дело № 2-1564/2022 УИД 23RS0013-01-2022-002119-43
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Гулькевичи 14 июля 2022 года
Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Мелкозеровой О.М.
с участием истца ФИО1
представителя ответчицы – адвоката Куркина Д.Ю.
при секретаре Шевченко И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу , о снятии с регистрационного учета по указанному адресу.
Исковые требования обоснованы тем, что истец является собственником квартиры, общей площадью 67,4 кв.м., расположенной по адресу: на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 21.02.2022 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В настоящий момент в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, зарегистрирована, но не проживает ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данные обстоятельства причиняют истцу как собственнику значительные неудобства лишая возможности в полном объеме пользоваться, владеть и распоряжаться домовладением. Истец как собственник квартиры не заключал договор (соглашение) найма или безвозмездного пользования жильем с ответчиком, следовательно, ФИО2 утратила (прекратила) право пользования данным жилым помещением. В настоящее время ФИО2 не имеет никаких правовых оснований быть зарегистрированной и пользоваться квартирой истца, ее регистрация влечет значительные расходы по коммунальным платежам, а также препятствует истцу в пользовании, владении и распоряжении собственностью. Ответчик не оплачивает налоги за содержание недвижимости.
Истец ФИО1 в судебном заседании пояснил, что ответчица жила в квартире где-то 7 лет, она приемная девочка, с Красноярского края привезли сюда, чтобы на югах побыла. Когда она совершеннолетняя стала, то уехала назад в Красноярский край, откуда они приехали. Около 4 лет как уехала, больше не появлялась. В Красноярском крае его дочки видели ответчицу раза 2. Ответчица не проживает где-то с 2018 года. Никаких ее вещей в доме нет, все забрала с собой. Квартира принадлежит на праве собственности ему, его двоим дочкам и сыну который недавно умер.
Адвокат Куркин Д.Ю., представляющий интересы ответчицы ФИО2, место жительства которой неизвестно, в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, поскольку ему неизвестно мнение ответчицы по данному вопросу.
Представитель заинтересованного лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по Гулькевичскому району в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.
Суд, выслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, считает, что требования истца подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе беспрепятственно осуществлять свои права, требовать устранения всяких препятствий, нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и \или\ пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Из материалов дела видно, что 5\8 доли квартиры, расположенной по адресу: принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 \Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 01.07.2022 \. Ответчица собственником спорной квартиры не является.
В указанной квартире с 21.12.2017 по настоящее время зарегистрирована ответчица ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения \сведения домовой книги и адресной справки\.
Согласно справке, выданной 25.05.2022 администрацией Тысячного сельского поселения Гулькевичского района, по адресу зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., но фактически не проживает по данному адресу с 2017 года.
Свидетель Свидетель в судебном заседании пояснил, что истца знает, живет в , они сибиряки, и они дружат. ФИО2 не знает. Раньше истец с женой жил, временами дочки из Сибири приезжали. Истец сейчас живет в квартире один.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником спорной квартиры, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Ответчица не проживает в спорной квартире длительное время \с 2017 года\, общее хозяйство не ведет, коммунальные услуги не оплачивает.
Ответчица до настоящего времени зарегистрирована в спорной квартире. Собственник квартиры не желает предоставлять ответчице в пользование принадлежащее ему жилое помещение, желает распоряжаться им по собственному усмотрению. Иных законных оснований пользоваться спорным жилым помещением у ответчицы не имеется.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что следует прекратить за ответчицей право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Прекратить в отношении ФИО2 право пользования жилым помещением по адресу Снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда, т.е. с 15.07.2022 года.
судья