Дело №

УИД 28RS 0№-04

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

8 октября 2025 года пгт. Серышево

Серышевский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кувшинова Г.В.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Серышевского муниципального округа о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась с данным иском в суд, и в обоснование заявленных требований указала, что она с рождения проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 47,9 кв. м., кадастровый №. На кадастровом учёте не состоит.

Указанная квартира была предоставлена ее родителям ФИО3 и ФИО4 в связи с трудовыми отношениями с совхозом «Введеновский». Совхоз был реорганизован.

Квартира поступила в ведение Аргинской сельской администрации.

Мать умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чём поселковой администрацией Аргинского муниципального образования <адрес> ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.Отец умер ДД.ММ.ГГГГ, о чём поселковой администрацией Аргинского муниципального образования <адрес> ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.

Заявитель с рождения проживала и была зарегистрирована по месту жительства по указанному адресу.

До настоящего времени она несет бремя содержания жилым помещением, долгов за электроэнергию не имеет.

Кроме того, земельный участок, общей площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный под домом по адресу: Воронежская <адрес>А. <адрес> был предоставлен ей администрацией Аргинского сельсовета для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ

Она обратилась в администрацию Серышевского муниципального округа <адрес> с заявлением о передаче занимаемого жилого помещения ей в собственность в порядке приватизации, однако, в приватизации ей было отказано, по причине того, что спорное жилое помещение не является муниципальной собственностью.

Просит признать право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> на жилое помещение по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Истец ФИО2, уведомленная надлежащим образом о дате и времени судебного заседания не явилась. В своем письменном заявлении просила суд суд рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика – администрации Серышевского муниципального округа ФИО6, действующая по доверенности, уведомленная надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась. Согласно представленному письменному отзыву просит рассмотреть дело без их участия, поясняет, что спорное жилое помещение в реестре собственности администрации не числится, и не входит в перечень жилых помещений неподлежащих приватизации, не является аварийным, просит разрешить спор в соответствии с установленными по делу обстоятельствами и требованиями закона.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, выслушав истца, свидетеля суд приходит к следующему.

Статья 40 Конституции РФ провозглашает право каждого гражданина России на жилище.

В соответствии со ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" под приватизацией понимается бесплатная передача гражданам РФ жилых помещений, занимаемых ими в государственном или муниципальном жилищном фонде на условиях договора социального найма.

На основании ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено родителям истца - ФИО3 и ФИО4, работающим в совхозе «Введеновский».

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о смерти.

Квартира № <адрес>, согласно технического паспорта имеет инвентарный №.

Истица обратилась к ответчику с заявлением о приватизации занимаемого ею жилого помещения, в чем ответчик не возражает, но заключить договор приватизации из-за отсутствия правоустанавливающих документов на спорную квартиру не представляется возможным.

В настоящее время спорное жилое помещение не числится в реестре муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истец ФИО2 зарегистрирована и проживает постоянно в спорном жилом помещении, ранее участия в приватизации жилых помещений не принимала, своего права на приватизацию не использовала, открыто владеет спорным жилым помещением и несет бремя его содержания.

Земельный участок по адресу: <адрес> был предоставлен истице Администрацией Аргинского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ для ведения личного подсобного хозяйства.

В силу действующего законодательства при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

По смыслу указанных положений закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если жилой фонд не передан должным образом в государственную (муниципальную) собственность, либо собственник его не определен, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что не может быть признано соответствующим закону. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Исходя из изложенного, в данном случае истцы по не зависящим от них причин не могут реализовать свое право на приватизацию спорного жилого помещения, а потому вправе требовать признания за ним права собственности на данное жилое помещение в судебном порядке. В силу положений ст. ст. 17 и 28 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившее в законную силу решение суда о признании за истцом права собственности на спорное жилое помещение будет являться основанием для государственной регистрации данного права.

Бездействие органов государственной власти и органов местного самоуправления, заключающееся в непринятии на учет бесхозяйной недвижимой вещи и неоформлении права муниципальной собственности на нее, не может являться основанием для умаления жилищных прав истца, который при ограниченности срока приватизации жилищного фонда вынужден ждать, пока вышеуказанные органы исполнят возложенные на них законом обязанности.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает, что требования истцов подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации Серышевского муниципального округа о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать право собственности в порядке приватизации за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме, с подачей жалобы через Серышевский районный суд.

Председательствующий Г.В.Кувшинов

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.