71RS0019-01-2023-000973-39
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 ноября 2023 г. г. Белев Тульской области
Суворовский межрайонный суд Тульской области в составе: председательствующего судьи Тетеричева Г.И.
при ведении протокола секретарем судебного заседания Афониной Н.Н.,
с участием ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-924/2023 по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ссылаясь на следующее.
Ей на праве собственности принадлежит жилое помещение квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В настоящее время в указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, который членом ее семьи не является. Ответчик был зарегистрирован в связи с тем, что состоял в браке с ее дочерью ФИО1 Брак между ФИО1 и ответчиком расторгнут ДД.ММ.ГГГГ С августа 2021 г. ответчик в квартире не проживает, принадлежащих ему вещей там нет, обязанности по содержания жилья не несет, отношений и социальных связей между истцом и ответчиком не имеется, место его пребывания не известно. Добровольно действий по снятию с регистрационного учета ответчик не предпринимает, чем нарушает права собственника жилого помещения. Договоров найма, безвозмездного пользования либо иные договоры относящиеся законом к праву пользования жилым помещением с ответчиком не заключалось.
Просит прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного разбирательства извещена. Ходатайств не заявляла, об уважительных причинах неявки суду не сообщила.
Суд на основании ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося истца.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании доводы искового заявления не оспаривал и пояснил, что работает и проживает в г. Москве. Полагал, что решение должно быть принято в соответствии с законом.
Заслушав ответчика, исследовав и оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд руководствуется следующим.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права пользования, владения и распоряжения имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Статьей 292 ГК РФ установлено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. (п. 1) Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. (п. 2)
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Частью 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что истцу ФИО3 на основании договора дарения от 26 июня 2013 г. принадлежит на праве собственности квартира по адресу: <адрес>. (л.д. 9-12)
Согласно справке ООО "Жилкомсервис" от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО2 (л.д. 8)
Это же следует из справки ООО "Жилкомсервис" от 20 октября 2023 г (л.д. 20)
05 октября 2021 г. на основании решения суда прекращен брак между ФИО2 и ФИО1 (л.д. 7)
Доказательств, опровергающих доводы истца, которые могли бы служить основаниям для сохранения за ним права пользования принадлежащим истцу жилым помещением, ответчиком не представлено.
Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 добровольно выбыл из указанного жилого помещения, но остается зарегистрированным в нем по месту жительства. При этом ответчик ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения больше не является.
Наличие регистрации ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении и его нежелание прекратить регистрацию препятствует истцу в полноценном использовании своих прав собственника жилого помещения и возлагает на него дополнительные обязанности, связанные с оплатой коммунальных услуг.
В связи с изложенным и на основании приведенных выше норм законодательства суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления о прекращении права пользования ФИО2 принадлежащим истцу жилым помещением.
В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и подп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета в данном жилом помещении.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление ФИО3 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, уроженца г. <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Суворовский межрайонный суд.
Председательствующий Г.И.Тетеричев
Мотивированное решение составлено в окончательной форме 04 декабря 2023 г.