Решение по делу № 2-1480/2025 от 25.04.2025

УИД: №

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2025 года г. Нижний Новгород

Приокский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Галдиной О.А., при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к акционерному обществу ФИО6» об обязании исполнить предписание,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратилась в суд с иском к акционерному обществу ФИО8» об обязании исполнить предписание.

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ Госжилинспекцией в отношении АО ФИО11 проведена внеплановая выездная проверка, по результатам которой установлено следующее:

- в помещении кухни <адрес> многоквартирного <адрес> на наружной стене справа от окна выявлены желтые следы, отслоение обоев от основания стен. На стенах фасада, примыкающих к помещению кухни данной квартиры, наблюдается нарушение заделки межпанельных стыков.

Таким образом, обществом нарушены пункты № Правил №, о чем составлен акт внеплановой выездной проверки от ДД.ММ.ГГГГ №.

В связи с чем. АО ФИО12 выдано предписание о устранении выявленных нарушений обязательных (лицензионных) требований от ДД.ММ.ГГГГ № со сроком их устранения до ДД.ММ.ГГГГ

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ обществом не выполнены следующие работы:

не выполнен ремонт межпанельных стыков стен фасада, примыкающих к помещению кухни <адрес> многоквартирного <адрес>.

Указанные нарушения подтверждаются актом выездного обследования от ДД.ММ.ГГГГ №ДТ-2024.

Таким образом, обществом не исполнено предписание об устранении выявленных нарушений обязательных (лицензионных) требований от ДД.ММ.ГГГГ №.

Также ДД.ММ.ГГГГ Госжилинспекцией в отношении АО ФИО13 проведена внеплановая выездная проверка, по результатам которой установлено следующее:

- в помещениях прихожей, кухни и в комнате № <адрес> многоквартирного <адрес>, а также в тамбуре у данной квартиры наблюдаются следы пролитии из-за неисправности кровли.

при осмотре полов на пятом этаже многоквартирного <адрес> в коридоре левого крыла и в лифтовом холле выявлено повреждение линолеумного покрытия, имеются разрывы, на первом этаже при осмотре полов выявлены выбоины. Теплоснабжение <адрес> организовано надлежащим образом, приборы отопления прогреваются, температура внутреннего воздуха составила +20,80С, что соответствует нормативной.

-на лестничной клетке 9-го этажа многоквартирного <адрес> выявлены следы пролитии из-за неисправности кровли, отслоение окрасочных слоев потолка, в предмашинном помещении также выявлены следы пролитии из-за неисправности кровли, отсутствует дверь выхода на кровлю, отсутствует оконный блок в проеме. На лестничной клетке 4-го этажа и между 4 и 5 этажами наблюдаются трещины на стенах, отслоение штукатурного слоя стен.

В связи с чем, АО ФИО14 выдано предписание об устранении выявленных нарушений обязательных (лицензионных) требований от ДД.ММ.ГГГГ № со сроком их устранения до ДД.ММ.ГГГГ

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ обществом не выполнены следующие работы:

не выполнен ремонт мест пролитии в тамбуре у <адрес> многоквартирного <адрес>.

в коридоре левого крыла и в лифтовом холле на пятом этаже многоквартирного <адрес> не выполнен ремонт линолеумного покрытия, имеются разрывы.

не выполнен ремонт мест пролитии на 9-ом этаже и в предмашинном помещении многоквартирного <адрес>.

Таким образом, обществом частично не исполнено предписание об устранении выявленных нарушений обязательных (лицензионных) требований от ДД.ММ.ГГГГ №.

Также ДД.ММ.ГГГГ Госжилинспекцией в отношении АО ФИО15 проведена внеплановая выездная проверка, по результатам которой установлено следующее:

-теплоснабжение <адрес> многоквартирного <адрес> организовано надлежащим образом, температура внутреннего воздуха в комнате квартиры составила +24,50С, в ванной комнате +22,50С, что соответствует нормативной. Вместе с тем согласно Акту тепловизионного обследования, составленного представителем управляющей компании, выявлено промерзание торцевой стены в месте расположения ванной комнаты и туалета.

в подъезде № многоквартирного <адрес> выявлены следы пролитии через кровлю. В чердачном помещении выявлены просветы в кровельно: покрытии, увлажнение, гниль стропильной системы, наличие снега на чердачном перекрытии, на стропильной системе.

в помещениях <адрес> многоквартирного <адрес>, а также на пятом этаже в подъезде №, выявлены следы пролитии через кровлю. На кровле над квартирой № и над лестничной клеткой на свесах кровли выявлено наличие наледи, под снегом наблюдаются талые воды, также наблюдается неплотное примыкание рулонного покрытия к вентиляционному каналу. На момент осмотра вентиляционный канал над квартирой № находится в удовлетворительное техническом состоянии.

В связи с чем, АО ФИО16 выдано предписание об устранении выявленных нарушений обязательных (лицензионных) требований от ДД.ММ.ГГГГ № со сроком их устранения до ДД.ММ.ГГГГ

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ АО ФИО17 не выполнены следующие работы:

не выполнены работы по утеплению стен фасада в месте расположения ванной комнаты и туалета <адрес> многоквартирного <адрес>.

-не произведен ремонт мест пролитии в местах общего пользования, не устранена гниль стропильной системы в чердачном помещении многоквартирного <адрес>.

-ремонт кровли над помещениями <адрес> многоквартирного <адрес> выполнен некачественно, от жителя поступают обращения на продолжающуюся течь через кровлю, не выполнен ремонт мест пролитии в местах общего пользования подъезда №.

Указанные нарушения подтверждаются актом контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от ДД.ММ.ГГГГ №

Таким образом, обществом частично не выполнено предписание об устранении выявленных нарушений обязательных (лицензионных) требований от ДД.ММ.ГГГГ №.

Также ДД.ММ.ГГГГ Госжилинспекцией в отношении АО «ФИО18 проведена внеплановая выездная проверка, по результатам которой установлено:

в подъезде № многоквартирного <адрес> на пятом этаже у трубопровода системы водоотвода выявлены следы пролитии, ржавые подтеки по трубопроводу. На кровле над лестничной клеткой подъезда № имеются неплотности рулонного покрытия в швах.

в помещениях квартир и у квартир № и № многоквартирного <адрес> наблюдаются следы пролитии через кровлю. На кровле над данными квартирами наблюдаются неплотности в местах примыкания рулонного покрытия к вентиляционным каналам, стертости верхнего защитного слоя рулонного покрытия, над квартирой № разрушена кирпичная кладки вентиляционного канала.

в комнате <адрес> многоквартирного <адрес> на трубопроводе системы теплоснабжения имеются следы коррозии, ржавые наросты.

В связи с чем, АО ФИО20 выдано предписание об устранении выявленных нарушений обязательных (лицензионных) требований от ДД.ММ.ГГГГ № со сроком их устранения до ДД.ММ.ГГГГ

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ АО «ФИО19 не выполнены следующие работы:

- не выполнен ремонт кровли над квартирами № и № многоквартирного <адрес>, над квартирой № не выполнен ремонт кирпичной кладки вентиляционного канала.

Таким образом, обществом не выполнена часть 2 п. 1 предписания об устранении выявленных нарушений обязательных (лицензионных) требований от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании изложенного, просит суд обязать АО ФИО21» исполнить предписание государственной жилищной инспекции <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, а именно:

выполнить ремонт межпанельных стыков стен фасада, примыкающих к помещению кухни <адрес> многоквартирного <адрес>.

Обязать АО «ФИО22» исполнить предписание об устранении выявленных нарушений обязательных (лицензионных) требований от 06 декабре 2023 г. №, а именно:

выполнить ремонт мест пролитии в тамбуре у квартиры. № многоквартирного <адрес>.

выполнить ремонт линолеумного покрытия в коридоре левого крыла в лифтовом холле на пятом этаже многоквартирного <адрес> по ул. MapшалаГолованова <адрес>.

выполнить ремонт мест пролитии на 9-ом этаже и в предмашинном помещении многоквартирного <адрес>.

Обязать «АО ФИО23» исполнить п.п. 2,3 предписания устранении выявленных нарушений обязательных (лицензионных) требований от ДД.ММ.ГГГГ №, а именно:

-выполнить работы по утеплению стен фасада в месте расположения ванной комнаты и туалета <адрес> многоквартирного <адрес>.

произвести ремонт мест пролитии в местах общего пользования, устранить гниль стропильной системы в чердачном помещении многоквартирного <адрес>.

выполнить надлежащим образом ремонт кровли над помещениями <адрес> многоквартирного <адрес>, выполнить ремонт мест пролитии в местах общего пользования подъезда №

Обязать «АО ФИО24» исполнить часть 2 п. 1 предписан об устранении выявленных нарушений обязательных (лицензионных) требований отДД.ММ.ГГГГ №, а именно:

-выполнить ремонт кровли над квартирами № и № многоквартирного <адрес>, над квартирой №, выполнить ремонт кирпичное кладки вентиляционного канала.

Представитель истца на основании доверенности ФИО3 неоднократно уточнял исковые требования в связи с добровольным исполнением ответчиком, окончательно просит суд

1.Обязать АО «ФИО25» исполнить предписание государственной жилищной инспекции <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, а именно:

- выполнить ремонт межпанельных стыков стен фасада, примыкающих к помещению кухни <адрес> многоквартирного <адрес>.

2.Обязать АО «ФИО26» исполнить предписание об устранении выявленных нарушений обязательных (лицензионных) требований от ДД.ММ.ГГГГ №, а именно:

- выполнить ремонт мест пролитии в тамбуре у <адрес> многоквартирного <адрес>.

выполнить ремонт линолеумного покрытия в коридоре левого крыла и в лифтовом холле на пятом этаже многоквартирного <адрес>.

3. Обязать «ФИО27 исполнить часть 2 п. 1 предписания об устранении выявленных нарушений обязательных (лицензионных) требований от ДД.ММ.ГГГГ №, а именно: выполнить ремонт кровли над квартирами № и № многоквартирного <адрес>, над квартирой № выполнить ремонт кирпичной кладки вентиляционного канала.

В судебное заседание представитель истца Государственной жилищной инспекции <адрес> (ИНН №) на основании доверенности ФИО3 иск, с учетом его уточнения, поддержал, пояснил, что иные исковые требования выполнены ответчиком до вынесения решения.

Представитель ответчика акционерного общества «ФИО28» (ИНН №) на основании доверенности ФИО4 пояснила, что часть требований, изложенных в предписании, не выполнена, в связи с отсутствием денежных средств.

Выслушав стороны, проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 59-61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации под государственным жилищным надзором понимаются деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме, формированию фондов капитального ремонта, созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, региональных операторов, нарушений ограничений изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги, требований к составу нормативов потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), условиям и методам установления нормативов потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), а также обоснованности размера установленного норматива потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), обоснованности размера платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, и соблюдению предельных индексов изменения размера такой платы, требований правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения, правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования, нарушений органами местного самоуправления, ресурсоснабжающими организациями, лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, требований к порядку размещения информации в системе, посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений, и деятельность указанных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации по систематическому наблюдению за исполнением обязательных требований, анализу и прогнозированию состояния исполнения обязательных требований при осуществлении органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами своей деятельности.

В соответствии со ст. 192 Жилищного кодекса РФ деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, выданной органом государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации. Под деятельностью по управлению многоквартирным домом понимаются выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом. 3. Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами включает в себя деятельность органов государственного жилищного надзора по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами, осуществление лицензионного контроля.

В соответствии со ст.17 ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" в случае выявления при проведении проверки нарушений юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, должностные лица органа государственного контроля (надзора), органа муниципального контроля, проводившие проверку, в пределах полномочий, предусмотренных законодательством Российской Федерации, обязаны: 1) выдать предписание юридическому лицу, индивидуальному предпринимателю об устранении выявленных нарушений с указанием сроков их устранения и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда жизни, здоровью людей, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, музейным предметам и музейным коллекциям, включенным в состав Музейного фонда Российской Федерации, особо ценным, в том числе уникальным, документам Архивного фонда Российской Федерации, документам, имеющим особое историческое, научное, культурное значение, входящим в состав национального библиотечного фонда, безопасности государства, имуществу физических и юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, предупреждению возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, а также других мероприятий, предусмотренных федеральными законами;

В соответствии со ст.7 Федерального закона «О лицензировании отдельных видов деятельности" должностные лица лицензирующих органов в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, при осуществлении лицензирования имеют право: 1) запрашивать у органов государственной власти, органов местного самоуправления, соискателей лицензий и лицензиатов, получать от них сведения и документы, которые необходимы для осуществления лицензирования и представление которых предусмотрено законодательством Российской Федерации; 2) проводить проверки соискателей лицензий и лицензиатов; 3) выдавать лицензиатам предписания об устранении выявленных нарушений лицензионных требований;

В соответствии с Положением о государственной жилищной инспекции <адрес>, утвержденным постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, Госжилинспекция является органом исполнительной власти <адрес>, осуществляющим государственный жилищный надзор за соблюдением органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Госжилинспекция в целях выполнения возложенных на нее задач и функций, имеет право обращаться в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований (п. 4.1.1. Положения №).

Согласно п. 3.5. Положения № Госжилинспекция осуществляет надзор за исполнением требований, содержащихся в выданных Госжилинспекцией предписаниях и представлениях.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, регулирующие отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливающие их права и обязанности, ответственность, а также порядок качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

Согласно п.п. 2 и 31 Правил № исполнителем коммунальных услуг признается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги. Исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

В соответствии пунктами Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного Комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ №, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать надлежащее содержание жилого дома.

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Также согласно п.4 ч.8 ст. 161.1 ЖК РФ Председатель совета многоквартирного дома осуществляет контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании доверенностей, выданных собственниками помещений в многоквартирном доме, или, действуя без доверенности, в случае наделения таким полномочием по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подписывает акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также направляет в органы местного самоуправления обращения о невыполнении управляющей организацией обязательств.

Пунктом 9 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (далее - Правила №), предусмотрено, что сведения об оказании услуг и выполнении работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, отражаются в актах, составляемых по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства (приказ Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №/пр «Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме» (далее - Приказ №/пр)) и являются составной частью технической документации многоквартирного дома.

В соответствии с подпунктом «ж» пунктом 31 Правил №, исполнитель коммунальной услуги обязан принимать от потребителей показания индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, в том числе способами, допускающими возможность удаленной передачи сведений о показаниях приборов учета (телефон, государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства, сеть Интернет и др.), и использовать показания, полученные не позднее 25-го числа расчетного месяца, при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ Госжилинспекцией в отношении АО «ФИО29» проведена внеплановая выездная проверка, по результатам которой установлено следующее:

в помещении кухни <адрес> многоквартирного <адрес> на наружной стене справа от окна выявлены желтые следы, отслоение обоев от основания стен. На стенах фасада, примыкающих к помещению кухни данной квартиры, наблюдается нарушение заделки межпанельных стыков.

В связи с чем. АО «ФИО30» выдано предписание о устранении выявленных нарушений обязательных (лицензионных) требований от ДД.ММ.ГГГГ № со сроком их устранения до ДД.ММ.ГГГГ

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ обществом не выполнены следующие работы:

Указанные нарушения подтверждаются актом выездного обследования от ДД.ММ.ГГГГ №ДТ-2024.

Также ДД.ММ.ГГГГ Госжилинспекцией в отношении ФИО31» проведена внеплановая выездная проверка, по результатам которой установлено следующее:

Таким образом, обществом нарушены пункты 3.2.1, 3.2.2, 3.2.3, 3.2.5, 3.2.9, 3.4.1, 3.4.8, 4.1.1, 4.1.3, ДД.ММ.ГГГГ, 4.4.1, ДД.ММ.ГГГГ, 4.6.1.1, 4.7.1, 4.7.2, 5.2.1, 5.2.3, 5.8.3, 5.9.3 Правил №, о чем составлен акт внеплановой выездной проверки от ДД.ММ.ГГГГ №.

В связи с чем, АО «ФИО32» выдано предписание об устранении выявленных нарушений обязательных (лицензионных) требований от ДД.ММ.ГГГГ № со сроком их устранения до ДД.ММ.ГГГГ

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ обществом не выполнены следующие работы:

не выполнен ремонт мест пролитии в тамбуре у <адрес> многоквартирного <адрес>.

не выполнен ремонт мест пролитии на 9-ом этаже и в предмашинном помещении многоквартирного <адрес>.

Также ДД.ММ.ГГГГ Госжилинспекцией в отношении АО «ФИО33» проведена внеплановая выездная проверка, по результатам которой установлено следующее:

В связи с чем, АО «ФИО34» выдано предписание об устранении выявленных нарушений обязательных (лицензионных) требований от ДД.ММ.ГГГГ № со сроком их устранения до ДД.ММ.ГГГГ

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ АО «ФИО35» не выполнены следующие работы:

Указанные нарушения подтверждаются актом контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от ДД.ММ.ГГГГ №ДТ-2024.

Также ДД.ММ.ГГГГ Госжилинспекцией в отношении АО «ФИО37» проведена внеплановая выездная проверка, по результатам которой установлено:

В связи с чем, АО «ФИО38» выдано предписание об устранении выявленных нарушений обязательных (лицензионных) требований от ДД.ММ.ГГГГ № со сроком их устранения до ДД.ММ.ГГГГ

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ АО «ФИО39» не выполнены следующие работы:

Согласно части 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В соответствии с частью 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В силу части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

В ходе рассмотрения дела установлено и не оспаривается сторонами, что ответчиком часть требований, изложенных в предписании и исковом заявлении выполнены в добровольном порядке.

Таким образом, суд приходит к выводу, что АО «ФИО40» уклоняется от выполнения предписаний Госжилинспекции, вынесенных в рамках полномочий, предоставленных ей действующим законодательством и Положением, иных данных материалы дела не содержат.

Таким образом, суд приходи к выводу об удовлетворении требования в части, именно обязать АО «ФИО41» исполнить предписание государственной жилищной инспекции <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, а именно:

Обязать АО «ФИО42» исполнить предписание об устранении выявленных нарушений обязательных (лицензионных) требований от ДД.ММ.ГГГГ №, а именно:

- выполнить ремонт мест пролитии в тамбуре у <адрес> многоквартирного <адрес>.

Обязать «ФИО43» исполнить часть 2 п. 1 предписания об устранении выявленных нарушений обязательных (лицензионных) требований от ДД.ММ.ГГГГ №, а именно: выполнить ремонт кровли над квартирами № и № многоквартирного <адрес>, над квартирой № выполнить ремонт кирпичной кладки вентиляционного канала.

В остальной части исковых требования суд полагает отказать, в связи с их добровольным удовлетворением.

Согласно пункту 19 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков).

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 20 000 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Обязать АО «ФИО44 исполнить предписание государственной жилищной инспекции <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, а именно:

Обязать АО «ФИО45» исполнить предписание об устранении выявленных нарушений обязательных (лицензионных) требований от ДД.ММ.ГГГГ №, а именно:

- выполнить ремонт мест пролитии в тамбуре у <адрес> многоквартирного <адрес>.

Обязать АО «ФИО46» исполнить часть 2 п. 1 предписания об устранении выявленных нарушений обязательных (лицензионных) требований от ДД.ММ.ГГГГ №, а именно: выполнить ремонт кровли над квартирами № и № многоквартирного <адрес>, над квартирой № выполнить ремонт кирпичной кладки вентиляционного канала.

В остальной части исковых требований - отказать.

Взыскать с АО «ФИО47» государственную пошлину в доход государства размере <данные изъяты> руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Приокский районный суд г.Н.Новгород в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.А.Галдина

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.