дело № 2-586 /23
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Грозный 22 июня 2023 года
Висаитовский районный суд г.Грозного в составе судьи Хлыстунова В.П., секретаря Удаевой С-Л-А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании недействительными договора от 26.07.2021 купли-продажи дома с земельным участком, расположенного по адресу: <...> «б», зарегистрированного право собственности на объект недвижимости, номер государственной регистрации 20:17:011122002:60-20/024/20.1-11,восстановлении право собственности на указанные объекты недвижимости..
В обоснование ходатайства указывает, что 27.07.2021 заключил с ФИО2, договор купли- продажи дома с земельным участком, Жилой дом общей площадью 279 кв.м., кадастровый номер 20:17:0112001:429, земельный участок площадью 600 кв.м., кадастровый номер 20:17:01122002:60 по адресу : г.Грозный, Старопромысловский район, ФИО3, д.28 б.
Право собственности ответчика на указанное недвижимое имущество зарегистрировано 11.08.2021, номер государственной регистрации 20:17:01122002:60-20/024/2021-11. Ответчик не произвел оплату по сделке. В добровольном порядке расторгнуть договор отказывается.
Истец ФИО1 письменно уведомил суд рассмотреть исковые требования в его отсутствие.
Ответчик ФИО2 направила в суд заявление о признании исковых требований ФИО1 в полном объеме.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчика, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Ответчик ФИО2 исковые требования признала добровольно, о чем написала соответствующее заявление.
Признание иска ответчиком и удовлетворение вследствие этого исковых требований ФИО4 не противоречит охраняемым законом интересов других лиц.
В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований- в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. При этом, согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ, в мотивировочной части такого решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Таким образом, суд принимает признание ответчиком иска.
Руководствуясь ст.ст.173,194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Принять признание иска ответчиком ФИО2.
Признать недействительным договор от 26.07.2021 купли-продажи жилого дома с земельным участком площадью 279 кв.м., кадастровый номер 20:17:0112001:429 и земельный участок общей площадью 600 кв.м., кадастровый номер 20:17:01122002:60, расположенный по адресу : г.Грозный, Старопромысловский район, ул.ФИО3 дом 28-б, заключенный между ФИО1 и ФИО2.
Признать недействительными зарегистрированные права собственности на недвижимое имущество, зарегистрировано 11.08.2021, номер государственной регистрации 20:17:01122002:60-20/024/2021-11.
Восстановить за ФИО1,01.03.1984г.р., место рождения: с. Ачхой-Мартан Ачхой-Мартановского района ЧИАССР право собственности на недвижимое имущество- жилой дом кадастровым номером 20:17:0112001:429 и земельный участок площадью 600 кв.м. кадастровый номер 20:17:01122002:60, расположенные по адресу : г.Грозный, Старопромысловский ( ныне Висаитовский) район, ул. ФИО3, дом 28- б.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чеченской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Висаитовский районный суд г. Грозного в течение одного месяца
Мотивированное решение изготовлено 22 июня 2023 года.
Судья В.П.Хлыстунов