Дело № 2-571/2026

УИД: 91RS0018-01-2025-003558-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2026 года г.Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Гончарова В.Н.,

при секретаре Речкиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 Алёны ФИО4 к ФИО1, третье лицо: Отдел по вопросам миграции МО МВД России «<адрес>», о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ :

В Сакский районный суд Республики Крым обратилась ФИО3 обратилась с исковым заявлением в суд к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. В вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который являлся собственником доли квартиры, и согласно устной договоренности должен был сняться с регистрационного учета в течении семи календарных дней после продажи квартиры. Ответчик никогда не являлся членом ее семьи, не проживает по адресу регистрации, имеет иное постоянное место жительства, не производит оплату коммунальных услуг и не исполняет обязанностей по содержанию жилого помещения, не заключал договор социального найма. Факт регистрации ответчика в спорном помещении нарушает ее права, как собственника спорного жилого помещения. Просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истец ФИО3, ее представитель ФИО7 не явились, о месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, представитель истца подала суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Суд полагает возможным, в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав и оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд полагает возможным удовлетворить иск частично по следующим основаниям.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным способом.

В соответствии со ст. ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что согласно договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах ФИО1, продала, а ФИО3 ФИО11 ФИО4 купила квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Договор зарегистрирован в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, что также подтверждается копией регистрационного дела на указанный объект недвижимости, копия которого предоставлена суду Сакским горрайонным управлением Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 ФИО10 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Согласно Акта о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, составленного в присутствии жильцов многоквартирного дома, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ фактически не проживает в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании установлено, что на период обращения истца в суд на дату- ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>а АР Крым, продолжает быть зарегистрированным в указанном жилом помещении по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается справкой Отдела по вопросам миграции МО МВД России «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Материалами дела достоверно подтверждено, что ответчик ФИО1 по адресу места регистрации: <адрес>, <адрес>, <адрес>, не проживает, членом семьи собственника не является, совместного с истцом общего хозяйства и бюджета не ведёт, расходов по текущему содержанию квартиры, в том числе оплате коммунальных и иных платежей, не несёт.

Истец, в свою очередь, несет в полном объеме обязанности по содержанию принадлежащего ей жилого помещения и оплате коммунальных услуг.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 утратил право пользования на спорное жилое помещение, поэтому требования истца правомерны и основаны на законе, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

Гражданин может быть снят с регистрационного учета без его заявления на основании вступившего в законную силу решения суда в случае его выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением (п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ. № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию»).

Таким образом, вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением достаточно для того, чтобы органы регистрационного учета сняли такое лицо с регистрационного учета.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ судебные расходы следует взыскать с ответчика в пользу истца в сумме 3000 рублей 00 копеек (уплата государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 Алёны ФИО4 к ФИО1, третье лицо: Отдел по вопросам миграции МО МВД России «<адрес>», о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>а АР Крым, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 ФИО8 ФИО4 государственную пошлину в размере 3000 рублей 00 копеек.

В удовлетворении исковых требований ФИО3 ФИО9 ФИО4 к ФИО1, о снятии с регистрационного учета -отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня вынесения решения.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.Н. Гончаров