РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 апреля 2025 года г. Узловая

Узловский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Бороздиной В.А.,

при секретаре Савельевой А.Ф.,

с участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-406/2025 (71RS0021-01-2022-000519-18) по иску ФИО3 к администрации МО Узловский район о признании права собственности на земельный участок и гараж в порядке наследования по закону,

установил:

истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО1. После смерти последнего открылось наследство, состоящее из квартиры, 1/3 доли квартиры, земельного участка для садоводства, земельного участка и гаража, расположенных по адресу: <адрес>. При жизни ФИО1 завещания не совершал. Истец является сыном ФИО1 и единственным наследником первой очереди по закону. В установленный законом срок для принятия наследства он обратился к нотариусу, которым были выданы соответствующие свидетельства на квартиру по адресу: <адрес>, 1/3 долю квартиры и земельный участок для садоводства. Наследственные права на земельный участок и гараж в нотариальном порядке оформить не может, поскольку земельный участок был предоставлен ФИО1 под строительство индивидуального гаража для автомобиля в ГСК «Березовый» на основании Решения Исполнительного комитета Узловского городского совета народных депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ, на данном земельном участке последний построил гараж, однако право собственности на земельный участок и гараж не оформил, свидетельство о праве собственности на землю не выдавалось. Согласно сведениям технического паспорта на гараж, его площадь 29,7 кв.м., расположен по адресу: <адрес>. Согласно графе «Сведения о принадлежности», субъектом права указан ФИО1, право собственности не зарегистрировано. Гараж возведен в 1991 году. Земельный участок стоит на кадастром учете с кадастровым № по адресу: <адрес>. В целях уточнения границ и площади земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру. При проведении межевых работ земельного участка с кадастровым № была уточнена его площадь, которая составила 33 кв.м.

Обосновывая так свои исковые требования истец просит признать за ним право собственности на гараж площадью 33,4 кв.м., площадью по внутреннему обмеру 29.7. кв.м. и площадь подвала 4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 33 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Узловский район в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд приходит следующему.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС по г.Новомосковск, г.Донской, Веневскому, Кимовскому и Узловскому районам комитета по делам ЗАГС и обеспечению деятельности мировых судей в Тульской области.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по день, смерти, то есть по ДД.ММ.ГГГГ проживал по адресу: <адрес>, совместно с ним зарегистрированы: жена- ФИО2 и сын ФИО3, что подтверждается справкой выданной УК «УЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Отцом ФИО3 является ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о рождении серии №.

Решением Исполнительного комитета Узловского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков под строительство гаражей владельцам индивидуального транспорта» отведен земельный участок под строительство индивидуального в кооперативе «Березовый» ФИО1

В соответствии с техническим паспортом на гараж, изготовленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, строение, имеет площадь 33.4 кв. метра, по внутреннему обмеру – 29.7 кв. метра, подвал – 4.0 кв.м. Субъектом права значится ФИО1, право собственности не зарегистрировано.

Согласно межевому плану, изготовленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, местоположение границ соответствует планировки гаражного массива, ограничен землями общего пользования, существует в установленных границах более 15 лет, площадь участка с кадастровым № составляет 33 кв.м, что на 9 кв.м больше, чем указано в сведениях ЕГРН (24 кв.м).

Вместе с тем, участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым № с площадью 24 кв. метра, видом разрешенного использования под гараж и адресом: <адрес>. Граница участка не установлена, правообладатель ФИО1, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», что подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании, в том числе акта о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданного органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания.

Согласно ч. 2 ст. 49 указанного Федерального закона государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

В силу положений ч. 3 ст. 49 представление предусмотренных пунктом 1 части 2 настоящей статьи документов не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно п.9.1. ст.3 ФЗ №137-ФЗ от25.01.2001 г. «О введении в действие земельного кодекса РФ» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, правоустанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для индивидуального гаражного строительства, не указано право, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со СНиП II-К.3-62, утвержденных Госстроем СССР 29 декабря 1962 года, площадь участков для строительства гаража была установлена в 25 кв. метров. С 01 января 1990 года – на основании СНиП 2.07.01-89 – 30 кв. метров.

В соответствии с п. 3 ч. 3 ст. 42.8 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении местоположения границ земельного участка, определенного в пункте 1 части 1 статьи 42.1 настоящего Федерального закона, его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" требований, не должна быть больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов, если предельный минимальный размер земельного участка не установлен.

С учетом всех вышеуказанных обстоятельств суд полагает возможным включить в наследственную массу умершего ФИО1 земельный участок максимальной площадью 33,4 кв.м.

В случае смерти гражданина по основаниям ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, после смерти ФИО1 открылось наследство, в том числе на принадлежащий ему земельный участок.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как следует из представленной копии наследственного дела № к имуществу ФИО1, его единственным наследником по закону принявшим наследство является сын ФИО3 – истец по делу, который своевременно обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Таким образом, суд приходит к выводу о переходе прав на спорный земельный участок и гараж к ФИО3 на основании ст.ст.218,1152 ГК РФ в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к администрации муниципального образования Узловский район о признании права собственности на гараж и земельный участок в порядке наследования по закону – удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по Тульской области, код подразделения 710-023) право собственности на земельный участок с кадастровым номером 71:31:030205:664 площадью 33,0 кв.м. и на расположенный на этом земельном участке гараж площадью по наружному обмеру 33,4 кв.м, площадью по внутреннему обмеру 29,7 кв.м, с подвалом площадью 4,0 кв.м., расположенные в <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Узловский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 22 апреля 2025 г.

Председательствующий В.А. Бороздина