Дело № 2-9180/2023
УИД45RS0026-01-2023-002188-68
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Курган, Курганская область 12 сентября 2023 г.
Курганский городской суд Курганской области в составе
председательствующего судьи Чайкина В.В.
при секретаре судебного заседания Киселевой Т.В.,
с участием ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Курган 3-27» к ФИО1 о взыскании задолженности по содержанию и текущему ремонту,
установил:
ТСН «Курган 3-27» обратилось в суд с иском (с учетом измененных в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации требований) к ФИО1 о взыскании задолженности по содержанию и текущему ремонту. В обоснование иска указывается, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 9 сентября 2022 г. № 99/2022/492760718. Управление указанным многоквартирным жилым домом осуществляет ТСН «Курган 3-27». Между истцом и ответчиком заключен договор управления многоквартирным домом, в соответствии с протоколом общего собрания ответчик обязан своевременно в установленном порядке оплачивать предоставленные услуги. ФИО1 с января 2018 г. нерегулярно вносила плату за содержание и текущий ремонт, в связи, с чем по состоянию на 31 июля 2023 г. у ФИО1 образовалась задолженность в размере 69410 руб. 75 коп.
Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит взыскать с ответчика задолженность по содержанию и текущему ремонту в размере 69410 руб. 75 коп., пени за период с 31 января 2021 г. по 31 июля 2023 г. в размере 12792 руб. 86 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2250 руб.
Заочным решением Курганского городского суда Курганской области от 15 мая 2023 г. исковые требования удовлетворены.
Определением Курганского городского суда Курганской области от 20 июля 2023 г. заочное решение суда отменено.
В судебное заседание представитель истца ТСН «Курган 3-27» не явился, извещался своевременно и надлежащим образом, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании с иском согласилась частично. Полагала, что к части задолженности подлежит применению срок исковой давности, а к штрафным санкциям – мораторий.
Руководствуясь статьями 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Как следует из частей 3,4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
На основании части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Как следует из письменных материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>51, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 6 марта 2023 г., представленной в материалы дела по запросу суда.
Управление указанным многоквартирным жилым домом осуществляет ТСН «Курган 3-27», на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом № 1 от 2 апреля 2015 г.
Данным решением также был установлен тариф на содержание и текущий ремонт в размере 14 руб. 15 коп. за 1 кв. м.
Лицевой счет на указанное жилое помещение открыт на имя ФИО1, из карточки расчетов следует, что с 1 января 2018 г. по 31 июля 2023 г. истец нерегулярно вносила плату за содержание и текущий ремонт, в связи, с чем образовалась задолженность в размере 69410 руб. 75 коп., пени в размере 12792 руб. 86 коп.
В судебном заседании ответчик ФИО1 факт ненадлежащего исполнения обязанности по внесению платы за содержание и текущий ремонт, не отрицала.
Вместе с тем, ответчиком заявлено о применении срока исковой давности к задолженности по оплате коммунальных услуг, и расчете суммы пени с учетом моратория.
На основании пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (пункт 1 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Пунктом 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В соответствии со статьей 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (пункт 1).
При этом если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (пункт 3).
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству (пункт 17). По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 18).
В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 41 постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Мировым судьей судебного участка № 46 судебного района города Кургана Курганской области от 12 декабря 2022 г. по делу № 2-7876/2022 выдан судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ТСН «Курган 3-27» задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 54782 руб. 42 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 922 руб.
Определением мирового судьи судебного участка № 46 судебного района города Кургана Курганской области от 9 января 2023 г. указанный судебный приказ отменен по заявлению должника.
С настоящим иском в суд истец обратился 16 февраля 2023 г.
Как следует из материалов дела, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту за период с 1 января 2018 г. по 31 июля 2023 г. в размере 69 410 руб. 75 коп., пени за период с 31 января 2021 г. по 31 июля 2023 г. в размере 12 792 руб. 86 коп.
Поскольку в силу Жилищного кодекса Российской Федерации оплата должна производиться ежемесячно до 10 числа, срок внесения платы за январь 2018 года истек не позднее 10 февраля 2018 г., тогда же истец должен был узнать о нарушении своего права, следовательно, до даты обращения ТСН «Курган 3-27» к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа (6 декабря 2022 г.) прошло более трех лет.
Таким образом, истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности до декабря 2019 г.
Принимая во внимание расчет ответчика, который суд признает арифметически верным, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с 1 января 2020 г. по 30 июня 2023 г. в сумме 54558 руб.
Учитывая, что ответчиком плата за спорное жилое помещение вносилась несвоевременно, доказательства погашения образовавшейся задолженности в полном объеме не имеются, то в силу пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени.
Принимая во внимание изменение размера задолженности по оплате коммунальных услуг, подлежащей взысканию с ФИО1, учитывая мораторий на взыскание пени на период с 6 апреля 2020 г. по 1 января 2021 г., установленный постановлением Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 г. № 424 «Об особенностях представления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах», с ответчика подлежат взысканию пени в размере 10014 руб. 45 коп.
В соответствии с часть 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В связи с частичным удовлетворением исковых требований, исходя из пропорционально удовлетворенных требований, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины в размере 2137 руб. 15 коп.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1, <данные изъяты>, в пользу ТСН «Курган 3-27», ИНН <***>, ОГРН <***> задолженность за содержание и текущий ремонт в размере 54558 руб., пени в размере 10014 руб. 45 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2137 руб. 17 коп.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Решение в течение месяца может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи жалобы, представления через Курганский городской суд Курганской области.
Мотивированное решение суда составлено 15 сентября 2023 г.
Судья В.В. Чайкин