14RS0№-79

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Нюрба 18 августа 2022 года

Нюрбинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Кронниковой О.С. единолично,

при секретаре Харламовой И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и Администрации муниципального образования «» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением. В обоснование указывает, что с мая 2001 года фактически владеет и пользуется квартирой по адресу: , пер.Чусовского, , в полном объеме несет бремя ее содержания. Бывшие собственники квартиры ФИО2 и ФИО3 своевременно права на нее не оформили, место их нахождения истцу неизвестно. Просит суд признать за ней право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности.

В судебное заседание стороны не явились. Истец и ответчик – представитель АМО «» просили рассмотреть дело без их участия, истец исковые требования поддерживает, ответчик АМО «» с исковыми требованиями согласен.

Учитывая право истца на своевременное рассмотрение гражданского дела в разумные сроки, дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела и письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из п. 19 Постановления Пленума ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ предварительная постановка бесхозяйного недвижимого имущества на учет государственным регистратором по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого оно находится и последующий отказ судом в признании права муниципальной собственности на эту недвижимость не являются необходимым условием для приобретения права частной собственности на этот объект третьими лицами в силу приобретательной давности.

В силу статьи 268 ГПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 не являясь собственником квартиры, владела ею как своей собственной добросовестно, открыто и непрерывно с мая 2001 года по настоящее время, проживая в ней, факт владения квартирой не скрывала, осуществляла текущий ремонт имущества, обеспечивала сохранность квартиры, уплачивала коммунальные платежи, о чем имеются выписка из лицевого счета и справки о начислении и оплате ЖКУ, письменные показания свидетеля ФИО4 – соседки, проживающей по адресу , пер.Чусовского, .

Между тем согласно сведений ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на недвижимое имущество по адресу: , пер.Чусовского, прав владения или собственности за физическими или юридическими лицами не зарегистрировано.

Согласно сведений от МП Отдела МВД России по ФИО2 и ФИО3 в регистрации на территории не значатся.

Администрация , на территории которой находится спорное недвижимое имущество, притязаний к имуществу не имеет, спор о праве отсутствует, согласны с фактом добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом квартирой.

Таким образом, факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1 квартирой по адресу: , пер.Чусовского, как своей собственной в течение срока приобретательной давности нашел подтверждение в судебном заседании и представленными доказательствами.

При установленных обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

руководствуясь ст. ст. 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

Исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, гражданкой Российской Федерации, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой ЯАССР (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ), право собственности на недвижимое имущество - квартиру по адресу: (Якутия), , пер.Чусовского, , кадастровый № в силу приобретательной давности.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Нюрбинский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: п/п О.С. Кронникова

Верно.

Судья Нюрбинского районного суда

Республики ФИО5 Кронникова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.