Дело № 2-1109/2025

64RS0044-01-2025-000799-25

Заочное решение

Именем Российской Федерации

26 мая 2025 года город Саратов

Заводской районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Галицкой Е.Ю.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением по адресу <адрес> со снятием ее с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований ФИО2 указала, что является собственником квартиры по адресу <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти брата ФИО4 В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО5, которая в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняет, выезд ответчика носит добровольный и постоянный характер, соглашение с новым собственником жилого помещения о праве пользования квартирой по адресу <адрес> ФИО3 не заключала. Считая свои права нарушенными, ФИО2 вынуждена обратиться в суд с данным иском.

В судебное заседание ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки не известила, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки не известила, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не известили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

В порядке ст.ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования, подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Закон РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установил, что уведомление гражданином РФ органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и его обязанностью. Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ граждане должны быть зарегистрированы по месту жительства, то есть там, где они постоянно или преимущественно проживают.

Из смысла этих статей Закона следует, что у гражданина может быть только одно место жительства и оно не связано с наличием или отсутствием регистрации.

Согласно ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч.1,ч.4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать суду обстоятельства на которые ссылается.

В судебном заседании установлено, что <Дата> ФИО3, <Дата> года рождения, вступила в зарегистрированный брак по состоянию на момент заключения брака, с лицом без гражданства ФИО4 <Дата> года рождения.

На основании постановления администрации муниципального образования «Город Саратов» от <Дата> <№> ФИО3 взамен аварийного жилого помещения по адресу <адрес> предоставлено жилое помещение по договору социального найма по адресу <адрес>.

<Дата> между ФИО3 и администрацией <адрес> муниципального образования «Город Саратов» заключен договор социального найма жилого помещения <№> по адресу <адрес>.

<Дата> в соответствии с дополнительным соглашением <№> к договору социального найма жилого помещения <№> от <Дата> нанимателем жилого помещения по адресу <адрес> признан ФИО4, а ФИО3 членом семьи нанимателя.

<Дата> ФИО4 заключен договор на приватизацию жилого помещения по адресу <адрес>, ФИО3 указано об отказе от участия в приватизации жилого помещения.

<Дата> ФИО4 жилое помещение по адресу г<адрес> продано ФИО6 <Дата> года рождения.

<Дата>, то есть в период брака с ФИО3 ФИО4 приобретено жилое помещение по адресу <адрес>, в данном жилом помещении зарегистрирована ФИО3 с <Дата>.

Брак между ФИО4 и ФИО3 расторгнут <Дата>.

ФИО4 умер <Дата>, в наследственную массу после смерти ФИО4 включена квартира по адресу <адрес>.

Наследником, принявшим наследство после смерти ФИО4, является его сестра по отцу ФИО2, <Дата> года рождения, зарегистрированная по адресу <адрес>.

Нотариусом ФИО7 по месту жительства ФИО3 по адресу <адрес> направлялось извещение об открытии наследственного дела и явке к нотариусу. ФИО3 к нотариусу ФИО7 не явилась, о своих правах на имущество, включенное в наследственную массу, не заявила.

<Дата> нотариусом ФИО7 ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО4 на квартиру адресу <адрес>

<Дата> за ФИО2 зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу <адрес>.

В жилом помещении по адресу <адрес> зарегистрирована с <Дата> по настоящее время ФИО3

ФИО3 в квартире по адресу <адрес> не проживает, обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняет, с регистрационного учета в добровольном порядке не снимается.

Доказательств, подтверждающих наличие соглашения между ответчиком и истцом о сохранении права пользования жилым помещением по адресу <адрес> ответчиком суду не представлено.

Допрошенные в ходе рассмотрения дела в качестве свидетелей родители истца ФИО8 и ФИО9 указали, что в квартире по адресу <адрес> ФИО3 не проживает, вещей ее в квартире не имеется.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, их показания последовательные и согласуются с материалами дела.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах, учитывая, что предусмотренных законом оснований для сохранения за ФИО3 права пользования жилым помещением, в отношении которого возник спор, не установлено, учитывая, что ФИО3 на настоящий момент соглашение о праве пользования жилым помещением с истцом не заключала, в жилом помещении не проживает, суд, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

прекратить у ФИО3 (паспорт серии <№>) право пользования жилым помещением по адресу <адрес> со снятием ее с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено <Дата>.

Судья: Е.Ю. Галицкая