Дело № 2-666/2025
УИД: 26RS0030-01-2025-000276-85
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 апреля 2025 года ст. Ессентукская
Предгорный районный суд Ставропольского края, в составе председательствующего судьи Дышековой Ю.Н., при секретаре судебного заседания Будаговой М.Д.,
с участием:
истца – ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Предгорного районного суда Ставропольского края с использованием средств аудио-фиксации гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в котором указывает, что истцы являются собственниками доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ; договор дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ в доме зарегистрирован и проживал ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ брак, заключенный между ФИО2 и ответчиком был прекращен. С февраля 2023 года ответчик с дома съехал, забрал свое имущество, и более не появлялся. С тех пор ответчик в доме истцов не проживает, имущество свое не хранит, обязательств по уплате коммунальных платежей не исполняет. Кроме того, в производстве Предгорного районного суда Ставропольского края находилось гражданское дело № по иску ФИО8 к ФИО2 о признании жилого дома совместной собственностью и разделе совместно нажитого имущества, определение долей. В числе прочих требований, ответчик просил признать совместно нажитым жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. В рамках рассмотрения данного гражданского дела стороны пришли к мировому соглашению на следующих условиях: в собственность ФИО2 переходит ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и реконструированный жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>; в собственность ФИО8 переходит 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и квартиру, расположенные по адресу: <адрес>. ФИО8 отказывается от исковых требований в части признания совместно нажитым имуществом и разделе имущества: жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Определением Предгорного районного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ мировое соглашение с обозначенными условиями было утверждено. Ответчик добровольно с регистрационного учета в доме не снимается, местонахождение и контактные данные неизвестны. Соглашения по поводу пользования ответчиком жилым помещением, принадлежащем на праве собственности истцам, сторонами не заключалось. Бездействие ответчика, выражающееся в нежелании добровольно сняться с регистрационного учета, нарушает права истца по пользованию и распоряжению данным имуществом по своему усмотрению.
Просит суд признать ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Участвующие по делу лица извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения дела на интернет-сайте Предгорного районного суда Ставропольского края, а также заказным письмом с уведомлением.
Истец ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО8, его представить ФИО10 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом, причины неявки суду не предоставили, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало, в материалах дела имеются письменные возражения.
Представитель третьего лица управления образования администрации Предгорного муниципального округа Ставропольского края в судебное заседании не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, причины неявки суду не предоставил, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных и не явившихся в судебное заседание сторон.
Выслушав мнение истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле, согласно статей 59, 60, 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 и несовершеннолетние ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 являются общими долевыми собственниками жилого дома с кадастровым номером 26:29:030201:1438, общей площадью 69,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2025-49529426.
Требованиями ст. 30 ЖК РФ, предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Ответчик в настоящее время не является членом семьи ФИО2, каких либо договорных отношений между истцом и ответчиком, позволяющим последнему пользоваться жилым помещением истца, суду не представлено.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Между истцом и ответчиком договора найма, либо договора безвозмездного пользования жилым помещением не заключалось. Ответчик не проживает в указанном домовладении, коммунальные услуги не оплачивает.
Таким образом, в соответствии с действующим законодательством, ответчик утратил право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку, несмотря на наличие регистрации, ответчик в жилом помещении, принадлежащем истцам не проживает, совместного хозяйства с собственником помещения не ведет, и не несет расходов по содержанию спорной жилой площади, каких-либо доказательств оплаты ответчиком коммунальных услуг за жилое помещение либо доказательств, подтверждающих факт проживания ответчика в спорном жилом помещении, в суд не представлено.
Учитывая, что ответчик не проживает в жилом помещении, в связи с чем, имеются все основания утверждать, что ответчик не имеет заинтересованности в пользовании спорным жилым помещением, суд приходит к выводу об отсутствии у него нуждаемости в спорном жилом помещении, в связи с чем, оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, не имеется.
В связи с тем, что ответчик требование истца - добровольно сняться с регистрационного учета из принадлежащего истцам на праве общей долевой собственности жилого помещения не исполняют, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, они вправе требовать устранения всяких нарушений права собственности.
В силу закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года № 5242-1, при выезде на другое постоянное место жительства, гражданин обязан сняться с регистрационного учета.
Согласно ст. 3 указанного Закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации.
На основании ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, решение суда о признании ответчиком утратившим правом пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, является основанием для прекращения им регистрационного учета постоянного места жительства в указанном жилом помещении.
В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основании состязательности и равноправия сторон.
Как следует из ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Анализ всех изложенных доказательств, правовых норм, в том числе ст.30 ЖК РФ, ст. ст. 20, 209, 304 ГК РФ, Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», дает суду основание считать, что требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
решил:
исковые требования ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца ст. Суворовская Предгорного р-на Ставропольского края, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО8 с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение одного месяца, со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Предгорный районный суд Ставропольского края.
Мотивированное решение изготовлено 18 апреля 2025 года.
Судья Ю.Н. Дышекова