусмотренных п. 1 ст. 4 Закона адрес от 31.05.2006 N 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес».
В соответствии со ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно (пункт 3).
Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4).
Согласно ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) (пункт 1).
В п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что, оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу п. 5 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.
Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения. В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, явно свидетельствующие о таком недобросовестном поведении, даже если стороны на них не ссылались (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны (пункт 2 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Принимая во внимание, что действия по передаче в собственность ФИО2 комнаты № 1 в указанной квартире, совершенные после включения многоквартирного дома по адресу: адрес, в Программу реновации, привели к намеренному созданию двух отдельных объектов недвижимости и направлены на получение выгоды при переселении по Программе реновации, а именно: на предоставление двух отдельных квартир, о чем свидетельствует и предъявление встречного искового заявления, подача искового заявления ответчиками в Пресненский районный суд адрес об оспаривании распоряжения, суд приходит к выводу о том, что адресМосквы обоснованно принято решение о предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения в виде трёхкомнатной квартиры вместо двух отдельных квартир.
Согласно п.п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 регистрация граждан по месту жительства осуществляется при предъявлении: документа, удостоверяющего личность; заявления установленной формы о регистрации по месту жительства; документа, являющегося в соответствии с жилищным законодательством основанием, для вселения в жилое помещение. Снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Разрешая спор и удовлетворяя заявленные исковые требования Департамента городского имущества адрес, суд исходит из того, что ответчикам взамен занимаемых ими двух комнат в коммунальной квартире предоставляется благоустроенная отдельная квартира, которая является равнозначной освобождаемым комнатам, и расположена в районе проживания ответчиков, общая площадь превышает занимаемую, что является равноценным возмещением, в связи с чем суд приходит к выводу, что предоставление данной квартиры не нарушает прав и законных интересов ответчиков.
Как следует из положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права. Поскольку заключение договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, во внесудебном порядке не представилось возможным, в то время как решение суда о признании и прекращении прав собственности на объекты недвижимости является самостоятельным основанием для возникновения гражданских прав и внесения в ЕГРН соответствующих сведений, при рассмотрении настоящего гражданско-правового спора надлежащим способом защиты прав адрес при реализации Программы реновации жилищного фонда является предъявление иска о прекращении права собственности ответчиков на занимаемую квартиру и признании права собственности адрес в отношении жилого помещения.
Таким образом, суд прекращает право собственности собственности ФИО1, ФИО3 и ФИО2 на жилое помещение по адресу: адрес. И признает право собственности адрес на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, уд. Новогиреевская, д. 51, корп. 1, кв. 4. Признает право собственности ФИО1, ФИО3 по 36/100 долей в праве каждого и ФИО2 на 28/ 100 долей в праве на жилое помещение по адресу: адрес (кадастровый номер 77:03:0006015:11195).
Следовательно, выселению из ФИО1, фио Николаевич и ФИО2 из жилого помещения по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета и переселению их в квартиру по адресу: адрес с постановкой на регистрационный учет по указанному адресу.
В настоящий момент проживание ответчиков в сносимом доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, так как подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем, сложились неблагоприятные условия проживания и повышена опасность возникновения аварийных ситуаций. Кроме того, отселение и снос указанного дома предусмотрен в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в адрес, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 N 497-ПП, проживание ответчиков в доме по вышеуказанному адресу приводит к срыву графика сноса дома, утвержденного заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы, в связи с чем, задержка в сносе данного дома приносит значительные убытки адрес, поскольку нарушает сроки реконструкции и отражается на договорных обязательствах адрес.
С учетом невозможности проживания физических лиц в жилом помещении непосредственно до начала работ по конструктивному сносу здания, принимая во внимание включение дома в Программу реновации жилищного фонда в адрес, необходимости подготовки дома к сносу, и завершения процедуры расселения, суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения решения суда в части выселения ответчиков из спорной квартиры к немедленному исполнению, а также в части прекращения права собственности ФИО1, фио и ФИО2 на жилое помещение по адресу: адрес и регистрации права собственности адрес на жилое помещение по адресу: адрес.
Поскольку заключение договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, во внесудебном порядке не представилось возможным, в то время как решение суда о признании и прекращении прав собственности на объекты недвижимости является самостоятельным основанием для возникновения гражданских прав и внесения в ЕГРН соответствующих сведений, при рассмотрении настоящего гражданско-правового спора надлежащим способом защиты прав адрес при реализации Программы реновации жилищного фонда является предъявление иска о прекращении права собственности ответчиков на занимаемую квартиру и признании права собственности адрес в отношении жилого помещения.
Решение суда является основанием для погашения в Управлении Росреестра по Москве записи о государственной регистрации права собственности адрес на жилое помещение по адресу: адрес и является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на 36/100 долей в праве, ФИО3 на 36/100 долей в праве, ФИО2 на 28/100 долей в праве без их участия на жилое помещение по адресу: адрес
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право собственности ФИО1, ФИО3 и ФИО2 на жилое помещение по адресу: адрес.
Признать право собственности адрес на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, уд. Новогиреевская, д. 51, корп. 1, кв. 4.
Признать право собственности ФИО1, ФИО3 по 36/100 долей в праве каждого и ФИО2 на 28/ 100 долей в праве на жилое помещение по адресу: адрес (кадастровый номер 77:03:0006015:11195).
Выселить ФИО1, фио Николаевич и ФИО2 из жилого помещения по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета и переселить их в квартиру по адресу: адрес с постановкой на регистрационный учет по указанному адресу.
Обратить решение суда к немедленному исполнению в части выселения ФИО1, фио Николаевич и ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, д, 51, корп. 1, кв. 4 в квартиру по адресу: адрес.
Обратить решение суда к немедленному исполнению части прекращения права собственности ФИО1, фио и ФИО2 на жилое помещение по адресу: адрес и регистрации права собственности адрес на жилое помещение по адресу: адрес.
Решение суда является основанием для погашения в Управлении Росреестра по Москве записи о государственной регистрации права собственности адрес на жилое помещение по адресу: адрес и является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на 36/100 долей в праве, ФИО3 на 36/100 долей в праве, ФИО2 на 28/100 долей в праве без их участия на жилое помещение по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.
Судья: И.В. Шутова
Мотивированное решение изготовлено 29.12.2025г.