№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июля 2022 года

Кировский районный суд в составе:

председательствующего судьи Гончаровой Ю.С.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, управляющей компании «Алекс-Трейд», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Астрахань», муниципальному унитарному предприятию «Астрводоканал», обществу с ограниченной ответственностью «Энергофин плюс», обществу с ограниченной ответственностью «ЭкоЦентр», муниципальному унитарному предприятию «Коммунэнерго»,обществу с ограниченной ответственностью «АстраханьЛифт», обществу с ограниченной ответственностью «Астраханские тепловые сети», публичному акционерному обществу «Астраханская энергосбытовая компания» о разделе лицевого счета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, управляющей компании «Алекс-Трейд», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Астрахань», муниципальному унитарному предприятию «Астрводоканал», обществу с ограниченной ответственностью «Энергофин плюс», обществу с ограниченной ответственностью «ЭкоЦентр», обществу с ограниченной ответственностью «АстраханьЛифт», обществу с ограниченной ответственностью «Астраханские тепловые сети», публичному акционерному обществу «Астраханская энергосбытовая компания» о разделе лицевого счета.

В обосновании требований указала, что ФИО1 на праве собственности принадлежит ? доли в по адресу: . ФИО2 также принадлежит на праве собственности принадлежит ? доли в по адресу: .

На имя ФИО1 открыт лицевой счет №\-08.

Дом находится на обслуживании УК «Алекс-Трейд», которая требует оплаты за коммунальные услуги в полном объеме.

Ввиду того, что ФИО1 принадлежит ? доли квартиры, то ФИО1 осуществляет оплату коммунальных услуг исходя из ?.

ФИО4 указывает, что является пенсионером и не способна оплачивать коммунальные услуги исходя из общей площади квартиры и по количеству проживающих лиц, в связи с чем просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг по по адресу: между собственниками ФИО1 и ФИО2 в равных долях от общего размера оплаты по1/2 каждому собственнику.

Обязать УК «Алекс-Трейд» заключить с ФИО1 отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по по адресу: выдать отдельный платежный документ по оплате расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире в размер ? долей.

В последующем ФИО4 уточнила исковые требования и просила суд в части обязания управляющей компании «Алекс-Трейд», общества с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Астрахань», муниципального унитарного предприятия «Астрводоканал», общества с ограниченной ответственностью «Энергофин плюс», общества с ограниченной ответственностью «ЭкоЦентр», муниципального унитарного предприятию «Коммунэнерго», общества с ограниченной ответственностью «АстраханьЛифт», общества с ограниченной ответственностью «Астраханские тепловые сети» заключить с ФИО1 отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по по адресу: выдать отдельный платежный документ по оплате расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире в размер ? долей

Стороны в судебное заседание не явились.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом первой инстанции дела по существу.

Поскольку ответчик был уведомлен о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом, по последнему известному месту регистрации, то суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. ч. 1, 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО1 на праве собственности по ? доли принадлежит по адресу: , что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии с разъяснениями в "Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года" (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ), согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Исходя из перечисленных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату жилого помещения и коммунальных платежей, является собственник жилого помещения.

В связи с чем суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2, управляющей компании «Алекс-Трейд», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Астрахань», муниципальному унитарному предприятию «Астрводоканал», обществу с ограниченной ответственностью «Энергофин плюс», обществу с ограниченной ответственностью «ЭкоЦентр», муниципальному унитарному предприятию «Коммунэнерго»,обществу с ограниченной ответственностью «АстраханьЛифт», обществу с ограниченной ответственностью «Астраханские тепловые сети», публичному акционерному обществу «Астраханская энергосбытовая компания» о разделе лицевого счета, удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг по по адресу: между собственниками ФИО1 и ФИО2 в равных долях от общего размера оплаты по1/2 каждому собственнику.

Обязать управляющую компанию «Алекс-Трейд», общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Астрахань», муниципальное унитарное предприятие «Астрводоканал», общество с ограниченной ответственностью «Энергофин плюс», общества с ограниченной ответственностью «ЭкоЦентр», муниципальное унитарное предприятие «Коммунэнерго», общество с ограниченной ответственностью «АстраханьЛифт», общество с ограниченной ответственностью «Астраханские тепловые сети» заключить с ФИО1 отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по по адресу: выдать отдельный платежный документ по оплате расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире в размер ? долей

На заочное решение ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.С. Гончарова